Transformer sans dénaturer un patrimoine des années 1970.
HISTORIQUE ET SITUATION
À Renens, l’ensemble du Bois du Caudray occupe une place particulière dans l’histoire du logement collectif vaudois. Réalisé au début des années 1970 par l’architecte Bernard Murisier et construit par Horta AG, il témoigne d’une période où les grands ensembles résidentiels étaient pensés comme de véritables lieux de vie, associant qualité d’usage, générosité des espaces et cohérence architecturale. Aujourd’hui reconnu pour son intérêt patrimonial, l’un des immeubles du site fait l’objet d’une rénovation destinée à prolonger sa durée de vie tout en répondant aux exigences contemporaines en matière de confort, d’exploitation et de performance énergétique.
PROGRAMME
L’intervention concerne un bâtiment de 84 logements maintenu en exploitation durant toute la durée du chantier. Les travaux com prennent notamment la modernisation des cuisines et des salles de bains, ainsi que la mise à niveau des installations techniques. L’objectif est d’améliorer durablement les conditions d’habitation tout en préservant les caractéristiques qui participent à l’identité architecturale de l’ensemble.
PROJET ET CONCEPT
La démarche privilégie une transformation mesurée plutôt qu’une refonte radicale. Il ne s’agit pas de modifier l’image du bâtiment, mais d’accompagner son évolution en s’appuyant sur ses qualités existantes. Cette approche s’est traduite par une attention particulière portée aux éléments constitutifs de son architecture. Afin de permettre la réalisation des travaux, organisés par colonnes d’appartements, les locataires ont été temporairement relogés durant le chantier.
RÉALISATION
L’assainissement énergétique de l’enveloppe constitue l’un des principaux volets de l’opé ration. Cette démarche s'accompagne d'une mise à niveau des installations techniques, notamment par la modification du système de chauffage. Afin de préserver la lecture architecturale du bâtiment, les murs pignons en béton préfabriqué ont été conservés dans leur expression d’origine. Les interventions thermiques ont ainsi été concentrées sur les autres façades afin de limiter l’impact visuel des travaux. À l’intérieur, les rénovations ont été menées dans le respect de l’organisation spatiale existante, permettant d’améliorer le confort des logements sans altérer la logique du projet initial.
PRÉSERVER L’IDENTITÉ DU BÂTIMENT
La mise aux normes des garde-corps illustre les arbitrages qui ont guidé l’ensemble de l’intervention. Les exigences actuelles en matière de sécurité ont nécessité certaines adaptations, tout en veillant à préserver les proportions et l’horizontalité caractéristiques des façades. Des solutions discrètes ont ainsi été mises en œuvre afin de répondre aux normes en vigueur sans modifier la perception générale du bâtiment. Un travail complémentaire sur les teintes des façades ainsi que sur les stores accompagne cette évolution.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Le projet s’étend également aux espaces extérieurs, avec une requalification des cheminements et une valorisation du cadre paysager. De nouvelles zones de prairie fleurie favorisent la biodiversité et renforcent la présence du végétal au sein du site. La toiture accueille par ail leurs une importante installation de panneaux solaires, participant à l’amélioration des per formances énergétiques de l’immeuble. Cette intervention démontre qu’il est possible de faire évoluer un ensemble résidentiel des années 1970 tout en préservant les qualités architecturales qui fondent aujourd’hui sa valeur patrimoniale.