HISTORIQUE/SITUATION
Situé au chemin du Molard 2-4 à Gland, dans le périmètre du bourg, cet immeuble construit en 1963 comprend 24 logements répartis sur trois niveaux et deux cages d’escalier, avec un sous-sol partiellement enterré et des combles non habitables à l’origine. Au fil du temps, il avait déjà fait l’objet d’interventions ponctuelles : remplacement partiel des fenêtres et rénovation de quelques appartements.
PROJET/CONCEPT
Le projet visait initialement l’assainissement énergétique de l’enveloppe et le remplacement de la chaudière à mazout par un raccordement au chauffage à distance. Le règlement des constructions autorisant une surélévation, le programme a été étendu à la création de quatre logements supplémentaires dans les combles.
Le Maître d’Ouvrage en a également profité pour améliorer l’accessibilité du bâtiment et réaménager trois appartements à vocation seniors, conçus pour s’adapter facilement à leurs besoins futurs.
RÉALISATION
L’isolation extérieure a été posée sur l’ensemble des façades et l’immeuble a été raccordé au réseau de chauffage à distance de la ville de Gland. La surélévation des combles a permis de créer les quatre nouveaux logements prévus. Pour l’accessibilité, deux nouvelles entrées, une rampe d’accès et deux ascenseurs ont été aménagés dans les cages d’escalier — ce qui a nécessité la suppression de certains boxes pour voitures.
Sur le plan de la sécurité et du confort, la rénovation a également porté sur la mise aux normes des dispositifs incendie et de protection contre les chutes, l’installation d’un interphone, de portes palières à trois points de sécurité et d’une ventilation simple flux. Enfin, les espaces communs ont bénéficié d’un rafraîchissement complet.
DÉFIS
La surélévation d’un bâtiment existant représente toujours un défi structurel majeur. Ici, la redistribution des charges a été maîtrisée grâce à un nouveau plancher allégé, composé de profils métalliques et d’une dalle en bois. Les travaux, menés en site occupé, ont par ailleurs exigé une vigilance particulière pour la sécurité et les déplacements des locataires durant tout le chantier.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Les abords du bâtiment ont été repensés : les arbustes existants ont été remplacés par des essences locales, les places de stationnement ont été rendues perméables grâce à des pavés filtrants favorisant la gestion des eaux pluviales, et les accès ont été refaits en enduit bitumineux.
POINTS FORTS
Le traitement soigné de la façade et des espaces de circulation communs confère à l’immeuble une image modernisée, valorisant à la fois le bâtiment dans son ensemble et le cadre de vie quotidien des résidents.