Doctoresse-Champendal

Au cœur du très prisé quartier résidentiel genevois de Florissant, un ensemble de cinq immeubles réunis autour d’un square végétalisé et préservé des nuisances sonores, a vu le jour depuis 2015, proposant au total 250 logements. Le sixième et dernier lot de ce complexe a fait l’objet d’un concours lancé par Moser Vernet Valorisation Immobilière et remporté par l’atelier d’architecture Jacques Bugna. Achevé fin 2021, cet immeuble s’élève à l’extrémité du chemin Doctoresse-Champendal et vient clore l’ensemble.

PROGRAMME

Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée, 6 étages et un attique, totalisant 47 logements. Il est scindé transversalement en deux parties indépendantes selon la destination des appartements : 29 locatifs (HM et LGZD) dans la moitié Nord, et 18 en PPE dans la moitié Sud. Il comporte ainsi deux halls d’entrée séparés, desservis par deux allées et deux cages d’escaliers distinctes avec leurs services respectifs local vélos, local poussettes, buanderie.

PROJET

L’atelier d’architecture Jacques Bugna a proposé une réponse formelle originale, à travers une façade composée d’empilements de balcons-loggias, apparaissant comme des boîtes superposées, couronnées par le niveau d’attique en léger retrait. Ces modules emboîtés rappellent le caractère géométrique et aérien des constructions en bois Kapla®. L’ouverture aux angles du bâtiment allège l’emprise visuelle de l’ensemble et accentue le jeu graphique.

La typologie des logements s’échelonne du 2 au 8 pièces : chambres au calme côté Nord-Est, et pièces de jour profitant de la lumière et du square au Sud-Ouest. Tous les appartements bénéficient d’un accès extérieur, profonde loggia ou jardin privatif au rez-de-chaussée, et la plupart d’une double voire d’une triple orientation. Luminosité et parc paysager sont ainsi privilégiés. Seuls les plus petits logements (2 et 3 pièces) sont mono-orientés vers le square. En outre, deux duplex en PPE se déploient entre le 6e étage et l’attique.

RÉALISATION

Les éléments structurels des façades sont des cadres en béton préfabriqué juxtaposés. Les remplissages entre ces cadres sont créés par une alternance de portes-fenêtres ou de baies vitrées et de panneaux pleins type Alucobond®. Le bâtiment respecte le standard de haute performance énergétique (HPE) grâce notamment aux panneaux photovoltaïques disposés sur la toiture plate, la ventilation à récupération calorifique, le système de chauffage au sol à très basse température et la pompe à chaleur. Ainsi l’efficience énergétique du bâtiment est de haute qualité.

Les espaces communs ont reçu un traitement particulièrement soigné les rendant confortables et accueillants. Les entrées entièrement vitrées sont lumineuses et élégantes grâce à l’emploi de béton poli et de chêne pour les éléments fonctionnels traités comme des objets décoratifs (claustra, boîtes aux lettres, mobilier, oeuvre d’art également en chêne réalisée par Laurent de Pury).

Une rampe située en amont du square permet de rejoindre le parking souterrain commun au quartier. L’aménagement paysager du square collectif, également confié au bureau Jacques Bugna, met en valeur des essences nouvelles et intègre de beaux spécimens anciens dont un cèdre centenaire. Cette réalisation réussit ainsi le pari d’un immeuble inscrit subtilement dans la nature.