HISTORIQUE/SITUATION
Implanté sur une parcelle en L à l’avenue des Figuiers 21 à Lausanne, le projet prend place dans un tissu urbain dense, à proximité de l’axe très fréquenté reliant la Maladière au centre-ville. Cette situation exigeante, tant par l’environnement immédiat que par la morphologie de la parcelle, a dicté une approche architecturale attentive, à la fois contextuelle et inventive.
PROGRAMME
Le bâtiment accueille trois logements : un duplex avec jardin, un simplex et un duplex avec rooftop, chacun offrant des typologies compactes et optimisées.
La construction se déploie sur un rez inférieur, un rez-dechaussée, deux étages courants et une superstructure de toiture. Le programme résidentiel vise à exploiter pleinement la situation dominante et les vues spectaculaires sur le Léman, le plateau de Bellerive et Vidy.
PROJET/CONCEPT
La configuration en L de la parcelle et son étroitesse ont orienté la volumétrie vers une verticalité affirmée. Le bâtiment, bien qu’élancé, reste contenu par une organisation rigoureuse et la répétition d’éléments structurels légers. La façade nord, exposée à l’avenue passante, est volontairement fermée, percée uniquement de petites ouvertures cadrées, assurant l’intimité et la protection acoustique des espaces intérieurs. En contraste, la façade sud, largement ouverte sur le paysage, est vitrée toute hauteur: elle libère la vue et favorise l’apport de lumière naturelle. Structurée par des piliers intérieurs, sans mur porteur, elle offre une relation fluide avec l’extérieur. Des balcons filants au sud allègent la perception du volume tout en jouant un rôle actif dans la gestion de l’ensoleillement.
RÉALISATION
Le bâtiment repose sur une structure en béton armé avec isolation périphérique crépie. La superstructure est réalisée en construction bois. Les fenêtres sont équipées de cadres en PVC plaxé. Les escaliers en béton ont été coulés en place. Une liaison spécifique, conçue pour rigidifier le bâtiment et contrecarrer l’effet de la rotule. À l’intérieur, une moquette posée dans la cage d’escalier améliore le confort acoustique. Les finitions sont laissées au choix des preneurs. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur alimentée par des panneaux photovoltaïques.
MESURES PARTICULIÈRES
Située en bordure d’une zone d’intérêt archéologique, la parcelle a fait l’objet de fouilles menées en plusieurs étapes. Des travaux spéciaux ont été nécessaires pour la réalisation du sous-sol et du rez inférieur côté route, dont la mise en œuvre de parois clouées.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
L’accès au site a fortement complexifié l’acheminement des matériaux pour les aménagements extérieurs. Le projet prévoit une zone de jardin privatif et une petite place de jeu.
DÉFIS
En raison du contact très direct avec une rue à fort trafic et de la présence de lignes aériennes de trolleybus, le chantier a dû composer avec des contraintes d’installation très exigeantes. Faute d’espace pour l’enceinte de chantier et les manœuvres d’engins, il a fallu louer le domaine public et dévier le passage piéton.
POINTS FORTS
Le projet se distingue par une maîtrise fine de la densité : malgré les contraintes de surface, il parvient à intégrer un programme résidentiel complet et qualitatif. La géométrie complexe de la parcelle a conduit à une optimisation poussée des structures, minimisant les porteurs afin de maximiser la flexibilité intérieure. Le rapport au contexte est également soigné: la façade nord répond à la contrainte urbaine avec une posture protectrice, tandis que la façade sud ouvre généreusement le bâtiment sur le paysage, valorisant l’orientation et la topographie du site. Enfin, tous les logements bénéficient de vues imprenables et d’un rapport intérieur /extérieur très fluide, une qualité rare dans ce type de tissu urbain.
RÉSULTATS ET IMPACT
Ce projet se distingue par sa capacité à transformer les contraintes en opportunités. Sa compacité, son dialogue subtil avec le contexte urbain et paysager, ainsi que son langage architectural affirmé font de ce bâtiment une réponse contemporaine aux défis du développement du tissu lausannois. Il propose une densification qualitative, où chaque mètre carré est pensé avec précision, sans compromis sur l’espace, la lumière ou la vue.
