Villas

Villas

Les Cormorans, 1293 Bellevue

HISTORIQUE / SITUATION

La commune de Bellevue se niche entre Versoix et Chambésy, aux portes de Genève, l’internationale. Elle compte un peu plus de 3 270 habitants et sa vocation est essentiellement résidentielle avec une bonne mixité entre l’habitat individuel et collectif. Deux points clés distinguent la vie à Bellevue, à savoir son esprit villageois, ainsi que ses trois accès privilégiés au lac. Depuis plusieurs années, Bellevue se densifie et connaît un développement soutenu. Un des derniers projets immobiliers s’est réalisé sur une parcelle de 1 261 mètres carrés avec la construction de six villas contigües qui sont venues s’implanter dans un quartier de villas et de petits immeubles, non loin des grands
axes routiers, ce qui fait du quartier un endroit privilégié.

PROGRAMME

La particularité du projet tient dans le fait que les six villas sont reliées entre elles, ne formant qu’un seul corps de bâtiment avec en sous-sol un parking souterrain donnant un accès direct aux villas. L’élément bâti propose une architecture contemporaine avec une toiture plate et une véranda qui prolonge le séjour et s’ouvre sur un jardin privatif tout en longueur. L’ensemble répond aux exigences Minergie.

PROJET

Chaque villa se déroule sur le même plan architectural avec au rez-de-chaussée le séjour et le coin repas, une cuisine ouverte et une entrée avec toilettes visiteurs. La partie vie est prolongée par une véranda qui s’ouvre sur le jardin. Au premier étage, on retrouve trois chambres et
deux salles d’eau. Quant au sous-sol, il est composé d’un espace loisirs, un sanitaire, une cave, un local technique et une buanderie. Tant au rez-de-chaussée, qu’au premier étage, de larges baies vitrées laissent pénétrer un maximum de lumière du jour. À l’intérieur, les sols sont soit en parquet, soit en carrelages avec une finition des matériaux au gré des acquéreurs. La construction est classée à haute performance énergétique avec des mesures acoustiques accrues. Le système de chauffage est basé sur une pompe à chaleur de type air/eau et des panneaux solaires thermiques sont installés en toiture pour chauffer l’eau chaude sanitaire. Les espaces extérieurs sont revêtus d’une verdure
importante avec des arbustes pour délimiter le jardin privatif de chaque villa et l’ensemble de l’élément bâti est entouré d’arbres offrant ainsi un écrin verdoyant paisible. Le projet s’est caractérisé par une activité importante dans la rue Aux Folies avec trois chantiers se déroulant en même temps et avec un seul accès pour les trois chantiers, ce qui a nécessité une coordination importante pour mener à bien les différents projets.