HISTORIQUE / SITUATION
Situé dans un quartier résidentiel paisible de Corcelles-Cormondrèche, sur les hauteurs du littoral neuchâtelois, le projet bénéficie d’un emplacement privilégié, entre nature et urbanisation. La parcelle offre une vue dégagée sur le lac de Neuchâtel et les Alpes, tout en garantissant calme et accessibilité.
L’opération est née de la volonté du Maître d’Ouvrage de proposer des logements familiaux de qualité, intégrées au tissu bâti existant. La planification a respecté les prescriptions communales, tout en optimisant l’orientation, l’apport de lumière naturelle et l’intimité des habitants.
PROGRAMME
Le projet développe quatre villas mitoyennes de 6.5 pièces, réparties sur trois niveaux. Chaque logement bénéficie d’un jardin privatif au rez inférieur, directement accessible depuis l’espace nuit et offrant une véritable connexion au sol et une intimité végétale.
Au rez-de-chaussée, une terrasse-balcon spacieuse prolonge l’espace de vie principal vers l’extérieur, tandis qu’au dernier niveau, une loggia privative s’ouvre sur un panorama dégagé du lac et des Alpes. L’aménagement intérieur privilégie des espaces de vie lumineux, une fluidité des circulations et propose des solutions de rangement généreuses.
L’organisation rationnelle des espaces jour et nuit assure confort et fonctionnalité au quotidien.
PROJET / CONCEPT
L’architecture des villas adopte une écriture sobre et contemporaine, caractérisée par des volumes clairs, des lignes épurées et une matérialité discrète, mais expressive. L’implantation épouse la pente naturelle du terrain, optimise l’ensoleillement et assure une intégration cohérente dans le paysage. L’organisation des espaces privilégie la continuité intérieur-extérieur, avec des ouvertures sur l’environnement et des zones dédiées à l’intimité.
RÉALISATION
La structure est en béton armé avec isolation périphérique en PSE Lambda White. La toiture plate en béton, inclinée à 6°, reçoit une finition gravier assurant l’étanchéité et la durabilité. Les façades en crépi minéral et les menuiseries PVC-métal avec triple vitrage garantissent confort thermique et acoustique.
À l’intérieur, parquet massif et carrelage se complètent, tandis que murs et plafonds reçoivent des finitions lissées et peintes.
TECHNIQUES
Une pompe à chaleur aireau avec distribution par le sol et une ventilation simple flux assurent confort et efficacité énergétique.
MESURES PARTICULIÈRES
Des études géotechniques ont déterminé la portance et la stabilité du sol afin d’adapter les fondations à la pente naturelle du terrain et aux contraintes de voisinage. Le chantier a également intégré des mesures de gestion rigoureuse des eaux pluviales.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Les espaces verts sont aménagés avec engazonnement et haies, tandis que les accès et stationnements combinent pavés et enrobé. La gestion des eaux claires et usées respecte les normes en vigueur.
DÉFIS
La topographie en pente et la densité du voisinage ont exigé une conception précise et une coordination étroite lors des travaux. L’intégration d’un programme ambitieux sur une parcelle complexe a été relevée grâce à une étroite collaboration entre architectes, ingénieurs et Entreprise Générale.
POINTS FORTS
Une architecture sobre et esthétique, associée à des espaces rationnels et bien orientés, assure confort, luminosité et qualité de vie. Les finitions soignées et les hautes performances énergétiques renforcent l’attractivité du projet.
