SITUATION/PROGRAMME
Construction contemporaine de qualité. Le bâtiment prend place sur une parcelle de 1’130 m2, et constitue la première réalisation d’un groupe d’immeubles défini par un plan d’extension partiel (PEP) établi en 1968 déjà.
Le terrain présente une assez forte déclivité et permet le dégagement de la vue côté sud, dans un quartier situé dans l’ouest de la commune de Lausanne, essentiellement dévolu à des immeubles d’habitation. Ainsi, hauteur maximale et volumétrie, de même que les circulations d’accès, réglementés par le PEP, contribuent à donner sa place au bâtiment, à l’échelle générale du quartier.
Le standard de construction, dans la gamme moyen/supérieur, est souligné par l’adoption d’une architecture soignée et de dispositions constructives de bonne facture, servies par des matériaux modernes de qualité.
Le programme comprend onze logements, répartis sur trois étages, plus rez-de-chaussée, ainsi qu’un garage souterrain abritant douze véhicules. Les appartements se répartissent en un 4 pièces, quatre 3 pièces, quatre duplex dont deux de 3,5 pièces et deux de 5,5 pièces et deux 2 pièces.
PROJET
Conception claire et rationnelle, en accord avec la tendance architecturale prédominante. L’architecture choisie fait appel à des éléments spatiaux de construction métallique (escalier extérieur, brise-soleil, barrières) exprimant clairement le courant en vogue dans la dernière décennie du 20ème siècle pour cette catégorie de bâtiment. Cette caractéristique différencie l’immeuble de son environnement construit et l’y distingue, sans pour autant empêcher son intégration.
On accède au garage souterrain par un tunnel qui débouche d’une rue adjacente à l’av. de France, l’avenue de la Chablière; ainsi toute circulation se trouve bannie de la parcelle. L’accès aux étages, praticable par une coursive extérieure et un ascenseur, extérieur lui aussi, contribuent également à une définition architecturale bien typée. Ces caractéristiques se révèlent par ailleurs d’un apport évident dans la recherche d’utilisation rationnelle des surfaces disponibles.
La conception du gros-oeuvre s’accorde aux exigences de qualité appliquées à l’ensemble du projet: les porteurs, intérieurs, sont réalisés en brique de terre cuite et doublés extérieurement par des murs de façades constitués de maçonnerie en plots de ciment avec crépissage et isolation interstitielle de 120 mm.
L’ensemble s’appuie sur un radier général, dont la surface est traitée, dans la partie garage, par vaccum. Les vitrages, dotés de verres phoniques côté rue, sont constitués de cadres en PVC avec verre 8-14-4, présentant un coefficient k supérieur (I-plus).
Toute la ferblanterie est exécutée en zinc-titane. La production de chaleur est assurée par une chaudière alimentée au gaz naturel et la distribution s’effectue par le sol.