Deux villas d’architecte THPE à Cologny, élégance minérale, transparence maîtrisée et performance énergétique.
HISTORIQUE ET SITUATION
Le projet Buclines 23 vise l’édification de deux villas de haut standing dans la zone résidentielle de Cologny. Situées près du centre-ville, mais protégées des nuisances, les deux villas mitoyennes bénéficient d’une exposition optimale.
Elles sont équipées de toutes les commodités et répondent aux exigences du label THPE (Très Haute Performance Énergétique), qui témoigne d'un niveau de performance énergétique global allant au-delà de l'exigence réglementaire.
PROGRAMME
Les villas s’étagent sur trois niveaux, dont un de sous-sol totalement habitable. Chacune bénéficie d’un parking privé. La toiture plate est équipée de panneaux photovoltaïques.
PROJET ET CONCEPT
Les constructions adoptent un style moderne et épuré, caractérisé par des lignes droites, une forme cubique et une volumétrie élégante. Le toit plat accentue l’esthétique contemporaine tout comme la ceinture vitrée. Huitante pour-cent des façades sont transparentes et la privacité de l’ensemble est assuré par la ceinture verte qui protège les habitants.
Les éléments non vitrés sont constitués d’un doublage de travertin souligné horizontalement par des panneaux composites en aluminium. Cette combinaison magnifie les façades et signe la qualité des matériaux retenus. Les fenêtres sont cadrées d’éléments métalliques. L’accès à chacune des villas est protégé par un large porte-à-faux. Le seul élément commun aux deux constructions est l’abri de protection civile.
RÉALISATION
La structure des villas est classique, en béton armé avec des façades isolées puis doublées de travertin et de panneaux sandwichs en aluminium. À l’intérieur, l’équipement est au gré du preneur sur une base correspondant au standing affiché pour ce type de construction.
TECHNIQUES
Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur individuelles pour chaque maison. Avec l’isolation des façades, les vitrages triples et la production des panneaux photovoltaïques, les constructions répondent aux plus hautes exigences en matière énergétique.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Chaque villa possède un jardin privatif et les aménagements extérieurs sont largement arborisés, ce qui contribue à garantir l’intimité des habitants dont les logements sont très ouverts. Le dénivelé du terrain participe aussi à cette privacité.
DÉFIS
Le chantier s’est révélé difficile par manque de place pour déposer les matériaux et par la complexité de son accès, un chemin étroit à laisser libre en tout temps pour le service d’autres villas.
POINTS FORTS
La position, la vue et l’aspect qualitatif de la construction – travertin et aluminium – font de ces deux villas des éléments architecturalement marquants.