Un grattacielo residenziale di quasi 80 metri viene affiancato dagli edifici di un’ex garage per auto adibito oggi a nuovo uso in linea con il quartiere.
STORIA E POSIZIONE
Il grattacielo di ALTO sorge all’incrocio tra la Freihofstrasse e la Baslerstrasse a Zurigo-Altstetten, nella pianura della valle del Limmat. Il complesso si colloca in un’area racchiusa tra la strada principale che conduce a Baden e i binari della stazione centrale di Zurigo. Un tempo la zona veniva utilizzata per l’estrazione della ghiaia. Fino all’integrazione di Altstetten nella Città di Zurigo nel 1934, un vasto lago artificiale si estendeva fino al fondo edificabile. I decenni successivi hanno visto il completamento della rete stradale. L’area, ben servita, si è trasformata in un quartiere residenziale e commerciale. Nelle vicinanze si trovano lo stadio Letzigrund e il centro commerciale Letzipark.
Sul terreno di ALTO è stato costruito negli anni Cinquanta un garage di un piano con zona d’esposizione e assemblaggio e un elegante padiglione con copertura a shed. Nel 2019 la proprietà è passata a HIAG. Dal 2001, il fondo è inserito nella categoria delle zone residenziali II secondo il del regolamento edilizio e urbanistico della Città di Zurigo. La zona si estende parallela ai binari attraverso il quartiere di Altstetten. Sul terreno sono già stati costruiti diversi grattacieli. Nel 2021 HIAG ha organizzato un bando di progetto per un’abitazione residenziale alta circa 80 metri comprensiva di 149 appartamenti e spazi a uso pubblico e commerciale al piano terra, la cui aggiudicazione è andata a pool Architekten. Già in precedenza era divenuta nota la stipula di un contratto preliminare con un commerciante al dettaglio per la parte meridionale della struttura con copertura a shed.
CONCETTO E ARCHITETTURA
Come l’ex garage, ALTO forma un’unità costruttiva che si estende dall’incrocio con la Baslerstrasse lungo la Freihofstrasse. La costruzione è composta da tre volumi indipendenti che si susseguono in stretta successione. Nell’area dell’incrocio si trova l’ex locale di esposizione e montaggio del garage. La struttura in calcestruzzo con lucernario centrale è ora una « loggia cittadina » aperta su tutti i lati in un luogo esposto, aperto alla libera frequentazione 24 ore su 24.
Segue il grattacielo di circa 80 metri di altezza e 25 piani, i cui ingressi sono orientati verso la Freihofstrasse e lo spazio esterno sul retro, mentre alle spalle si colloca la filiale di commercio al dettaglio nell’area preservata del padiglione caratterizzata dalla copertura a shed. Il complesso dispone di seminterrato solo per una parte ed è disponibile solo un numero limitato di parcheggi collocati sotto il padiglione e per la clientela del rivenditore al dettaglio nello spazio alberato della zona posteriore. La costruzione mostra invece uno studiato concept di mobilità.
Il grattacielo ha pianta rettangolare e la sua lunghezza è tale che su entrambi i lati della linea di fuga si crea un delicato passaggio tra gli edifici esistenti di diversa larghezza che lo affiancano. I due primi piani, di altezza superiore alla media, mostrano una leggera rientranza di volume sui lati stretti, in corrispondenza degli ingressi. Una sequenza ravvicinata di sostegni crea un contesto a portico. Nel 1° piano superiore si trova un’areacomune ripartibile con giardino sul tetto per le e i residenti che funge da luogo d’incontro, mentre dall’altro lato è collocato uno spazio commerciale affittato a terzi. I piani superiori sono caratterizzati da finestre a fascia continua perimetrale in cui, nei lati stretti, sono integrati anche le logge degli appartamenti. Regolari alternanze di diverse altezze nella zona dell’architrave creano ritmo in queste fasce di vetro che, nelle aree dei parapetti, si alternano a moduli fotovoltaici. L’estetica luminosa dei parapetti è stata ottenuta con un adeguato rivestimento dei vetri. Profili in alluminio anodizzato e tende da sole in tessuto completano la sobria ma incisiva materializzazione della facciata del grattacielo con fotovoltaico,la prima nel suo genere a Zurigo.
SOSTENIBILITÀ
ALTO è stato insignito con il certificato SNBS « Oro ». Lo Standard Costruzione Sostenibile Svizzera (SNBS) valuta la sostenibilità sulla base di 45 indicatori. La valutazione comprende non solo il consumo energetico dell’edificio, ma anche i suoi costi per l’intero ciclo di vita, la flora e la fauna circostanti, la mobilità o il valore aggiunto regionale.