Parc de la Rouvraie 8-12

Rénovations

Rénovations

Parc de la Rouvraie 8-12, Lausanne

HISTORIQUE / PROGRAMME

Augmentation notable des performances énergétiques. Le quartier du Parc de la Rouvraie a été édifié, de la fin des années soixante au milieu des années septante, sur la base d’un programme de logement typique des réalisations de cette époque. Il constitue aujourd’hui un ensemble homogène, réunissant des constructions de grand gabarit sur le flanc de la colline de Sauvabelin, dont les aires boisées toutes proches représentent un voisinage agréable. Côté aval, les quartiers de Bellevaux et de la Borde, secteur traditionnellement populaire, sont également en profonde mutation.
Construits à l’époque sur des standard plutôt élevés en fait de volumes disponibles et d’aménagements intérieurs, les bâtiments présentent toutefois une aptitude au vieillissement assez faible, à l’instar de la plupart des réalisations qui leurs sont contemporaines.

Le projet d’assainissement périphérique de cet immeuble locatif s’inscrit dans la planification initiée en 2010, par le propriétaire, pour améliorer le bilan énergétique de ses immeubles construits à la fin des années 60. Plusieurs immeubles, n’ayant fait l’objet d’aucune rénovation depuis leur construction, sont concernés. Les dépenses énergétiques importantes qu’ils occasionnent sont principalement dues au mode constructif  préfabriqué, sans aucune isolation des façades. L’intervention importante, en vue de remettre l’immeuble au niveau des standards énergétiques actuels, assure également, après 40 ans de service, la restauration d’image nécessaire et la valorisation du parc immobilier de Swiss Life.

Le programme a été développé et planifié par Unirenova en partenariat avec Swiss Life. Il prévoit le remplacement des fenêtres vieillissantes, une nouvelle étanchéité en toiture, l’isolation des façades et la rénovation des entrées. 90 appartements, du studio au 7 pièces, sont concernés. Les interventions dans les logements se sont déroulées en maintenant les locataires en place, en ayant soin de minimiser le désagrément qui leur est imposé.

PROJET

Différenciation par nuances de tons. Le concept d’intervention résulte d’une étude qui tient compte des caractéristiques architecturales et fonctionnelles du bâtiment. Deux tons de brun-gris marquent le socle, les entrées, l’attique et les encadrements de fenêtres. Ces touches sont utilisées comme une mise en évidence, pour améliorer l’image de l’édifice, parallèlement aux options techniques retenues en vue d’atteindre les performances d’isolation thermique déterminées par le programme d’intervention. L’ensemble dégage ainsi une impression de légèreté, compensant une masse construite notable.

Les façades sont toutes revêtues d’une nouvelle isolation périphérique en panneaux de laine de verre, recouverte par une façade ventilée en plaques Alucobond, excepté en attique et au rez ou l’isolation est recouverte d’un crépi. Les nouvelles fenêtres sont à triple vitrage et les stores sont remplacés. De plus, le tout présente l’avantage d’une excellente aptitude au vieillissement, les plaques d’aluminium thermolaqué offrant d’intéressantes capacités d’autonettoyage. A l’extérieur, les parterres végétalisés sont réaménagés, de même que les drains périphériques et les chemins d’accès. Les travaux ainsi réalisés ont redonné une nouvelle jeunesse au bâtiment. Du démarrage des travaux le 6 juin 2011à la remise de l’ouvrage le 10 décembre 2011, le planning des travaux a été étudié dans le détail avec une planification jour par jour, pour tenir un délai de réalisation très court, compte tenu des difficultés d’accès, d’une place de stockage limitée et d’un immeuble occupé à 100%.


Télécharger le PDF
Code de référence: 23/2063
Consulter le pdfCommander la version print

Autres reportages qui pourraient vous intéresser


Logements | La Tour-de-Peilz

Terreaux 12

Terreaux 12
Logements | Petit-Lancy

Daniel-Ihly 15 - 17

Daniel-Ihly 15 - 17
Etablissements médicaux | Rennaz

Hôpital Riviera-Chablais

Hôpital Riviera-Chablais
Logements | Bussigny-près-Lausanne

Saint-Germain

Saint-Germain
Bâtiments administratif et commerces | Nyon

Agroscope

Agroscope
Etablissements médicaux | Genève

Bâtiment Azalées

Bâtiment Azalées
Etablissements scolaires | Avenches

Extension Sous-Ville

Extension Sous-Ville
Transformations intérieures | Genève

Banque Syz

Banque Syz
Logements | Lutry

Lutry Plaisance

Lutry Plaisance
Logements | Chêne-Bougeries

Jean-Jacques Rigaud

Jean-Jacques Rigaud
Logements | Bussigny-près-Lausanne

Quartier en Jonchets

Quartier en Jonchets
Etablissements scolaires | Bussigny-près-Lausanne

Collège Dalaz

Collège Dalaz
Industrie - Artisanat | Bardonnex

La Tuilerie

La Tuilerie
Logements | Genève

Sumisura

Sumisura
Logements | Le Mont-sur-Lausanne

Parallèle I

Parallèle I
Bâtiments administratif et commerces | Genève

Bâtiment du BIT

Bâtiment du BIT
Bâtiments administratif et commerces | Genève

Maison de la Paix

Maison de la Paix
Etablissements scolaires | Salavaux

Ecole Primaire Kaléidoscope

Ecole Primaire Kaléidoscope
Logements | Le Mont-sur-Lausanne

Parallèle II

Parallèle II
Bâtiments administratif et commerces | Changins-Nyon

Agroscope

Agroscope
Rénovations | Genève

Rue Emile-Yung 15

Rue Emile-Yung 15
Logements | Lausanne

Résidence Valency

Résidence Valency
Bâtiments administratif et commerces | Meyrin

Chemin de la Tour 12

Chemin de la Tour 12
Logements | Nyon

La Combe

La Combe
Logements | Onex

La Pralée

La Pralée
Etablissements scolaires | Orbe

Collège de Chantemerle

Collège de Chantemerle
Bâtiments administratif et commerces | Grand-Saconnex

Mission du Vietnam

Mission du Vietnam
Rénovations | Chavannes-près-Renens

Ochettes II

Ochettes II
Logements | Le Mont-sur-Lausanne

"Mont Paradis"

"Mont Paradis"
Etablissements scolaires | Lausanne-Ecublens

EPFL Bâtiment ME

EPFL Bâtiment ME
Bâtiments administratif et commerces | Le Mont-sur-Lausanne

Budron A5

Budron A5
Logements | Lausanne

Florimont Panorama

Florimont Panorama
Bâtiments administratif et commerces | Versoix

Lake Side Geneva

Lake Side Geneva
Bâtiments administratif et commerces | Tolochenaz

Lake Geneva Park

Lake Geneva Park
Bâtiments administratif et commerces | Genève

Nations Business Center

Nations Business Center
Etablissements scolaires | Lausanne-Ecublens

EPFL - Bâtiment BI

EPFL - Bâtiment BI
Bâtiments administratif et commerces | Versoix

Forum Fayards

Forum Fayards
Bâtiments administratif et commerces | Genève

Maison de la Paix

Maison de la Paix
Bâtiments administratif et commerces | Genève

Merck-Serono Sécheron

Merck-Serono Sécheron
Industrie - Artisanat | Champagne

LN Industries SA

LN Industries SA
Logements | Carouge

Côté Campagne

Côté Campagne
Bâtiments administratif et commerces | Genève

Quai de la Poste 12

Quai de la Poste 12
Rénovations | Genève

Rue de Berne 3

Rue de Berne 3
Logements | Dardagny

La Plaine 8

La Plaine 8
Bâtiments administratif et commerces | Préverenges

Allée du Rionzi A

Allée du Rionzi A
Logements | Aubonne

Le Clos d'Asper

Le Clos d'Asper
Rénovations | Corsier-sur-Vevey

Avenue Reller 38-42

Avenue Reller 38-42
Constructions diverses | Thônex

Champ-Dollon

Champ-Dollon
Logements | Le Mont-sur-Lausanne

Montjoie

Montjoie
Logements | Genève

Bâtiment Bambou

Bâtiment Bambou
Logements | Chernex / Montreux

Résidence Horizon Lac

Résidence Horizon Lac
Rénovations | Renens

Rue de Lausanne 21

Rue de Lausanne 21
Logements | St-Sulpice

Route Cantonal 33-39

Route Cantonal 33-39
Logements | Epalinges

Les clairières

Les clairières
Logements | Genève

Bâtiment Corail

Bâtiment Corail
Bâtiments administratif et commerces | Cologny

World Economic Forum

World Economic Forum

Partenariats