Résidence Les Tournesols

SITUATION / PROGRAMME

Spatialité et rapports avec l’extérieur privilégiés. Destinés à la location, les dix-huit appartements de ce complexe de deux immeubles répondent à un programme typiquement contemporain, défini pour offrir le confort et la performance des coûts d’exploitation, tout en visant un budget de réalisation contenu, débouchant sur des loyers adaptés à un marché accessible à une large tranche de population.

Les ouvrages sont implantés dans une zone constructible attenant au village de Chavornay, sur une parcelle de 2’704 m2. Cette situation dans la campagne du Gros-de-Vaud offre l’avantage de bonnes dessertes par transports publics ou privés, ainsi que d’infrastructures locales de bonne qualité.

Le programme de la construction des deux bâtiments totalise 8’000 m3 SIA dans lesquels 1’956 m2 de surface brute de planchers permettent de répartir neuf logements par immeuble, chacun d’eux étant édifié sur trois niveaux plus rez-de-chaussée, combles inclus. Les caractéristiques voulues pour ce développement visent, au-delà du rapport prix/qualité favorable, une bonne correspondance avec les attentes du marché visé, à savoir, spatialité et excellent rapport avec l’entourage, en ménageant de confortables surfaces extérieures et une excellente pénétration de la lumière naturelle dans les volumes intérieurs.

PROJET

Standards contemporains et solutions éprouvées. L’élaboration du projet tient compte des nombreuses contraintes et exigences liées à la délivrance du label Minergie. A cet effet, la conception constructive, classique, privilégie les solutions et matériaux qui peuvent concourir à des mesures d’isolation passives. On note à ce sujet la structure périphérique réalisée en briques de terre cuite, favorisant la mise en place d’un enveloppement isolant sur tout le périmètre des constructions. Cette couche de 20 cm est réalisée en polystyrène, les façades étant par ailleurs dotées de percements de format standard, équipés de cadres PVC avec vitrages à fort pouvoir d’isolation (UW= 0,7 W/m2K)

Les bâtiments disposent d’une ventilation à double flux, avec récupération de chaleur sur le circuit de l’air vicié, de même que de panneaux solaires disposés en toiture, pour le chauffage de l’eau chaude sanitaire. Les appartements proposent deux typologies standard, trois pièces et demi et quatre pièces et demi et tous les logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse de 11 m2, accessibles par des grandes portes-fenêtres coulissantes.

Au deuxième étage, une mezzanine dans les combles, formant duplex avec les appartements, est aménageable. Salles d’eau et cuisines sont équipées de façon très complète. Notamment, les cuisines ouvertes sont toutes dotées d’un plan de travail en granit et d’un four à hauteur.

A l’extérieur, une place de jeux est aménagée avec soin et une grande zone de verdure, laissée en prairie naturelle est à disposition des résidents, comme zone de détente, de rencontres et de loisirs.