HISTORIQUE / SITUATION
Lauréat du concours Europan. Le bâtiment du 20-22 rue de Montbrillant, à Genève (quartier proche de la gare de Cornavin), s’inscrit dans un îlot urbain - “Ilot 13” - objet d’un plan localisé de quartier datant de 1994, incluant quatre autres constructions.
Cet ensemble, mis sur pied d’entente entre Göhner Merkur SA et la Ville de Genève, après de longues années de tractations et d’incertitudes liées non seulement aux aspects urbanistiques et économiques du projet, mais aussi à des conditions politiques difficiles, propose aujourd’hui une typologie générale intéressante, reflet de la plus récente évolution des esprits en la matière.
Le parti adopté résulte pour l’essentiel d’un concours d’architecture “ Europan ” (traditionnellement ouvert aux architectes européens de moins de 40 ans) et permet de restituer les règles et principes qui régissaient originalement le tissu formé par l’îlot 13. La revitalisation de l’esprit du quartier, de même que la mise en valeur de son caractère propre, constituent par ailleurs les atouts majeurs reconnus à la solution préconisée par les lauréats du concours, lesquels se trouvaient être un trio d’architectes genevois.
PROGRAMME
Appartements à loyers bon marché. Cette urbanisation consensuelle” répond à divers intérêts: dynamisation de la zone “ arrière-gare ”, par instauration de mixité sociale et conception d’aménagement évolutive permettant la prise en compte des souhaits formulés par les occupants des lieux. En ce qui concerne plus particulièrement l’immeuble 20 - 22 rue de Montbrillant, propriété de la Fondation Vernier-Aviation, il présente une vocation d’immeuble à loyers bon marché (référence HBM) et offre vingtcinq appartements, soit quatre 2 pièces, trois 3 pièces, douze 4 pièces et six 5 pièces.
Le rez-de-chaussée propose de plus 320 m2 de surfaces commerciales. L’immeuble, étagé sur six niveaux plus rez et attique, est doté d’un abri PC de cinquante places, installé dans l’unique niveau souterrain. Les 3’370 m2 de surface brute de planchers s’inscrivent dans un cube total de 8’828 m3.
PROJET
Conserver l’esprit des bâtiments environnants. L’emprise au rez-de-chaussée de la construction est de 322 m2. Son gabarit s’inscrit dans la continuité des bâtiments disposés en front de rue, à l’exception d’un volume qui se retourne à son extrémité, en encorbellement au-dessus de la cour de la “ maison de quartier ”, soulignant ainsi une brèche, ouverte dans l’îlot.
De construction simple, l’édifice contient des logements traversants, distribués par une cage d’escaliers et des coursives extérieures. Les typologies d’appartements, les volets et le crépis des façades s’inspirent de l’esprit des bâtiments du quartier.
En attique, des bardages en tôle de cuivre contribuent aussi à rappeler les toitures du voisinage.
Outre sa structure en béton armé et maçonnerie, reposant sur un radier général, le bâtiment est doté d’une enveloppe à isolation intérieure, ses toitures plates étant constituées de dalles en béton armé combinées avec un système isolant/étanche de type traditionnel.
Les finitions intérieures sont conformes aux options ordinairement prises pour ce genre de construction, garantissant à la fois une réalisation peu coûteuse et une exploitation économique.
Comme le programme excluait la construction de garage souterrain, tout l’espace extérieur est libre de contrainte et s’offre notamment à une arborisation, souhaitée par les divers protagonistes qui ont été appelés à une contribution dans le développement du programme, puis du projet, sous la direction du Service de la Ville de Genève.