Ce bâtiment à affectation mixte, combinant bureaux et logements de haut standing, marque le centre-ville par sa façade emblématique et sa forte présence urbaine.
HISTORIQUE ET SITUATION
Implanté en plein cœur de Sierre, le projet prend place sur une parcelle précédemment occupée par une bâtisse des années 1950 avec parking extérieur et une rampe d’accès véhicules au bâtiment mitoyen. L’enjeu était double : densifier le tissu urbain et revitaliser ce secteur central de la commune.
PROGRAMME
L’immeuble Anhinga se développe sur six niveaux hors sol. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont occupés par les bureaux et la réception d’une banque. Les quatre étages supérieurs, dont l’attique, accueillent 25 appartements haut standing en PPE, du 2.5 au 4.5 pièces, avec loggias. Les logements traversants de l’attique offrent une vue privilégiée sur les Alpes, la vallée du Rhône et Crans-Montana. Deux niveaux en sous-sol complètent le programme avec un parking, des places pour vélos et des locaux techniques.
PROJET ET CONCEPT
Le projet a été initié pour requalifier une parcelle peu valorisée en un ensemble mixte répondant aux besoins en logements et en surfaces administratives. La banque Raiffeisen s’est rapidement jointe à la démarche pour y installer ses nouveaux bureaux. Le bâtiment affirme son identité contemporaine par une façade marquante, en rupture avec les constructions plus anciennes et plus classiques du quartier, et contribue à la modernisation du centre-ville.
RÉALISATION
L’entreprise totale Losinger Marazzi a assuré la planification et la direction des travaux pour les logements, le parking et les espaces communs, tandis que les locaux de la banque ont été livrés en état brut pour un aménagement ultérieur par celle-ci. La structure mixte, en béton armé et ossature bois pour les façades et l’attique, vise efficacité technique, architecturale et énergétique. Très innovante, la façade, élément clé de l’immeuble, a nécessité une coordination sans faille et une anticipation du développement dès le début du projet. Constituée d’environ 500 pièces préfabriquées, avec de multiples matériaux (poutres, meneaux, cadres alu, stores, parements bois, claustra métallique), elle a été assemblée comme un puzzle durant six mois, en impliquant simultanément cinq entreprises spécialisées. Son esthétique joue sur le contraste entre le gris du béton et les reflets changeants du bronze.
La planification de ces travaux de façades a été si complexe que l’aménagement intérieur a débuté avant la pose des éléments de façades. À l’intérieur, la matérialité brute des cages d’escalier contraste avec les prestations soignées des logements. Le contrôle d’accès se fait par badge, du parking aux boîtes aux lettres en passant par les portes palières. Les menuiseries extérieures des deux premiers niveaux dédiés à la banque sont équipées de verres électrochromes, permettant une adaptation automatique à la luminosité en fonction de l’ensoleillement. Côté PPE, pour le choix des prestations, une collaboratrice de Losinger Marazzi a accompagné l’ensemble des acquéreuses et acquéreurs.
INSTALLATIONS TECHNIQUES
La production de chaleur est assurée par 15 sondes géothermiques de 180 mètres de profondeur chacune, couplées à une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol. Le bâtiment dispose d’une ventilation double flux et d’un système de rafraîchissement estival passif, sans climatisation, utilisant la fraîcheur géothermique. Des panneaux photovoltaïques en toiture complètent l’installation. Le bâtiment atteint une performance énergétique remarquable, avec la certification CECB A / A.
MESURES PARTICULIÈRES
Des travaux de soutènement conséquents ont été nécessaires, nécessitant la mise en œuvre d’une paroi berlinoise ancrées.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Une partie des extérieurs a été rétrocédée à la commune pour assurer la continuité avec l’espace public. Une cour intérieure avec pergola, accessible au public, crée un lieu de détente convivial.
DÉFIS
La réalisation en centre-ville a posé des défis majeurs dus au manque d’espace et à d’importantes contraintes logistiques. La liaison entre les parkings du projet, de la COOP et du parking existant a exigé des travaux de reprise en sous-œuvre complexes, menés dans des conditions délicates.
POINTS FORTS
Le projet s’inscrit dans une démarche locale affirmée, avec le recours à des entreprises valaisannes pour les mandats et les travaux. Cette valorisation des compétences régionales a été un fil conducteur tout au long de la réalisation.