HINTERGRUND/AUSGANGSLAGE
Das Centre Rhône Fusterie befindet sich im Herzen von Genf an der prestigeträchtigen Rue du Rhône, einer sehr privilegierten Lage. Die Nähe zur Rhone und zum Genfersee sowie der Zugang zu Restaurants, Geschäften usw. machen es zu einem idealen Ort für Büros und Gewerbe. Das Sanierungsprojekt, das im bewohnten Gebäude und während des laufenden Betriebs realisiert wurde, war sehr herausfordernd und erforderte eine hohe Fachkompetenz sowie eine äusserst sorgfältige Planung.
PROGRAMM
Das Centre Rhône Fusterie umfasst 12 Stockwerke. In den unteren Stockwerken befinden sich eine Coop City-Filiale und weitere Geschäfte, auf sechs darüberliegenden Stockwerken verteilen sich 10300 m² Bürofläche. Im 7. Stock befinden sich zudem 21 Studios.
PROJEKT/KONZEPT
Ziel des Projekts war es, das Gebäude energetisch zu sanieren und effizienter zu machen. Dazu wurde die Fassade mit einer thermischen Hülle und einer Aussenschicht aus Naturstein versehen und die Dachkonstruktion angepasst. Auch die gesamte Haustechnik wurde erneuert.
REALISIERUNG
Es wurden wesentliche bauliche Veränderungen vorgenommen, darunter die Öffnung für eine neue Treppe sowie die Anpassung der Schächte für die Rolltreppe und den Panorama-Lift im Atrium der Coop City-Filiale. Gleichzeitig wurden zwei Lastenaufzugschächte und ein Treppenhaus zurückgebaut. Die Büroflächen wurden so umgebaut, dass sie sich flexibel für die spezifischen Bedürfnisse der Unternehmen, die sie nutzen, einrichten lassen.
TECHNIK
Um die Minergie-Zertifizierung zu erreichen, wurde die Liegenschaft mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgerüstet, welche die Energie für die Gemeinschaftsbereiche liefert. Die Energienetzwerke, darunter Heizung, Lüftung, Strom und interne Kommunikationssysteme wurden neu gestaltet.
BESONDERE MASSNAHMEN
Im Rahmen des Projekts mussten schädliche Stoffe beseitigt und eine Asbestsanierung vorgenommen werden.
HERAUSFORDERUNGEN
Das Sanierungsprojekt des Centre Rhône Fusterie brachte verschiedene Herausforderungen mit sich. Die Berücksichtigung der jeweiligen Interessen der Bauherrschaften beispielsweise war ein entscheidender Faktor für den Erfolg dieses Projekts. Die Arbeiten erfolgten im bewohnten Gebäude und bei laufendem Betrieb. Dies erforderte zudem eine sorgfältige Planung, um den Komfort für die Mietparteien jederzeit zu gewährleisten und die Nutzung der Räume zu ermöglichen. Die Totalunternehmerin Losinger Marazzi meisterte auch die Herausforderungen des eingeschränkten Baustellenzugangs im Stadtzentrum erfolgreich. Es waren mehrere Bauleitungen parallel im Einsatz, um einen reibungslosen Ablauf der Arbeiten sowie gleichzeitig die Aktivitäten und den Komfort im Gebäude zu gewährleisten.
STÄRKEN
Losinger Marazzi verfügt über fundierte Erfahrung im Management komplexer Projekte und minimiert Störungen an bewohnten und genutzten Standorten. Dies garantiert hochwertige Sanierungen mit Fokus auf Innovation, Energieeffizienz und Gebäudeästhetik.