Un ensemble résidentiel de deux bâtiments valorise le site par une intégration attentive au cadre rural.
HISTORIQUE ET SITUATION
La parcelle accueillait deux bâtiments à vocation agricole, dont le logement de l’exploitant. Le bâtiment principal était classé, tandis que le second, un rural de typologie simple, disposait d’un périmètre d’implantation autorisant sa réhabilitation à des fins résidentielles. La résidence s’inscrit aujourd’hui dans un écrin de verdure, au cœur du village, sur une parcelle plane et arborisée. Les logements s’ouvrent sur la zone agricole voisine et bénéficient d’une vue panoramique sur la campagne et les Alpes.
PROGRAMME
Le projet comporte deux immeubles en PPE de cinq appartements chacun. La faisabilité reposait sur la confirmation du front d’implantation en limite de parcelle, l’exploitation complète du potentiel constructible autorisé par le périmètre d’implantation, ainsi que la démolition du bâtiment protégé. La création d’un parking en sous-sol a permis d’éviter un mitage en surface dans un contexte villageois en lisière de zone agricole. Le projet a également rendu possible la construction d’un bâtiment conforme aux normes en vigueur, organisé en PPE, avec de larges percements favorisant l’apport de lumière naturelle dans les espaces de jour.
PROJET ET CONCEPT
L’implantation étant dictée par les règlements en vigueur, le projet architectural privilégie une intégration harmonieuse dans le tissu villageois. Les façades visibles depuis le domaine public adoptent un langage traditionnel, tandis que des percements généreux et des avant-corps s’ouvrent sur les dégagements offerts par la parcelle. En lien avec le caractère initialement classé du site, un travail concerté avec es autorités a permis de différencier les deux volumes. L’un d’eux reprend un traitement d’inspiration villageoise, notamment par le dessin des façades, les volets et les embrasures.
RÉALISATION
Les bâtiments sont réalisés en béton, avec des façades compactes crépies. Les toitures sont constituées de charpentes en bois couverte de tuiles vaudaires. Les fenêtres sont en PVC. Les aménagements intérieurs bénéficient de revêtements de qualité, choisis par les acquéreurs.
TECHNIQUES
La production de chaleur et d’eau chaude sanitaire est assurée par une pompe à chaleur air-eau. Une communauté d’autoconsommation permet d’optimiser l’utilisation de l’électricité photovoltaïque produite en toiture.
MESURES PARTICULIÈRES
Le positionnement de la grue en fond de fouille du sous-sol, à proximité de la route, a nécessité la mise en œuvre de palplanches afin de garantir la stabilité et la sécurité du chantier.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Le projet comprend quatre jardins privatifs engazonnés et une prairie commune avec un potager collectif pour les lots ne disposant pas de jardin.