SITUATION/PROGRAMME
Maisons unifamiliales contemporaines. Les constructions trouvent place sur un terrain de 1’454 m2 situé non loin de la Route du GrandLancy, dans un environnement calme et agréablement vert, constitué de maison individuelles d’ancienne facture.
Ce tissu lâche offre la possibilité d’être densifié, tout en préservant le caractère résidentiel du site. La parcelle d’accueil présente la forme d’un trapèze et s’incline en pente douce du nord au sud, favorisant une implantation et un développement des volumes construits en décrochements successifs.
Visant le label Minergie, le programme définit des constructions de qualité et une conception d’habitat qui correspond clairement aux attentes du marché contemporain du logement, tout en assurant un niveau de coût acceptable. L’ensemble occupe une emprise au rez-dechaussée limitée à 261 m2, pour 559 m2 de surface brute de planchers et un volume global de 3’413 m3 SIA.
Les villas, se composent d’un rez sur sous-sol et d’un premier étage, offrant par ailleurs 9 places de parc extérieures, dont 7 couvertes.
PROJET
Choix constructifs et architecturaux cohérents. Qualité d’image et de réalisation, apport de lumière naturelle favorisé, accès véhicules et piétons de plainpied, terrasses généreuses et aménagements extérieurs soignés, caractérisent le projet.
Les volumes travaillés en décrochements successifs accompagnent la pente naturelle et contribuent à la bonne assise des constructions dans leur environnement. Dotées de toits à deux pans faiblement pentus et recouverts de tôle en zinc-titane avec chéneaux encaissés, les villas présentent une image simple et moderne, renforcée par le choix de grands vitrages développés sur toute la hauteur d’étage, au rez comme au 1er niveau.
Ces fenêtres bénéficient de triples verres, en cohérence avec le choix d’une enveloppe thermique très performante, revêtue de crépi ou de mélèze, l’ensemble prenant appui sur une structure en béton armé. Ce dispositif est logiquement complété d’un chauffage moderne, produit par pompe à chaleur puisant l’énergie primaire dans des forages géothermiques, à raison d’un puits par villa. Une ventilation à double flux avec récupération de chaleur complète le système qui comprend des centrales de chaufferie individualisées pour chacune des quatre unités. A l’intérieur, équipements, installations et finitions restent à choix des propriétaires, à partir d’une base classique. Les escaliers intérieurs sont exécutés en bois et ajourés, laissant ainsi la lumière pénétrer dans les volumes.
Enfin, le soin mis à l’aménagement des extérieurs contribue au confort des habitants, lesquels peuvent s’approprier l’entier des espaces construits et aménagés, de façon indifférente. L’ensemble répond aux diverses exigences du programme et traduit bien le standard typologique voulus pour ces constructions.