Construction d’une halle de production avec partie administrative. La collaboration a été excellente et productive entre les différents intervenants. La coordination des travaux avec les entreprises de la région a permis de réaliser un ouvrage de qualité.
HISTORIQUE ET SITUATION
La rue des Conrardes se situe dans la partie haute de la zone industrielle de Boudry. Ce vaste secteur bénéficie d'une position stratégique : l'accès poids lourds depuis l'autoroute A5, toute proche, est direct, et la gare de Boudry se trouve à proximité immédiate. C'est dans ce tissu industriel en mutation, adossé aux premières pentes du Jura, que s'inscrit le projet, une nouvelle construction qui dialogue avec les bâtiments existants du site tout en affirmant une présence architecturale claire et contemporaine.
PROGRAMME
Le bâtiment répond à un programme mixte, pensé pour accueillir une activité d'industrie légère. Il se compose d'une halle principale destinée à la production, aux chaînes de montage et au stockage, prolongée par une halle de réception. Le débord généreux de la toiture abrite le quai de déchargement, offrant un volume fonctionnel. Une « tête » administrative sur trois niveaux marque l'angle du bâtiment côté rue, regroupant les bureaux et les surfaces de travail tertiaire. Un couvert extérieur assure la liaison avec une halle existante sur le site, créant ainsi une continuité fonctionnelle entre les différentes entités du complexe. Le projet intègre par ailleurs la réfection et l'agrandissement d'un parking extérieur.
PROJET ET CONCEPT
Le parti architectural repose sur une lecture en deux registres distincts, perceptibles depuis l'extérieur. La halle de production adopte un gabarit horizontal bas, habillé d'un bardage métallique en panneaux sandwich de teinte anthracite, rythmé de fenêtres verticales et de protections solaires à lames. La tête administrative, en revanche, s'exprime par un volume plus élancé sur trois niveaux, revêtu d'un bardage ondulé clair – un acier galvanisé aux reflets argentés dont la texture finement nervurée capte différemment la lumière selon l'heure et l'orientation. Ce contraste chromatique et matériel entre les deux entités – sombre et mat pour la halle, clair et texturé pour les bureaux – confère à l'ensemble une identité affirmée, sans ostentation.
L'entrée principale de la partie administrative est traitée avec soin : un hall en double hauteur, accessible depuis une façade vitrée, accueille les visiteurs dans un espace lumineux.
TECHNIQUES
Le projet accorde une attention soutenue à la performance énergétique et à la gestion des ressources. La production de chaleur est assurée par le réseau de chauffage à distance de la commune de Boudry. Les toitures de la halle et du bâtiment administratif sont équipées d'une importante installation photovoltaïque. Le rafraîchissement des locaux est assuré naturellement par les ouvrants de la halle industrielle, complété par une installation de froid pour l'ensemble du bâtiment, tandis que la partie administrative est dotée d'un système de ventilation à double flux.
MESURES PARTICULIÈRES
Une attention particulière a été portée à la gestion des matériaux, notamment pour leur traitement et leur recyclage en fin de vie. La perméabilité naturelle du sol du site a permis de concevoir un système d'infiltration des eaux pluviales à la parcelle. Les places de stationnement sont réalisées en pavés remplis de gravillons, ce qui participe au concept global de gestion durable des eaux.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
L'ensemble des arbres existants sur la parcelle a été conservé. Conformément aux exigences communales, 17 arbres supplémentaires ont été plantés, renforçant les franges végétales du site.
DÉFIS
Le mandat ne prévoyait ni aménagements intérieurs ni installations techniques de rafraîchissement. À la demande du Maître d'Ouvrage, ces travaux ont été intégrés en cours de réalisation, au bénéfice des futurs locataires sans dépassement des délais initialement fixés pour un rendu brut. Cette capacité d'adaptation illustre la qualité de coordination qui a caractérisé l'ensemble du chantier.
POINTS FORTS
Des visites préalables du chantier, conduites en collaboration active avec les autorités locales, ont facilité les démarches administratives et l’obtention du permis d'occuper dans les délais prévus. La communication avec le Maître d'Ouvrage et ses futurs locataires a constitué un facteur déterminant dans la réussite du projet, depuis la phase de conception jusqu'à la livraison.