SITUATION/PROGRAMME
Volumes et distributions différenciés. Le site d'implantation "Aux Bains" fait partie d'un plan de quartier de la ville d'Yverdon-les-Bains, dans un environnement serein, permettant également le développement d'un projet favorablement orienté. Initialement, le plan prévoyait un indice de constructibilité relativement faible et les mandataires chargés du projet se sont vus charger de mettre en place de petites unités d'habitations locatives réparties en six entrées qui desservent dix appartements chacune, orientées plein sud et entourées de verdure.
Le projet correspondant à ces impératifs permet d'intégrer de façon cohérente les nouveaux éléments dans l'environnement construit, laissant de larges aires de dégagement entre les constructions. Un immeuble en PPE de 20 appartements complète le programme.
Hormis la fixation d'un niveau de belle qualité, l'objectif recherché vise à permettre un aménagement individuel propre à chaque appartement: séjours, chambres, salles d'eau et cuisines diffèrent considérablement d'un logement à l'autre. Les surfaces respectives et leurs distributions varient ainsi notablement, offrant aux locataires le choix d'un habitat aussi adapté que possible à ses besoins et à ses goûts.
Un parking est localisé de façon indépendante, en surface ou en sous-sol. Proches de toutes les commodités, ces constructions sont d'accès aisé et jouissent d'une tranquillité remarquable tout en se trouvant à proximité de la jonction autoroutière en direction de Neuchâtel, de Berne ou de Lausanne.
PROJET
Performances thermiques élevées et coûts d'exploitation bas. Les appartements proposent une gamme de dimensions qui varient de 77 à 100 m2, pour des 31/2 et 41/2 pièces, respectivement. Les plans type permettent de desservir par une cage de circulation verticale nord, trois appartements par niveau standard: un 31/2 pièces s'ouvre entièrement au sud et il est bordé par deux logements “miroirs” de type traversant, offrant 41/2 pièces et orientés au sud, est et nord ou au sud, ouest et nord.
Construits sur des bases conceptuelles modernes, les immeubles sont optimisés du point de vue écologique et construits à l'aide de matériaux durables. Une attention particulière a été portée aux caractéristiques des isolations: celles-ci proposent une performance d'enveloppe supérieure de 30 % par rapport aux exigences légales.
L'ensemble des surfaces intérieures permet de profiter d'un ensoleillement optimal, et de belles terrasses privatives s'ajoutent, au rez-de-chaussée, aux surfaces engazonnées développées entre les bâtiments.
Les niveaux d'attique permettent d'offrir des aires extérieures très appréciables et les appartements qui s'y trouvent proposent des espaces généreux auxquels on accède par un ascenseur ouvert directement dans les logements.
L'ensemble s'inscrit dans une tradition constructive moderne et originale, dans laquelle on privilégie la conception autant que la qualité d'exécution et le choix des matériaux, tout en réservant la part belle aux aspects d'exploitation et de coûts d'entretien.
Il en résulte un développement globalement adapté aux intérêts de tous, locataires et propriétaires, au bénéfice de l'ensemble de la région.