HISTORIQUE/SITUATION
Le projet vise à moderniser un immeuble construit il y a plus de cinquante ans, tout en préservant son identité architecturale et en améliorant ses performances techniques et spatiales. Érigé dans les années 1970 à la rue de l’Evole, à l’Ouest de Neuchâtel, ce bâtiment signé Robert Monnier se distingue par sa typologie en terrasses, parfaitement intégrée à la pente naturelle du terrain. Il bénéficie de vastes balcons orientés vers le lac. La façade sud, en retrait, contraste élégamment avec la façade nord, marquée par une coupe verticale. Toutefois, les logements ne répondent plus aux standards actuels, que ce soit en termes de surface, d’efficacité énergétique, d’isolation acoustique ou d’installations techniques. De plus, les normes en matière d’accessibilité et de sécurité incendie ne sont plus respectées.
PROGRAMME
L’immeuble compte seize appartements, du 2.5 pièces au 5.5 pièces, d’une surface allant de 55 à 150 m², répartis sur neuf niveaux. Idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville de Neuchâtel, les logements disposent de balcons généreux orientés plein sud, offrant une belle qualité de vie.
PROJET/CONCEPT
Le projet de transformation respecte la qualité architecturale d’origine tout en assurant une mise à jour complète du bâtiment. La façade principale, ornée de bacs en béton, est conservée pour préserver l’identité de l’immeuble. Les autres façades sont unifiées à l’aide d’un crépi minéral gris, renforçant l’aspect monolithique du volume. Les espaces intérieurs sont entièrement repensés : certaines cuisines sont transformées en chambres, tandis que de nouveaux espaces ouverts sur les séjours prennent leur place. Les salles de bains sont réaménagées selon les exigences de la norme SIA 500 (constructions sans obstacles). Sur le plan technique, le bâtiment est équipé d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, de gaines techniques rénovées et d’un système de ventilation simple flux. Les cages d’escaliers, à la spatialité marquée, font l’objet d’un traitement chromatique raffiné.
RÉALISATION
Les interventions structurelles sont exécutées en béton, tandis que les dalles sont préfabriquées. Les aménagements intérieurs privilégient le carrelage et le parquet pour les sols, un crépi lissé pour les murs et de la peinture pour les plafonds.
TECHNIQUES
La rénovation intègre des panneaux solaires en toiture pour la production d’énergie. Une ventilation simple flux assure une bonne qualité de l’air intérieur et l’ensemble des gaines techniques est remis à neuf.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Les balcons sont végétalisés à l’aide de plantations en bacs, et les abords du bâtiment sont réaménagés et ensemencés de gazon fleuri.
POINTS FORTS
Cette transformation permet de proposer seize appartements aux volumes généreux, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, répondant aux exigences actuelles de confort, de performance et d’accessibilité, à deux pas du centre-ville. Sur le plan architectural, l’immeuble rénové conserve sa forte identité grâce au maintien de sa façade emblématique et à une mise en valeur subtile de ses caractéristiques, notamment par l’unification des autres façades et l’intégration de végétation.
