Une rénovation globale au service de la pérennité du bâti.
UNE NOUVELLE PERSPECTIVE
Situé dans un quartier résidentiel de Pully, l'immeuble de l'avenue de Lavaux 84 bénéficie d'un environnement verdoyant qui participe pleinement à la qualité de vie de ses habitants. Soucieux d'assurer la pérennité de son patrimoine, CPV / CAP Pensionskasse Coop a confié à SD Société Générale de Construction Lausanne la rénovation complète de cet immeuble de quinze appartements. Précédé d'un diagnostic technique et architectural, le projet vise à améliorer les performances du bâtiment, à moderniser les logements et à renouveler son expression architecturale, tout en préservant les qualités du site.
CONFORT ET PERFORMANCE
La rénovation s'inscrit dans une approche globale. L'enveloppe du bâtiment a été assainie grâce à l'isolation des façades et de la toiture, tandis que la production de chaleur a été entièrement remplacée. Les quinze cuisines et salles de bains ont été repensées afin d'améliorer leur fonctionnalité, d'intégrer davantage de rangements et de rehausser le niveau de confort des logements. Les parties communes ont également été adaptées aux exigences actuelles en matière de sécurité incendie et de protection contre les risques de chute.
UNE ARCHITECTURE RENOUVELÉE
Les interventions menées sur les façades contribuent à moderniser l'image de l'immeuble tout en améliorant son fonctionnement. Les ouvertures des salles de bains ont été retravaillées afin de limiter les problèmes d'humidité et d'optimiser la ventilation naturelle. Le remplacement des fenêtres bois par des menuiseries bois-métal, des stores ainsi que le traitement des garde-corps renforcent cette évolution. Les matériaux et les teintes retenus offrent désormais une lecture plus contemporaine du bâtiment, en harmonie avec son environnement résidentiel.
DES ESPACES À VIVRE
Les espaces communs ont fait l'objet d'un soin particulier. Une arche métallique signale désormais l'entrée et intègre les boîtes aux lettres, tandis qu'un éclairage linéaire guide les visiteurs jusqu'au hall réaménagé. Les circulations, les paliers et le nouvel ascenseur reprennent le même langage architectural afin d'assurer une continuité visuelle à travers l'immeuble. À l'extérieur, les jardins, les terrasses, les cheminements et le parking ont été entièrement repensés. La création d'un espace de rencontre sous le cèdre centenaire, permis par le dégagement de la végétation et des haies, met en valeur cet arbre remarquable et renforce la qualité paysagère de la parcelle.
UNE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE
La chaudière à gaz a été remplacée par des pompes à chaleur air / eau installées en cascade, complétées par soixante et un panneaux photovoltaïques en toiture. Les conduites sanitaires ont été entièrement assainies et un système de ventilation mécanique hygroréglable a été mis en place afin d'améliorer durablement e confort intérieur. Ces interventions accompagnent la rénovation énergétique engagée sur l'ensemble du bâtiment.
UN CHANTIER EN SITE OCCUPÉ
La réalisation des travaux s'est déroulée en site occupé, selon une organisation en quatre phases permettant de limiter les nuisances. Pendant les interventions, les locataires ont été temporairement relogés dans les appartements vacants de l'immeuble. Les contraintes d'accès ont nécessité une gestion rigoureuse des approvisionnements, tandis que les aménagements extérieurs ont été adaptés afin de préserver les arbres existants, en particulier le cèdre centenaire.