SITUATION/PROGRAMME
Au coeur du développement de l'agglomération. Le bâtiment occupe une parcelle plate, à la géométrie équilibrée, en bordure d'une zone de construction de moyenne densité. Cette implantation dans l'ouest lausannois offre l'avantage de la centralité: la commune de Chavannes se situe en effet au coeur du développement de l'agglomération Lausanne - Morges et elle voisine de grandes infrastructures industrielles et commerciales auxquelles s'ajoute la proximité de l'Université et de l'Ecole polytechnique fédérale.
Desservie par des réseaux de transport privés et publics de premier ordre, la commune assume un développement de bonne qualité et est en voie de compenser rapidement une politique urbanistique et d'aménagement restée, pendant plusieurs décennies, en déséquilibre et mal ciblée.
L'immeuble résidence Les Tilleuls concourt précisément à cet heureux redéploiement et offre, dans une enveloppe élégamment architecturée, 24 appartements à vendre en propriété individuelle, accompagnés d'un garage souterrain d'une capacité de 29 véhicules, 6 places étant par ailleurs aménagées en surface.
Globalement, la construction présente 12'000 m3 SIA construits sur des bases étudiées avec soin pour offrir la qualité fonctionnelle et matérielle requise par les acheteurs de PPE, tout en donnant des conditions d'acquisition très concurrentielle, sur un marché immobilier qui se caractérise par une tension permanente et affirmée depuis plusieurs années.
PROJET
Conception originale et offre concurrentielle. Le projet, construit sur cinq niveaux, plus rez et un sous-sol, offre deux corps de bâtiment parallèles, unis par un élément de liaison, affecté aux circulations verticales. Dessinés avec soin et sobriété, les immeubles se distinguent par des façades aux percements bien calibrés, distribués avec rigueur sur les plans tournés vers l'intérieur et les pignons, tandis que les faces externes s'affirment par les lignes horizontales des généreux balcons qui courent sur toute la longueur.
Cette composition moderne est encore soulignée par une marquise élancée qui coiffe élégamment le niveau supérieur. Cet élément, teinté en anthracite renforce l'effet de couverture et tranche avec vigueur sur le blanc des façades. Cette conception générale, parfaitement typée, entraîne aussi une répartition très claire des volumes intérieurs, lesquels comprennent exclusivement des appartements de 4 1/2 pièces de 115 m2, conçus sur des principes identiques: beaux espaces de séjours avec cuisine ouverte, trois chambres à coucher et deux salles d'eau.
Les finitions-type, parquets en lames de chêne, murs et plafonds en crépi giclé, garantissent une bonne adéquation avec la typologie choisie, s'inscrivent dans une matérialisation de qualité et permettent de gérer correctement les objectifs budgétaires poursuivis. Isolation périphérique et vitrage à cadre PVC complètent cette réalisation de belle facture, inscrite dans un cadre économique intéressant.
A l'extérieur, les terrasses privatives et une place publique, ainsi qu'une place de jeu, sont aménagées dans le respect du concept d'ensemble.