HISTORIQUE/SITUATION
Les bâtiments accueillaient autrefois des garages à véhicules ainsi que des dépôts servant au séchage du bois pour une menuiserie. Situés en centre-ville, ces espaces étaient peu exploités et difficilement accessibles dans leur fonction initiale, ce qui a favorisé leur reconversion en logements.
PROGRAMME
Le programme se décline en 10 appartements, cinq d’entre eux intégrant une mezzanine. La répartition comprend neuf logements de 1 pièce et un logement de 2 pièces, offrant ainsi une réponse adaptée à la demande urbaine actuelle.
PROJET/CONCEPT
Le projet propose 10 logements au sein d’anciennes surfaces de garages fermés et de dépôts, autrefois destinés au stationnement de véhicules et au stockage. L’intervention s’attache à préserver au maximum la typologie existante des locaux, afin de valoriser leur caractère d’origine tout en répondant aux besoins actuels en matière d’habitat.
RÉALISATION
Les revêtements et matériaux ont été sélectionnés avec soin pour offrir confort et esthétique. Les pièces à vivre sont habillées d’un parquet en chêne, utilisé aussi pour les escaliers menant aux mezzanines, afin d’assurer une continuité visuelle. Les murs périphériques des appartements conservent l’aspect brut du béton, marqué par un coffrage calepiné. Les plafonds présentent également un béton brut apparent. La trame de façade existante a été conservée afin de préserver le caractère industriel. Les parties en retrait ont été retravaillées pour s’adapter aux typologies des logements.
TECHNIQUES
Le bâtiment est équipé de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, contribuant à la production d’énergie renouvelable.
MESURES PARTICULIÈRES
La structure du bâtiment existant présentait une grande finesse et une résistance insuffisante pour les travaux envisagés. Durant le chantier, il a donc fallu renforcer les piliers à l’aide de parois «buton», soit des cloisons provisoires servant à stabiliser l’édifice. La toiture a été consolidée, le solivage en poutres de béton ne présentant pas une résistance suffisante.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
La cour intérieure asphaltée offre des accès directs aux logements. Un arbre de grande taille apporte une touche de verdure et d’ombre au cœur de cet ensemble urbain.
DÉFIS
L’accessibilité au chantier a représenté un véritable défi, le bâtiment étant situé au cœur d’une cour intérieure. Cette configuration a complexifié l’acheminement des matériaux et la circulation des engins.
POINTS FORTS
Les logements, au caractère atypique, tirent parti de la structure existante. La grande hauteur sous plafond au rez-dechaussée a permis la création de mezzanines, offrant des espaces de vie originaux. Les étages supérieurs accueillent des appartements plus conventionnels.
RÉSULTATS ET IMPACT
Ancienne zone artisanale reconvertie en habitations en plein centre-ville, le site répond à une forte demande locative. Les logements, à peine terminés, ont tous trouvé preneurs très vite grâce à leur situation, la qualité des aménagements et leurs finitions.
