SITUATION/PROGRAMME
Un site verdoyant et calme. Les appartements de la Résidence Dézaley bénéficient d’une situation privilégiée, proche de la gare que l’on rejoint à pied en moins de cinq minutes et de toutes les commodités offertes par le centre de la jolie Ville de Morges. Le site reste cependant verdoyant et très calme, le long du cours de la Morges. L’immeuble de 12’100 m3 SIA, comptant deux entrées, sises aux numéros 22 et 24 de l’Avenue du Moulin, prend place sur une parcelle rectangulaire de 1’634 m2 en légère pente est-ouest.
L’implantation des façades principales à l’Est et à l’Ouest offre la possibilité de vastes balcons, côté rivière ou côté jardin. Une grande diversité typologique des logements est proposée, puisque la résidence comprend 24 appartements spacieux de 2.5, 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, allant de 62 à 186 m2 , tous orientés sur deux ou trois faces. Ces caractéristiques présentent tous les éléments propices au développement d’un projet d’habitat destiné à la vente en PPE, en correspondance avec la demande du marché immobilier. Les finitions, très soignées, sont bien entendu finalisées au gré du preneur, permettant ainsi d’offrir un cadre personnalisé et intimiste de l’objet.
PROJET
Une architecture moderne et d’excellente qualité. Les appartements, répartis sur trois étages sur rez, combles et surcombles, représentent 2’811 m2 de surface brute de planchers. Un garage souterrain est aménagé sous le bâtiment, totalisant 31 places de parc, dont trois sont réservées aux visiteurs, le parcage extérieur se limitant au domaine public. Le solde du sous-sol est occupé par les locaux communs (buanderie, chaufferie, local vélos) et par les caves individuelles.
La mise en oeuvre de ce programme classique respecte les standards habituels de ce type de construction, en cherchant à favoriser l’exploitation optimale des espaces, pour offrir le confort de vie attendu.
Construits sur la base de normes éprouvées, radier et structure porteuse en béton armé, le bâtiment est pourvu d’une toiture à deux pans, couverture en tuiles, supportée par une charpente traditionnelle en bois. Isolé par un système périphérique classique, le bâtiment est équipé de vitrages à cadres PVC. L’immeuble est chauffé au gaz, avec distribution de la chaleur par le sol.