HISTORIQUE/SITUATION
Situé dans le quartier des Charmilles à Genève, ce bâtiment construit en 1956 a fait l’objet d’une réhabilitation complète. Cette transformation répond aux exigences contemporaines en matière d’habitabilité, de confort et de durabilité. L’intervention englobe la modernisation de l’enveloppe du bâtiment, la réorganisation des espaces intérieurs et la mise à niveau des surfaces commerciales afin d’offrir des logements modernes et fonctionnels.
PROGRAMME
Le projet comprend 38 logements, incluant 12 appartements supplémentaires (augmentation de 46%), grâce à la surélévation de deux étages et l’élargissement de l’emprise du bâtiment. Deux arcades commerciales situées au rez-de-chaussée ont également été modernisées pour répondre aux attentes actuelles.
PROJET/CONCEPT
L’architecture associe surélévation et rénovation complète pour optimiser la surface habitable et repenser les typologies d’appartements. Cette transformation remet à neuf les logements existants tout en ajoutant 12 nouveaux appartements. L’enveloppe du bâtiment a été entièrement reconfigurée, et les balcons arrondis, inspirés des années 1930, ont été modernisés dans un style contemporain pour une utilisation optimisée.
L’ajout de vitrages généreux permet une luminosité accrue dans les logements, tandis que l’isolation thermique et acoustique renforcée, avec des matériaux performants comme le triple vitrage, garantit un confort supérieur. Les installations techniques ont été mises aux normes, et la cage d’escalier modernisée pour répondre aux standards actuels. Une nouvelle façade contemporaine souligne l’identité du bâtiment tout en s’intégrant harmonieusement dans le quartier. Sa position d’angle a été mise en valeur par une architecture marquante, tandis que les vitrines des commerces offrent une visibilité accrue.
RÉALISATION
La transformation a nécessité des travaux complexes, incluant la démolition de la façade porteuse remplacée par une structure en béton préfabriqué. Les dalles et les murs ont été renforcés avec un surbéton et des lamelles carbone pour garantir la stabilité de l’édifice. Les finitions intérieures soignées incluent des carrelages, des parquets et des portes coulissantes pleine hauteur, offrant des espaces modernes et confortables.
TECHNIQUES
Une pompe à chaleur en toiture, certifiée par le label HPE Réno, assure l’efficacité énergétique du bâtiment. Des vitrages et des isolants thermiques de pointe complètent les équipements pour garantir des performances optimales.
MESURES PARTICULIÈRES
Le projet a nécessité des interventions spécifiques, comme le désamiantage et la démolition complète de la façade existante, afin d’assurer la sécurité et la conformité avec les normes actuelles.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Les extérieurs ont été réaménagés pour créer un cadre accueillant, incluant une terrasse de café et la revitalisation des espaces verts avec un gazon refait.
DÉFIS
Le chantier a dû surmonter des défis logistiques liés à l’exiguïté du site, nécessitant une coordination minutieuse pour gérer les approvisionnements et zones de travail restreintes. Les contraintes statiques et un planning serré ont imposé un chevauchement des tâches, exigeant une gestion rigoureuse pour garantir le bon déroulement du projet.
POINTS FORTS
Cette réhabilitation réussie a permis de moderniser le bâtiment tout en préservant son intégration dans le quartier. L’ajout de logements, la rénovation des surfaces commerciales et l’amélioration esthétique et fonctionnelle offrent une nouvelle vie à cet édifice emblématique des Charmilles, répondant aux attentes des habitants et des usagers.