SITUATION/PROGRAMME
Densification de l’habitat par plan de quartier localisé. Situé entre Châtelaine et la Cité Vieusseux, le quartier bénéficie d’une situation calme dans un environnement verdoyant. En cours d’urbanisation sur la base d’un plan de quartier localisé établi par la commune pour renouveler l’offre et compléter les besoins en logements. La zone était vouée jusque-là à l’habitation individuelle et sa mutation vers une typologie de logement plus dense est ainsi amorcée, dans l’esprit souhaité par le Canton. La proximité des infrastructures, publiques ou privées, et des commodités offertes par la ville, procurent à cette implantation un attrait évident.
L’immeuble sis à l’avenue Edmond-Vaucher 13 -13c propose des logements à faible loyer, comme l’aurait surement souhaité le créateur de la première école d’horticulture de Suisse romande, dont l’avenue porte le nom. Comptant trente-cinq appartements, cette nouvelle construction offre à la location des logements fonctionnels et économiques, à vocation sociale. De dimensions et standing de qualité, les logements répondent aux exigences environnementales actuelles.
Dans cet immeuble de petite hauteur, les trois niveaux sur rez offrent un maximum de logements de typologie moderne (1,2 ou 3 chambres), adaptés à la composition familiale actuelle.
Le programme englobe une surface brute de planchers de 3’600 m2, inscrite dans un volume SIA global de 16’750 m3. Un abri PC de 70 places et un parking semi-enterré pour 45 véhicules complètent ce programme.
PROJET
Options classiques et bon standard constructif. L’architecture se veut minimaliste, contemporaine, les concepteurs ayant mis l’accent sur des choix favorables à la maîtrise des coûts de construction et d’exploitation. Les principes appliqués sont simples: rationalité, optimisation des matériaux, produits de qualité et durables dans le temps, simplicité de la gestion des entrées piétons et véhicules, espace privé interdit aux véhicules à moteur devant les allées pour privilégier mobilité douce et espaces verts, comme le mail avec jardin paysager réalisé au droit des entrées des immeubles, en mitoyenneté de la résidence voisine.
La construction reste sur des bases traditionnelles, structure porteuse en béton armé, isolation périphérique et menuiseries extérieures en PVC. Les cloisonnements intérieurs sont en briques de terre cuite, chauffage au sol par serpentins noyés en chape et production de chaleur par deux chaudières à condensation à haut rendement, fonctionnant au gaz naturel.
Des panneaux solaires en toiture assurent un complément pour le chauffage de l’eau chaude sanitaire et une ventilation mécanique à double flux par extraction dans les locaux sanitaires et compensation d’air neuf par pulsion au plafond dans les zones séjours et chambres à coucher, complète un dispositif énergétique économe, satisfaisant au Label Minergie.