SITUATION/PROGRAMME
Contribution à la politique locale en faveur du logement. Situé aux portes ouest de la ville de Nyon, dans un site agréable et en fort développement, ce projet représente la première étape du plan de quartier "Le Boiron". La parcelle, longue et plate, suivant un axe jura-lac définit les dimensions des deux bâtiments longs de 88 m et 40 m. Bordé au sud par une rangée d'arbres vieux de plusieurs dizaines d'années, le projet se développe de manière linéaire. Il est structuré et rythmé par des loggias et plusieurs éléments architecturaux qui contribuent à donner une image forte de l'ensemble. L'accès y est facilité par la relative proximité de l'autoroute et les transports publics nyonnais.
77 appartements, dont 50 en PPE, offrant une grande diversité de surfaces, attiques avec terrasses privatives, commerces et bureaux au rez et premier étage, places de parc et techniques au sous-sol. Ce programme, répondant aux exigences du plan de quartier, s'insère dans une politique de création de logements et d'activités de la ville de Nyon. Il répond aussi à une volonté du maître de l'ouvrage d'offrir aussi bien des petits appartements (40 m2), que de grands (170 m2). Certains appartements peuvent être habitables par des personnes handicapées. Les bureaux et commerces, par l'offre de services divers, amènent vie et bien-être au quartier. Le sous-sol, dont l'emprise au sol dépasse largement les formes des bâtiments offre un nombre suffisant de places de parc privatives tout en restant très discret.
PROJET
Optimisation des surfaces habitables. Le concept constructif a été élaboré sur la base d'une structure en béton armé extrêmement simple, économique et de qualité. Un module structurel d'une largeur d'environ 6 mètres de portée a permis de parvenir à ce postulat.
Le projet a été développé de manière à offrir une typologie d'appartements de 2 à 7 pièces traversants ou bi-orientés, à même d'offrir un ensoleillement adéquat et une bonne qualité de vie. Le concept typologique des 2 bâtiments est régi par la volonté de limiter au maximum les couloirs de circulation, en optimisant ainsi les surfaces habitables. 9 cages d'escaliers desservent, pour la plupart, 2 appartements traversants par niveau et permettent un débouché direct sur les paliers.
Le rapport des volumes intérieurs avec l'extérieur est exalté par de larges baies vitrées "sol-plafond" situées à l'arrière des loggias privatives. Ces dernières assurent un prolongement des espaces intérieurs des logements.
Des éléments architecturaux servant d'espaces de rangements extérieurs permettent de structurer verticalement les façades afin de pondérer la linéarité des bâtiments, voulue par le plan de quartier.
Au niveau du sol, les circulations horizontales sont agrémentées par des vides importants (3 à 6 mètres de hauteur) qui offrent des passages variés et agréables à proximité des entrées et des commerces, principalement situés à ce niveau.
A l'ouest, une place piétonne englobant le traitement du carrefour rue du Stand/rue du Boiron offre une convivialité intéressante dans le rapport avec l'environnement bâti existant.
Les toitures des bâtiments ont été rendues accessibles et traitées sous forme de toitures-jardins agrémentées de plantations, ces surfaces étant réservées aux appartements d'attique.