HISTORIQUE/SITUATION
Ouvert en janvier 2024 après trois ans de travaux, plusieurs remaniements et une genèse mouvementée amorcée dès 2013, le nouvel EMS de Boudry, près de Neuchâtel, réalisé par Implenia SA en Entreprise Totale, offre désormais un espace dédié aux personnes âgées ou dépendantes dans un environnement sécurisé offrant une excellente qualité de vie. Issue du regroupement de deux autres EMS du littoral neuchâtelois, la résidence propose 54 chambres et 19 appartements dans un quartier calme, verdoyant et très ensoleillé, surplombant les vignobles.
PROGRAMME
Le projet conçu par le cabinet d’architecture Masini pour répondre aux exigences cantonales en termes d’EMS, combine deux entités distinctes, indépendantes mais partageant un grand-parking en sous-sol, des places de stationnement extérieures et des espaces de rencontre communs. Le bâtiment offre 57 lits aux résidents de l’EMS ainsi que 18 logements de 2.5 pièces (48 à 61 m2) et un studio réservé aux locataires. Une salle commune dédiée aux animations, des espaces de visite pour les familles ainsi qu’une cafétéria dotée d’une terrasse panoramique complètent l’ensemble, qui répond en outre aux normes SIA 500 pour l’accessibilité.
CONCEPT
Le bâtiment en L s’adapte à la pente des coteaux et comporte d’un côté trois niveaux et de l’autre quatre. Le rez-de-chaussée en contrebas est consacré au restaurant et aux espaces de vie communs ouvrant sur la terrasse et le jardin. L’aile ouest longeant la route des Addoz est réservée dans les étages aux appartements avec encadrement (repas, accompagnement social, buanderie, etc), le reste étant dévolu à l’EMS attenant et aux services administratifs avec réception. Faire profiter au mieux les résidents du cadre environnant fut au cœur du projet grâce à une construction dotée de balcons, loggias et larges baies vitrées de tous côtés.
RÉALISATION
Ce chantier a constitué un beau défi de réalisation, avec un contexte particulièrement compliqué, afin de réadapter le projet aux nouvelles directives de santé du canton. Une construction sur piliers porteurs et cloisons amovibles plus modulables a ainsi été adoptée et des espaces de circulation plus larges dans la partie EMS prévus. Les appartements sont conçus sans barrières architecturales et dotés de loggias vitrées de 10 m2 afin d’être utilisées en toutes saisons, ou de terrasses au rez-de-chaussée. Chacun comprend une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d’eau équipée avec douche à l’italienne et un système d’appel d’urgence renforcé.
L’orientation du bâtiment permet des vues soit vers le Jura, côté sud-ouest très ensoleillé, soit vers les vignobles, le lac et les Alpes au Nord-Est. Le pignon nord-ouest offre en plus des appartements traversants bénéficiant des deux panoramas. Une isolation minérale de l’enveloppe et une toiture végétalisée dotée de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques assurent une gestion écologique du bâtiment. L’extérieur propose une variété d’espaces paysagers adaptés aux besoins de chacun: chemins de balade, bancs de repos, jardin ouvert ou clos; le tout planté d’espèces indigènes.
GESCHICHTE/LAGE
Das neue Pflegeheim in Boudry bei Neuenburg, das von Implenia SA als Totalunternehmerin realisiert wurde, wurde im Januar 2024 nach dreijähriger Bauzeit, mehreren Umbauten und einer bewegten Entstehungsgeschichte, die bereits 2013 begann, eröffnet. Es bietet nun älteren oder pflegebedürftigen Menschen einen eigenen Bereich in einer sicheren Umgebung, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Residenz, die aus der Zusammenlegung von zwei anderen Alters- und Pflegeheimen an der Küste Neuenburgs hervorgegangen ist, bietet 54 Zimmer und 19 Wohnungen in einem ruhigen, grünen und sehr sonnigen Viertel mit Blick auf die Weinberge.
PROGRAMM
Das vom Architekturbüro Masini entworfene Projekt, das die kantonalen Anforderungen an Pflegeheime erfüllen soll, kombiniert zwei verschiedene Einheiten, die unabhängig voneinander sind, sich aber einen großen Parkplatz im Untergeschoss, Außenparkplätze und gemeinsame Begegnungsräume teilen. Das Gebäude bietet 57 Betten für die Bewohner des Pflegeheims sowie 18 2,5-Zimmer-Wohnungen (48 bis 61 m2) und ein Studio, das den Mietern vorbehalten ist. Ein Gemeinschaftsraum für Animationen, Besuchsräume für Familien sowie eine Cafeteria mit Panoramaterrasse vervollständigen den Komplex, der zudem die SIA 500-Normen für die Zugänglichkeit erfüllt.
KONZEPT
Das L-förmige Gebäude passt sich der Hanglage an und hat auf der einen Seite drei und auf der anderen Seite vier Stockwerke. Das tiefer liegende Erdgeschoss ist dem Restaurant und den gemeinsamen Wohnbereichen gewidmet, die sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnen. Der Westflügel entlang der Route des Addoz ist in den Obergeschossen den betreuten Wohnungen vorbehalten (Mahlzeiten, soziale Begleitung, Wäscherei usw.), während der Rest dem angrenzenden Pflegeheim und den Verwaltungsdiensten mit Empfang vorbehalten ist. Die Bewohner sollten die Umgebung so gut wie möglich nutzen können, was durch eine Bauweise mit Balkonen, Loggien und großen Fensterfronten auf allen Seiten erreicht werden sollte.
REALISIERUNG
Diese Baustelle stellte eine große Herausforderung dar, da das Projekt in einem besonders komplizierten Umfeld an die neuen Gesundheitsrichtlinien des Kantons angepasst werden musste. So wurde eine Konstruktion auf tragenden Pfeilern und beweglichen Trennwänden mit mehr Modularität gewählt und breitere Bewegungsräume im Pflegeheimteil vorgesehen. Die Wohnungen sind ohne architektonische Barrieren konzipiert und verfügen über 10 m2 große verglaste Loggien, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden können, oder über Terrassen im Erdgeschoss. Jede umfasst eine zum Wohnzimmer hin offene Küche, ein Schlafzimmer, ein ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein verstärktes Notrufsystem.
Die Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht Ausblicke entweder auf den Jura auf der sehr sonnigen Südwestseite oder auf die Weinberge, den See und die Alpen im Nordosten. Der nordwestliche Giebel bietet zusätzlich durchgehende Wohnungen, die von beiden Panoramen profitieren. Eine mineralische Isolierung der Gebäudehülle und ein begrüntes Dach mit thermischen und photovoltaischen Sonnenkollektoren sorgen für eine ökologische Bewirtschaftung des Gebäudes. Die Außenanlagen bieten eine Vielfalt an Landschaftsräumen, die auf die Bedürfnisse jedes Einzelnen zugeschnitten sind: Spazierwege, Ruhebänke, offene oder geschlossene Gärten, alles mit einheimischen Arten bepflanzt.
