Les Jardins de Cléomes

À un jet de pierre de la douane de Pierre-à-Bochet, le bâtiment sis chemin des Cléomes 12, à Thonex (GE), regroupe huit logements en PPE de bon standing. Situé dans un cadre de verdure, à l’abri des nuisances, l’immeuble se situe sur un chemin privé sans issue.

PROJET

D’une architecture contemporaine, formé d’éléments encastrés, le bâtiment offre huit logements, dont un 3 pièces, quatre 4 pièces et trois 5 pièces, répartis sur trois niveaux hors sol. Le dernier niveau est en attique. Les logements sont équipés de larges baies vitrées qui offrent une généreuse luminosité. Les matériaux sont de qualité et assurent une grande privacité.

Le sous-sol regroupe des caves spacieuses, les locaux techniques et un parking pour 13 véhicules et 2 places motos. L’exiguïté du terrain n’a pas permis la réalisation d’une rampe d’accès. La construction contiguë comprend un ascenseur qui permet de descendre les véhicules dans le parking.

RÉALISATION

Réalisé en béton, isolé périphériquement, équipé de panneaux solaires thermiques sur le toit plat, le bâtiment répond aux normes PPE (haute performance énergétique).

L’aménagement intérieur est de bon standing avec des cuisines et des salles d’eau très bien équipées. Les derniers choix d’aménagement sont laissés aux acquéreurs.

Les surfaces, notamment celles de vie sont généreuses et très lumineuses. Les espaces communs de l’immeuble ont été soignés, largement éclairés de lumière naturelle. Un ascenseur dessert tous les niveaux, parking compris. Le rez-de-chaussée et l’étage bénéficient de terrasses couvertes alors que l’attique offre des surfaces découvertes.

TECHNIQUE

Le chauffage est assuré par le sol, alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Les panneaux solaires en toiture contribuent à préchauffer l’eau sanitaire.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Les logements situés au rez-de-chaussée profitent d’un accès direct à un jardin privatif. Les autres peuvent disposer d’un espace de verdure commun. L’immeuble dispose d’un couvert à vélo de 13 places.

POINTS FORTS

Un des points forts de Cléomes 12 est sa position dans un quartier résidentiel qui lui assure une grande tranquillité alors que dans la commune française voisine d’Ambilly se développent de grands projets aux retombées favorables pour toute cette zone frontière.