SITUATION/PROGRAMME
A proximité du centre du Village. Construit sur une parcelle de 2’589 m2, ce petit immeuble de 7 appartements s’inscrit dans le cadre du plan partiel d’affectation “Derrière Le Château”, prioritairement voué à la construction d’immeubles d’habitations.
Destiné à la vente en propriété individuelle (PPE), cet immeuble répond parfaitement à la demande actuelle de réalisation d’appartements, favorisant l’accès à la propriété. Outre la réalisation d’un bel appartement occupant l’entier des combles, la construction propose des appartements de 3½ pièces et 4½ pièces.
Cette vaste zone s’étend au sud du centre villageois, auquel elle se trouve reliée par des voies piétonnes qui ménagent un accès à moins de cinq minutes, directement aux infrastructures publiques et commerciales dont ce village de quelque trois mille habitants est généreusement doté. Un nouveau bâtiment scolaire, auquel s’ajoutent des installations sportives, prend place au voisinage du quartier qui jouxte le Château et la vaste propriété qui l’entoure. Ajoutés à des transports publics performants (ligne du LEB) qui amènent au coeur de Lausanne en vingt minutes, les avantages de cette implantation offrent une qualité de vie indéniable.
Conçu pour offrir tout le confort exigible actuellement par une clientèle de familles désireuse d’acquérir son propre logement à des conditions économiquement raisonnables.
PROJET
Possibilités d’aménagements préservées. L’immeuble oriente sa façade principale en diagonale par rapport aux bâtiments voisins afi n de se préserver au mieux de la vue sur l’entrée du tunnel de contournement routier de Cheseaux. Il s’intègre ainsi dans la parcelle, adossé à un cordon boisé, et dégage en sa périphérie des espaces variés et qualifi és en fonction de leur usage (zone de détente, place de jeux, stationnement).
L’immeuble est composé d’une cage d’escaliers desservant 1 ou 2 appartements par palier. Les logements sont inscrits dans une structure rationnelle qui permet cependant une diversité d’aménagement intérieur répondant à l’attente des futurs acquéreurs.
La typologie adoptée propose des logements traversants de dimensions agréables, aménagés en zone jour s’ouvrant sur des balcons-terrasses généreux et une zone nuit qui reçoit le groupe des sanitaires. Cette rigueur d’organisation préserve les qualités spatiales des appartements des combles.
La volumétrie générale de l’immeuble, soulignée par les grands balcons, propose l’image d’un habitat intégré dans son environnement, respectueux de la spécifi cité du lieu dans lequel il s’inscrit. Les logements du rez disposent de jardins privatifs avec une belle terrasse accessible par de larges baies vitrées coulissantes.
Laissés au choix des preneurs, les équipements des cuisines et salles d’eau se révèlent de bon standing et le chauffage, produit par une centrale alimentée au gaz naturel, est distribué par le sol, l’ensemble des dispositions constructives répondant par ailleurs aux exigences élevées fi xées par le programme.