SITUATION/PROGRAMME
Voisinage prestigieux et bonnes infrastructures. La ville du GrandSaconnex est soumise à une forte pression démographique du fait de l’achèvement de deux plans localisés de quartier, soit celui du Pommier et celui du chemin des Fins. Elle n’a pour autant pas négligé les infrastructures et le quartier est bien desservi par les transports publics, bénéficiant d’écoles, garderie, commerces, restaurants et espaces verts de qualité.
Dernière étape de cet ambitieux programme de logement à Genève, les nouveaux immeubles ajoutent 70 logements destinés à la vente en PPE, en correspondance avec la forte attente du marché. Voisine de l’Ambassade du Japon, la construction se trouve à la hauteur de la “Villa Gardiol”, belle demeure du XVIIIème siècle qui abrite aujourd’hui le siège de l’UIP (Union parlementaire internationale). Construit en lieu et place d’une ancienne villa, l’immeuble de 5 niveaux sur rez est implanté sur une parcelle longue et étroite, dans un environnement soulignant l’effort de densification de l’habitat mené par le Canton. Cette implantation bénéficie du double avantage offert par un voisinage de prestige, doté d’une belle arborisation, et par des infrastructures communales modernes. Le programme de la construction, entièrement dévolu au logement, représente 27’940 m3 SIA pour une surface brute de planchers de 5’440 m2. Un niveau de sous-sol permet d’accueillir un parking pour 54 véhicules.
PROJET
Conception et construction classiques. Le bâtiment présente une géométrie simple. Afin d’atténuer l’effet de longue barre, l’ensemble se présente sous la forme de deux volumes hauts, reliés par un volume plus bas. Les façades se distinguent d’un bâtiment à l’autre par des parapets de balcons respectivement réalisés en préfabriqués et en verre satiné gris-bleu.
Le concept développé par l’architecte et Implenia Development propose un immeuble moderne aux formes épurées et répondant à un haut standard énergétique. Les façades sont réalisées en éléments préfabriqués de deux teintes différentes, soulignant la composition diverse du bâtiment.
Pour ce qui concerne la typologie, tous les appartements sont traversants, le “secteur nuit” situé à l’arrière est orienté à l’Est et au Nord, alors que les espaces de jour s’ouvrent au Sud et à l’Ouest. L’espace des séjours se prolonge au travers de larges baies vitrées sur de généreux balcons. Edifié très rapidement, soit en douze mois seulement, l’immeuble est fondé sur un radier général et doté d’une structure porteuse et de dalles en béton armé. Les façades font appel à la préfabrication en éléments “sandwich” incorporant l’isolation. Panneaux solaires en toiture et pompe à chaleur complètent un dispositif résolument économe en énergie.
Finitions intérieures et équipements du bâtiment répondent aux exigences d’acquéreurs de la classe moyenne. Les plantations et l’aire de jeux extérieures participent à la définition de l’ensemble dans l’environnement particulier de ce secteur résidentiel, aux nombreuses qualités.