HISTORIQUE/SITUATION
Proche de Pully et Lutry, dans la zone industrielle de Belmont, le bâtiment s’implante à l’emplacement d’une ancienne scierie adossée à la forêt. La forte déclivité du terrain, son instabilité ainsi que la proximité immédiate du couvert forestier ont été des facteurs déterminants dans la conception des surfaces de stockage. Le projet a mis l’accent sur le confort d’usage, la sécurité et l’efficience logistique.
PROGRAMME
Le bâtiment se développe sur trois niveaux principalement dédiés au stockage. Le rez-de-chaussée accueille par ailleurs six stations de lavage automobile. Tous les accès sont automatisés afin de garantir une utilisation simple et autonome pour l’ensemble des usagers.
PROJET/CONCEPT
Ce nouvel espace de self-stockage offre 223 box de différentes tailles. Le concept volumétrique de la halle découle directement des contraintes de la parcelle. La complexité de sa forme et la proximité de la forêt ont guidé la conception d’un plan épousant les contours de la limite foncière. Une trame orthogonale sert de base à l’implantation des plateaux de stockage. Il en résulte un volume fragmenté, structuré par des lames parallèles, qui atténue la perception de l’échelle du bâtiment et facilite son intégration au contexte.
RÉALISATION
La structure du bâtiment repose sur des dalles et des murs en béton armé, complétés par des poteaux préfabriqués. L’enveloppe extérieure est constituée de panneaux sandwich à parement métallique, assurant à la fois performance thermique et durabilité. Les sols sont revêtus de résine époxy, tandis que les murs et plafonds conservent l’aspect brut du béton de décoffrage, conférant une esthétique industrielle affirmée. Les séparations entre les box de stockage sont réalisées à l’aide de cloisons métalliques.
TECHNIQUES
La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur air /eau, tandis que sa distribution se fait par l’intermédiaire de dalles actives. Le bâtiment est ventilé grâce à un réseau combinant pulsion et extraction d’air.
Une installation photovoltaïque en toiture contribue à l’autonomie énergétique de l’ensemble. Enfin, un dispositif de contrôle d’accès a été mis en place afin de sécuriser les différents espaces.
MESURES PARTICULIÈRES
Compte tenu de la complexité géotechnique du site, des travaux spéciaux ont été nécessaires. Une paroi micro-berlinoise, des parois clouées renforcées par projection de gunite ainsi que des tirants actifs définitifs ont été mis en œuvre pour stabiliser le terrain. Par ailleurs, des pieux réalisés à la tarière continue ont été installés sous le radier afin d’assurer la portance de l’ouvrage.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Les abords du bâtiment ont fait l’objet d’une attention particulière, avec la réhabilitation de la zone forestière attenante, favorisant ainsi l’intégration paysagère du projet.
POINTS FORTS
Le projet se distingue par son intégration réussie dans un environnement contraint, la qualité de son architecture, ainsi qu’une organisation spatiale favorisant l’autonomie avec un accès aux espaces de stockage 7 jours sur 7.
