SITUATION/PROGRAMME
Site urbain de qualité. Le bâtiment est implanté à l’angle de la rue des Jordils et de la rue des Moulins, dans un secteur urbain calme et pourtant proche du centre-ville. Il s’inscrit en périphérie d’une aire de verdure dont la préservation figure parmi les éléments forts du programme.
Celui-ci, organisé sous forme de coopérative d’habitation, comprend trente-trois appartements traversants subventionnés, soit trois 2 pièces, vingt 3 pièces et dix 4 pièces (dont huit duplex).
Un garage souterrain abrite trente-huit véhicules et à l’extérieur, dix places de parc pour visiteurs sont aménagées. L’immeuble de la Coopérative Jordils-Moulins définit un volume SIA de 13’400m3.
Cette réalisation répond au standard de qualité usuel. Elle révèle toutefois des options constructives originales, en rapport avec l’environnement dans lequel elle prend place.
SITUATION/PROGRAMME
Conception et construction: habiter en coopérative. L’édifice s’inscrit dans l’angle du terrain que souligne l’intersection des deux rues. Une volumétrie simple composée de deux ailes perpendiculaires précise la typologie du bâtiment. Le parc qui accueille la nouvelle construction voit ses limites redéfinies. Il est à la fois préservé et mis en valeur par ce nouveau voisinage qui n’occupe, au rez-de-chaussée, qu’une surface de 599m2 sur les 3538 m2 de terrain disponibles. Le projet compose avec la végétation existante, offrant aux logements des terrasses et des balcons. Le garage souterrain s’installe discrètement sous la propriété, préservant le grand hêtre pourpre qui constitue la pièce maîtresse du parc. La présence du bois et la variété des prolongements extérieurs intègrent avec harmonie le bâtiment au contexte existant. A l’angle des rues, les deux ailes du bâtiment définissent une rupture dans la volumétrie de la construction, une échappée vers le parc. Elle marque l’entrée de l’immeuble en offrant un accès à l’espace central de verdure et accueille les circulations verticales. Les logements sont desservis par des coursives extérieures, distribution qui révèle une rationalisation des espaces de circulation et un souci d’économie. Elle souligne le caractère communautaire de la coopérative, favorisant contacts et communication. Dans le même esprit, deux espaces communs sont à disposition des coopérateurs, tous deux situés dans l’angle arrondi du bâtiment. Le premier, au rez-dechaussée, profite d’un dégagement extérieur en rapport avec la vie de la rue. Le second est situé en attique. On y trouve la buanderie, mais sa position exceptionnelle fait de ce local un espace communautaire très convivial. Une kitchenette complète d’ailleurs sont équipement.
Le bâtiment est fondé sur un radier général. Les murs transversaux et dalles de béton armé constituent sa structure porteuse principale alors que les façades de bois n’en font pas partie. Ces dernières se composent d’une ossature de bois préfabriquée insérée entre murs et dalles, d’un revêtement extérieur de lames de mélèze verticales et à l’intérieur, de panneaux de bois recomposé MDF peints. Les murs de béton et les parois de plâtre sont recouverts soit de scandatex, soit de tapisserie vinyle. Les cadres des fenêtres sont en bois et les sols des appartements sont revêtus de parquet, à l’exception des sols carrelés des salles d’eau et du coin cuisine.