HISTORIQUE/SITUATION
À environ 10 km à l’est de Berne, niché dans le Mittelland bernois, le village de Boll (BE), qui fait aujourd’hui partie de la commune de Vechigen, compte près de 6000 habitantes et habitants. En 2019, le Regionalverkehr Bern–Solothurn (RBS, Transports régionaux Berne-Soleure) a déplacé l’ancienne gare Boll-Sinneringen de 200 mètres vers le sud, supprimant ainsi trois passages à niveau dangereux. Après l’ouverture de la nouvelle gare de Boll-Vechigen, plusieures parcelles ont été libérées pour de nouvelles constructions à partir d’octobre 2020. En tant que développeur du site, Losinger Marazzi a assuré la coordination entre les propriétaires fonciers, la commune de Vechigen et Regionalverkehr Bern-Solothurn RBS AG pour six des parcelles libres, et a ainsi conçu un projet de nouvelles constructions durables. Avant ce dernier, les projets d’infrastructure (la gare et sa place, projet de route avec rond-point et projet hydraulique) ont dû être coordonnés et développés. Puis, six nouveaux immeubles comprenant au total 90 appartements répondant à la norme Minergie-Eco ont été construits sous le nom de BOLLPARK SÜD pour le compte de l’Assurance immobilière Berne.
CONCEPT/ARCHITECTURE
Situé au centre du village de Boll, le projet innovant BOLLPARK SÜD séduit par son mélange réussi de 61 appartements locatifs attrayants de 1,5 à 5,5 pièces et de 29 appartements en PPE. Le projet est complété par 500 m² au rez-de-chaussée pour de petits commerces. L’architecture repose sur la volonté de «poursuivre la construction du village». Les six bâtiments ont permis de créer une densité urbaine de type rural. Chaque bâtiment est doté d’une façade qui lui est propre, en bois, en Eternit, en métal ou encore compacte de diverses manières.
Les bâtiments se distinguent également par leur forme et leur couleur. BOLLPARK SÜD accueille des personnes à différentes étapes de leur vie. Les habitantes et habitants de ce complexe moderne sont invités à se rencontrer et à échanger dans la zone de rencontre, créée par les cours intérieures.
PARTICULARITÉS
Le projet se distingue par sa diversité, avec ses différents bâtiments et ses façades variées, mais aussi par sa combinaison idéale d’appartements en location et en PPE. Grâce à sa petite taille et à son intégration harmonieuse dans le village, BOLLPARK SÜD est une véritable réussite et un projet modèle pour le développement de l’urbanisation vers l’intérieur.
CONCEPT ÉNERGÉTIQUE/DURABILITÉ
Le projet BOLLPARK SÜD répond aux directives strictes du label Minergie-ECO. Cinq bâtiments sur six sont équipés d’une installation photovoltaïque. Les stations de recharge pour voitures et vélos électriques constituent d’autres atouts de ce projet prometteur. Le raccordement au réseau de chauffage EBL de Boll garantit un approvisionnement en énergie sans CO2 grâce à une chaudière à copeaux de bois.