HISTORIQUE/SITUATION
Le complexe Pulse, composé de deux bâtiments, est conçu pour accueillir un large éventail d’activités tout en mutualisant les infrastructures, offrant ainsi un environnement innovant et dynamique. Situé à l’entrée de Cheseaux-sur-Lausanne, dans une zone industrielle facilement accessible depuis les autoroutes A1 et A9, Pulse se positionne comme un centre d’innovation de premier plan. Dédicacé aux sciences de la vie et aux technologies, il est conçu pour inspirer la collaboration et encourager la durabilité, tout en garantissant une grande flexibilité et une qualité de vie optimale pour ses occupants.
PROGRAMME
Le projet propose plus de 60’000 m² de surface de plancher, répartis sur deux niveaux enterrés et quatre niveaux hors-sol. Chaque espace est adaptable pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises, et les bâtiments sont organisés en unités autonomes mais interconnectées, formant un écosystème de travail unique. Des piliers préfabriqués sur deux niveaux permettent la création de trémies ou de passages dans les dalles en béton, offrant une double hauteur lorsque nécessaire. L’accessibilité a été soigneusement pensée, y compris pour les véhicules : la façade principale représente la face publique du complexe, tandis que les autres façades sont dotées de multiples accès pour camionnettes et utilitaires, qui peuvent accéder jusqu’au premier sous-sol. Une gare logistique, située entre les deux bâtiments, dispose de nombreux quais adaptés aux poids lourds.
Les étages inférieurs accueillent des espaces de stationnement et d’entreposage, tandis que le rez-de-chaussée est dédié à la production lourde et à la logistique. Les deux niveaux suivants sont réservés aux activités de production, et le quatrième étage est principalement consacré aux activités administratives. Tous les espaces intérieurs bénéficient d’une abondante lumière naturelle grâce à de vastes patios. De plus, des ascenseurs et des monte-charges de grande capacité facilitent le transport vertical depuis le deuxième sous-sol jusqu’au quatrième étage. Les occupants pourront bénéficier de services sur site, tels qu’une crèche, un restaurant et un centre de fitness, renforçant le confort et le bien-être au quotidien.
PROJET/CONCEPT
Pulse a été conçu comme un hub de pointe, répondant aux besoins spécifiques des secteurs scientifiques et technologiques grâce à des infrastructures modernes et durables. Ancré dans le tissu local, il contribue à l’attractivité régionale en tant que centre d’accueil pour les entreprises innovantes. Le complexe se distingue par son engagement en faveur de la durabilité et du bien-être, avec des bâtiments pensés pour une gestion énergétique optimisée et un environnement de haute qualité, favorisant la convivialité et créant un quartier propice à l’innovation.
RÉALISATION
La structure principale est en béton armé, soutenue par des piliers préfabriqués, tandis que les façades métalliques assurent une isolation thermique performante. Les espaces intérieurs sont livrés bruts, permettant aux futurs locataires de personnaliser leurs installations selon leurs besoins spécifiques.
TECHNIQUES
Pulse est certifié Minergie®, et vise à obtenir la mention “Good” du label BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), un gage d’écoresponsabilité et de performance environnementale élevée.
LES DÉFIS
Le principal défi rencontré lors de la construction a été de surmonter les contraintes imposées par une météo difficile, mais l’engagement et la rigueur de l’équipe ont permis de maintenir le calendrier du projet.
POINTS FORTS
Flexibilité: Les plans d’étage modulables et les hauteurs sous plafond variées permettent aux locataires de configurer leurs espaces selon leurs besoins spécifiques. Équipements techniques : Des systèmes de ventilation adaptés aux laboratoires et des installations électriques à puissance modulable répondent aux exigences élevées des entreprises scientifiques et technologiques. Synergie et services sur site: L’interaction entre entreprises favorise l’innovation, et les services partagés (crèche, fitness, restaurant) enrichissent la qualité de vie des occupants. Accessibilité et localisation stratégique: Situé à proximité immédiate des autoroutes A1 et A9, le complexe offre un accès idéal pour les entreprises locales et internationales.
RÉSULTATS ET IMPACT
Pulse est un acteur clé du développement de la région nord-ouest de Lausanne, stimulant la création d’emplois grâce aux nouvelles activités qu’il abrite. Outre son impact économique, le complexe contribue également à l’amélioration de la qualité de vie avec des services comme la crèche, le centre de fitness et le restaurant. Enfin, son engagement pour la durabilité se traduit par des mesures certifiées d’efficacité énergétique, offrant ainsi un environnement qui allie haute performance et respect de l’environnement.
