HISTORIQUE/SITUATION
Dans le village d’Arare, au 6 rue d’Alcire, commune de Plans-les-Ouates, une ferme datant de 1830 fait l’objet d’un projet de transformation audacieux. Le propriétaire, attaché à son lieu de vie, a souhaité conserver l’esprit du site tout en l’adaptant aux besoins actuels. Pour valoriser les volumes autrefois dédiés à l’exploitation agricole, il a imaginé une reconfiguration soignée: démolition des anciens entrepôts et garages, rénovation de la partie habitation, création de deux nouveaux logements dans les espaces ruraux, et construction d’une extension qu’il se réserve. Un projet qui mêle respect du patrimoine, qualité de vie et modernité.
PROGRAMME
Le programme de cette transformation implique donc la construction ou l’aménagement de quatre logements en PPE. Deux triplex dans le rural et un logement dans la maison primaire de la ferme sont destinés à des preneurs, le quatrième logement, réservé au propriétaire Maître d’Ouvrage, reste en pleine propriété, de même que le domaine agricole qui cerne le bâtiment.
PROJET
En dehors de la toiture totalement à refaire, la transformation touche trois secteurs traités séparément. Le premier est constitué par l’ancienne habitation de la ferme. Les murs extérieurs sont conservés, d’autant que la construction doit répondre aux conditions d’un cahier des charges établi par le Service des monuments et sites. Le radier est refait, tout comme le plancher du premier niveau. L’intérieur, isolé, est reconstruit avec un agencement des espaces tel qu’on le conçoit actuellement et un équipement moderne. Au final, ce lot est un logement de six pièces et demie, sur deux niveaux, avec terrasse privative.
Le deuxième secteur concerne l’ancien espace rural, grange et écurie. Trois niveaux sont établis, isolés de l’intérieur, structurés par un nouveau radier et des dalles bois/béton. Deux triplex occupent le volume avec une organisation en Z qui permet aux logements de s’interpénétrer, selon les niveaux, tout en assurant une parfaite privacité. Ces deux logements offrent sept pièces pour l’un et quatre pièces et demie pour l’autre. Tous deux bénéficient d’un jardin privatif. Les trois logements disposent de places de parc extérieures pour voitures et motos, équipées pour la recharge électrique. Le troisième secteur, destiné au propriétaire, est un nouveau volume, sur deux niveaux, qui fait corps avec le bâtiment, abrité sous le même toit à double pan. Il profite d’un garage couvert.
