Une résidence contemporaine de standing à Anières, offrant 36 logements en terrasses avec vue sur le Léman, alliant confort, durabilité et qualité de vie.
HISTORIQUE ET SITUATION
Les quatre bâtiments contemporains de ce projet, sis sur la commune genevoise d’Anières, offrent une vue sur le lac Léman et les vignobles. Cette PPE, qui allie qualité de vie et ancrage local, peut se targuer de s’intégrer de manière cohérente et respectueuse dans son environnement rural et préservé.
PROJET ET CONCEPT
Ce projet, composé de trente-six logements de standing répartis sur trois niveaux, prend place sur un terrain en forte pente, d’où sa disposition en terrasses et la création de jardins privatifs permettant une distribution différenciée et qualitative des espaces de vie. L’ensemble est desservi par deux parkings souterrains indépendants.
TECHNIQUES
Le gros-œuvre est constitué d’une structure porteuse en béton, habillée d’une façade isolée et crépie. Un triple vitrage est présent, alors que des garde-corps vitrés contribuent à la fois à la sécurité et à la transparence des façades. Celles-ci se caractérisent par un jeu de teintes alternées entre les niveaux et par une texture verticale obtenue par balayage. La transition entre les étages est valorisée par un bandeau ribbé, décliné dans une couleur répétée.
Les finitions intérieures, elles, ont été personnalisées selon les souhaits des acquéreurs. Sur le plan environnemental, le projet s’inscrit dans une démarche de durabilité ambitieuse qui répond aux standards de haute performance énergétique (THPE) grâce à des isolations thermiques très performantes, à des pompes à chaleur eau / eau, à des panneaux photovoltaïques en toiture et à la gestion technique optimisée via la prédiction météorologique.
MESURES PARTICULIÈRES
Le projet a nécessité la mise en place de deux rideaux de palplanches ainsi qu’un assèchement des fouilles en raison de la nappe superficielle d'Anières. Des contraintes géotechniques spécifiques ont imposé des forages d’ameublissement et des solutions d’étanchéité adaptées, avec un suivi régulier du chantier. Parallèlement, une dépollution de la parcelle a été réalisée avec évacuation contrôlée des terres vers des filières spécialisées.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Les espaces communs accueillent une prairie fleurie, qui contribue à la biodiversité et à l’intégration paysagère du site, sur lequel ont également été plantés des arbres. Quant aux jardins privatifs, ils sont délimités par des haies. Notons, en outre, que le projet a généré une valeur urbaine et sociale, puisqu’une allée pavée reliant le chemin communal des Avallons à la route cantonale d’Hermance a été intégrée. Elle constitue désormais un axe structurant pour la mobilité douce et améliore la sécurité des écoliers.
DÉFIS
Le chantier a été marqué par des contraintes logistiques importantes, liées à la fois à la présence d’un chemin communal exigu en amont et à la route cantonale fréquentée en aval. L’anticipation des défis géotechniques et hydrogéologiques a aussi été déterminant, sans compter que la nature du terrain a rendu complexe les mouvements des engins. Un élément clé aura été la communication proactive et transparente avec les voisins.