Transformer sans effacer l’histoire.
RETOUR À LA VOCATION RÉSIDENTIELLE
Édifié en 1907 à Neuchâtel, le bâtiment de l’avenue DuPeyrou 4 était jusqu’alors entièrement affecté à des bureaux. Le départ de son locataire a offert l’occasion d’une transformation conséquente et d’un retour à sa fonction initiale de maison de ville. Situé dans un environnement au caractère historique marqué, à quelques minutes à pied du centre-ville, l’immeuble accueille désormais trois appartements destinés à la location.
COMPOSER AVEC L’EXISTANT
Le parti architectural privilégie une intervention mesurée : deux appartements ont été recréés dans les niveaux existants et un troisième aménagé dans les combles. Cette organisation, à raison d’un logement par niveau, limite l’impact sur les éléments caractéristiques de l’édifice. Cage d’escalier, plafonds moulurés, soubassements en bois et embrasures ont ainsi été préservés. Les murs en moellons et la charpente en bois ont également été maintenus, cette dernière bénéficiant d’une nouvelle isolation.
LE DÉTAIL AU SERVICE DU CARACTÈRE
Les nouvelles fenêtres à triple vitrage reprennent une expression traditionnelle avec petits bois et poignées espagnolettes. Les volets et les embrasures en pierre jaune d’Hauterive ont été restaurés. À l’intérieur, le parquet en chêne adopte une pose en chevrons dans les étages, en référence à certains sols initiaux, et une pose droite dans les combles. Des agencements sur mesure exploitent les niches des murs en moellons, tandis que leur hauteur réduite maintient une distance avec les plafonds anciens.
CONFORT ACOUSTIQUE ET ADAPTATION TECHNIQUE
La transformation a accordé une attention particulière aux performances phoniques.
Des exigences accrues ont guidé la composition des planchers et le traitement de leurs raccords avec les éléments adjacents afin de limiter les nuisances entre appartements. Le chauffage au sol a été intégré dans des chapes sèches pour réduire les charges et l’épaisseur finale des nouveaux planchers. Deux radiateurs en fonte ont par ailleurs été restaurés et réutilisés dans la cage d’escalier commune.
ENTRE PROTECTION ET ÉVOLUTION
Situé dans le périmètre ISOS « A » et dans celui de protection du centre-ville, l’édifice ne peut accueillir de production solaire. Le chauffage au gaz est maintenu provisoirement dans l’attente du raccordement au CAD, prévu d’ici 2029. À l’extérieur, les plantations et le jardin ont été réaménagés et une terrasse en pierre naturelle a été réalisée. Six places pour vélos complètent les équipements.
UN ÉQUILIBRE DÉLICAT
L’un des défis du chantier a consisté à intervenir sur les planchers entre les niveaux sans altérer les délicates moulures. Cette attention portée aux composantes d’origine se retrouve dans l’ensemble du projet, jusqu’aux finitions et aux aménagements intérieurs. La réaffectation redonne ainsi une fonction résidentielle à des surfaces administratives et ramène trois logements dans ce secteur central de Neuchâtel.