HISTORIQUE/SITUATION
Surnommé La Pagode, l’immeuble du 114 avenue Léopold-Robert à La Chaux-de-Fonds, conçu par Roland Studer en 1953, est un repère du modernisme d’après-guerre. Il marque le paysage urbain par sa silhouette et sa position sur l’axe principal de la ville. Sa réhabilitation illustre une démarche exemplaire : redonner vie à un bâtiment vacant tout en l’adaptant aux besoins actuels. Le projet conjugue sauvegarde patrimoniale et utilité sociale, avec 48 logements encadrés pour seniors et des espaces collectifs intégrés au quartier environnant.
PROGRAMME
Le Maître d’Ouvrage, la Caisse de pensions de la fonction publique du canton de Neuchâtel (CPCN), mène un vaste assainissement énergétique et fonctionnel pour prolonger la vie de l’immeuble et l’adapter aux standards contemporains. Le projet comprend 51 appartements, dont 48 avec encadrement, répartis du 1er au 9e étage. Le rez accueille des espaces communs, des bureaux pour le référent et un local d’activités. Un arrêt de bus au pied du bâtiment facilite la mobilité des résidents.
PROJET/CONCEPT
La transformation met en valeur le patrimoine moderniste tout en l’adaptant aux besoins d’aujourd’hui. L’intervention préserve ses lignes pures, ses balcons incurvés et ses fresques murales, témoins de son histoire. La structure poteaux-dalles a été réemployée et optimisée pour passer de quatre à six appartements par étage et convertir l’ancien niveau administratif en logements. L’accessibilité universelle a guidé les aménagements : ascenseur agrandi, cuisines et sanitaires adaptés, signalétique claire. Le rez-de-chaussée, repensé en lieu de sociabilité, favorise la mixité et le lien. Sur le plan architectural, la reproduction des modénatures, la conservation des fresques et la réfection des encadrements restituent fidèlement l’esprit d’origine.
RÉALISATION
L’intervention concilie respect du modernisme et mise en conformité contemporaine. L’isolation par l’extérieur a été pensée pour préserver la lecture architecturale, tandis que les encadrements et balcons ont été restitués à l’identique. Sur la façade nord, l’élargissement ponctuel des baies améliore l’éclairement naturel sans rompre le rythme d’origine. Les travaux structurels ont renforcé la sécurité et la durabilité: marquise consolidée et étanchée, parapets reconstruits selon les standards actuels, avant-toits assainis, fissures stabilisées. Un mur en béton sur toute la hauteur du bâtiment garantit désormais la conformité sismique. Les intérieurs, sobres et fonctionnels, offrent des cuisines spacieuses adaptées aux seniors et des salles d’eau équipées PMR.
TECHNIQUES
Raccordé au CAD, l’immeuble dispose d’une ventilation simple flux (1er-9e) avec monobloc en toiture et d’un double flux au rez. Les équipements regroupent des aérateurs phoniques, des panneaux photovoltaïques et une gestion technique automatisée supervisée à distance. L’ascenseur, agrandi, répond aux normes PMR. L’autorisation d’isoler par l’extérieur en zone protégée UNESCO a été obtenue grâce à un projet exemplaire, conciliant performance énergétique et respect patrimonial. L’enveloppe, en crépi minéral, béton préfabriqué et vitrages techniques, renforce la durabilité du bâti sans en altérer l’identité.
MESURES PARTICULIÈRES
Le chantier, mené sur site contraint, a exigé une organisation millimétrée : dépollution préalable, sécurisation du périmètre, renforcement structurel et traitement acoustique spécifique. Des contreventements parasismiques assurent aujourd’hui la stabilité de l’ensemble. Les fresques et éléments patrimoniaux ont été restaurés avec une attention particulière.
DÉFIS ET POINTS FORTS
Implanté sur une parcelle exiguë en cœur de ville, le chantier a nécessité une planification logistique fine pour les livraisons et la cohabitation avec le voisinage. Le projet associe durabilité, inclusion et valorisation patrimoniale: réduction des émissions, production d’énergie propre, logements adaptés et lien social renforcé. Sa réussite repose sur une concertation étroite entre architectes, ingénieurs, Maître d’Ouvrage et autorités locales.
RÉSULTATS ET IMPACT
La réhabilitation de La Pagode démontre la pertinence d’un sur-mesure architectural capable d’allier patrimoine, performance et ancrage local. L’opération redonne vie à un immeuble emblématique tout en répondant aux exigences contemporaines d’efficacité énergétique et de confort. Les logements accessibles, les balcons restaurés et l’encadrement humain améliorent la qualité de vie des résidents. Grâce à l’autoconsommation solaire et à une gestion énergétique optimisée, le bâtiment s’inscrit pleinement dans la transition urbaine et environnementale de La Chaux-de-Fonds.