Logements

Logements

Les Plages de Dardagny, Dardagny

HISTORIQUE/SITUATION

Quand on veut… Jouxtant le département français de l’Ain à l’Ouest du canton, Dardagny jouit d’un paysage où vignes, coteaux et cordons boisés dévoilent une campagne splendide et des hameaux préservés. Bordée par la présence tranquille du Rhône, cette nature est facilement accessible en voiture ou en train. Au Sud de la commune, le village de La Plaine se trouve par exemple à une vingtaine minutes à peine de la gare de Cornavin, au coeur de Genève. Les atouts du secteur sont donc nombreux, le potentiel intéressant.

Les avantages d’une densification sont flairés dès les années 1980. Repéré pour sa situation exceptionnelle (belle orientation, proximité avec la forêt, la gare et le fleuve), le terrain concerné est péjoré par une situation foncière complexe. Réservés à une activité industrielle, ces milliers
de mètres carrés vont se convertir en zone à bâtir grâce à la ténacité du Maître de l’ouvrage et à l’assentiment des autorités Mais s’il faut attendre 2012 pour voir le Plan localisé de quartier (PLQ) enfin adopté, on peut saluer la vision élargie du document qui règle les questions environnementales, normalise les droits à bâtir, définit les affectations et fixe les principes d’urbanisation.

PROGRAMME/PROJET

…On peut. L’implantation, le gabarit et le volume des bâtiments sont donc fixés par le PLQ. Les six étages des deux immeubles posés en “L” se voient entièrement dévolus au logement et proposent six cages d’escaliers centrales distribuant huitante-quatre unités d’habitation destinées pour moitié à la vente et pour moitié à la location, ces dernières étant encore réparties entre locatif libre et subventionné. En sous-sol, les habitants bénéficient de cent vingt-huit places de stationnement. Sans créer de disparité entre les appartements vendus et ceux loués, l’expression générale frappe par sa rigueur formelle et la précision de la mise en oeuvre. Sur des rez-de-chaussée très ouverts, la présence de profonds balcons suspendus aux façades ensoleillées offre à l’ensemble une identité singulière et élégante. Tendus vers le paysage, ils contribuent à apporter une généreuse lumière naturelle aux appartements grâce à leur garde-corps vitrés et, avec leur neuf mètres carrés, apparaissent comme une véritable pièce supplémentaire. Dans un assemblage en damier sur fond vert olive, ils favorisent les relations de voisinage et rompent avec habileté la sobriété linéaire du volume.

La structure en béton armé, l’isolation périphérique, les verres isolants et les modules de solaire thermique permettent au complexe de dépasser le label Minergie®. Devenu désormais courant, ce standard cache un concept énergétique original, puisque la source principale employée pour couvrir les besoins en chaleur provient d’une nappe phréatique située entre deux et sept mètres de profondeur. Valorisée par des pompes à chaleur, cette eau comble tous les besoins de chauffage ainsi que la moitié des exigences d’eau chaude sanitaire ; le reste étant couvert par les capteurs solaires, l’opération peut s’affirmer comme énergétiquement renouvelable à 100%.

Première étape d’un PLQ qui intègre les paramètres d’un écoquartier, les “Plages de Dardagny" se verront bientôt entourées d’autres immeubles. Un coin de ville dans la nature où riverains et promeneurs profiteront d’aménagements extérieurs ouverts, d’un verger participatif et deux bassins naturels dont un destiné à la baignade.



Autres reportages qui pourraient vous intéresser


Hôtellerie - Tourisme | Le Grand-Saconnex

Hotels Ibis - D

Hotels Ibis - D
Logements | Chêne-Bougeries

Jean-Jacques Rigaud

Jean-Jacques Rigaud
Culture - Sports - Loisirs | Grand-Lancy

Espace Palettes

Espace Palettes
Bâtiments administratif et commerces | Meyrin

Campus Haute Horlogerie

Campus Haute Horlogerie
Logements | Pregny-Chambésy

Cornillons 42A

Cornillons 42A
Industrie - Artisanat | Bardonnex

La Tuilerie

La Tuilerie
Bâtiments administratif et commerces | Genève

Rhône-Monnaie

Rhône-Monnaie
Rénovations | Prégny-Chambésy

La Cure

La Cure
Etablissements médicaux | Genève

CMU

CMU
Transformations intérieures | Jussy

La Ferme de Jussy

La Ferme de Jussy
Logements | Grand-Saconnex

Chemin du Jonc 39

Chemin du Jonc 39
Culture - Sports - Loisirs | Genève

Ecole de danse

Ecole de danse
Logements | Nyon

Petite-Prairie

Petite-Prairie
Logements | Veyrier

Pré Veyrier

Pré Veyrier
Rénovations | Plan-les-Ouates

La Milice

La Milice
Logements | Lausanne

Les Fiches Nord

Les Fiches Nord
Logements | Petit-Saconnex

Sous-Bois

Sous-Bois
Logements | Confignon

Joseph-Berthet 1-7

Joseph-Berthet 1-7
Bâtiments administratif et commerces | Onex

Immeuble communal administratif

Immeuble communal administratif
Bâtiments administratif et commerces | Meyrin

Chemin de la Tour 12

Chemin de la Tour 12
Constructions diverses | Meyrin

Lotissement Feuillasse

Lotissement Feuillasse
Bâtiments administratif et commerces | Versoix

Modulis Business Park

Modulis Business Park
Constructions diverses | Genève

EMS Val Fleuri

EMS Val Fleuri
Bâtiments administratif et commerces | Carouge

Arena Multiplexe Cinémas

Arena Multiplexe Cinémas
Etablissements scolaires | Genève

Centre des arts

Centre des arts
Etablissements scolaires | Genève

Centre des arts-Kulturzentrum

Centre des arts-Kulturzentrum
Logements | Lucens

Pré-des-Champs

Pré-des-Champs
Industrie - Artisanat | Meyrin

Centror-Ritschard

Centror-Ritschard
Bâtiments administratif et commerces | Onex

O2

O2
Bâtiments administratif et commerces | Versoix

Versoix Centre-sud

Versoix Centre-sud
Logements | Genève

Rue Ferrier 8-10

Rue Ferrier 8-10
Etablissements médicaux | Onex

Foyer Bethel

Foyer Bethel
Bâtiments administratif et commerces | Carouge

La Majolique

La Majolique
Rénovations | Carouge

"Rue Caroline 49-51"

"Rue Caroline 49-51"
Culture - Sports - Loisirs | Petit-Lancy

"Villa Tacchini"

"Villa Tacchini"
Culture - Sports - Loisirs | Genève

Résidence PPE "Amiel"

Résidence PPE "Amiel"
Bâtiments administratif et commerces | Tolochenaz

Lake Geneva Park

Lake Geneva Park
Etablissements médicaux | Genève

Résidence Liotard

Résidence Liotard
Rénovations | Genève

Immeuble Pic-Pic

Immeuble Pic-Pic
Bâtiments administratif et commerces | Grand-Saconnex

Triangle Business & Living

Triangle Business & Living
Bâtiments administratif et commerces | Grand-Saconnex

Ferney 211

Ferney 211
Etablissements scolaires | Conches / Genève

Cycle d'orientation de la Florence

Cycle d'orientation de la Florence
Etablissements scolaires | Grand-Saconnex

Ecole Place

Ecole Place
Bâtiments administratif et commerces | Plan-les-Ouates

Galaise 24

Galaise 24
Bâtiments administratif et commerces | Vernier

Arcenter-V

Arcenter-V
Bâtiments administratif et commerces | Meyrin

Chopard & Cie SA - Extension du site

Chopard & Cie SA - Extension du site
Bâtiments administratif et commerces | Genève

Saint-Georges Center

Saint-Georges Center
Culture - Sports - Loisirs | Genève

Conservatoire populaire

Conservatoire populaire
Bâtiments administratif et commerces | Vernier

L'Oréal Suisse SA

L'Oréal Suisse SA
Bâtiments administratif et commerces | Vernier

Bureaux HSBC

Bureaux HSBC
Etablissements scolaires | Genève / Petit-Lancy

Pont Rouge

Pont Rouge
Logements | Sierre

Forum des Alpes

Forum des Alpes
Culture - Sports - Loisirs | Genève

Club de Sport l'Usine

Club de Sport l'Usine
Logements | Chernex / Montreux

Résidence Horizon Lac

Résidence Horizon Lac
Bâtiments administratif et commerces | Bernex

Maison du Terroir

Maison du Terroir
Industrie - Artisanat | Versoix

eSPACE Versoix

eSPACE Versoix
Bâtiments administratif et commerces | Genève

Montbrillant Business Centre

Montbrillant Business Centre
Bâtiments administratif et commerces | Nyon

Generali Nyon

Generali Nyon