SITUATION/PROGRAMME
Typologies simples et efficacité constructive. Fruit d’une étude minutieuse, cette réalisation vise un rapport qualité/prix attrayant et présente, tant dans son expression formelle que dans sa conception, les caractéristiques propres à l’intégrer sans heurt dans le site d’accueil.
Celui-ci est constitué d’une parcelle de 11’623 m2 prolongeant le tissu construit de ce village situé à égale distance de Lausanne et de Vevey, à l’amorce du plateau de l’arrière-pays de Lavaux. Cette implantation campagnarde, à raisonnable distance de deux centres urbains, bénéficie d’accès aisés et d’un environnement de belle qualité.
Le programme vise le marché de la PPE de gamme moyenne, totalisant 54 appartements répartis en 9 unités d’habitation de 6 logements chacune. Le mix typologique simple répond aux attentes du marché-cible, offrant des appartements de 3½ et 4½ pièces sur une surface brute de plancher qui totalise 11’500 m2, avec une empreinte au sol de 2’025 m2, laissant ainsi de belles aires extérieures vouées aux loisirs et à la détente.
Trois parkings souterrains permettent d’accueillir 108 voitures et seules 18 places sont aménagées en surface.
PROJET
Equilibre des formes et des volumes. Cet ensemble d’habitations est implanté autour d’une zone de verdure partagées en jardins privatifs et communs, dépourvus de tout contact avec une quelconque source de nuisances. Certains des appartements bénéficient d’une vue sur les Alpes, tous s’ouvrant par ailleurs sur la campagne environnante.
Développés sur trois niveaux supérieurs-rez, premier étage et combles, les bâtiments prennent leur assise sur un socle souterrain de un ou deux niveaux. La géométrie des constructions, régulière et bien équilibrée, est couronnée d’une toiture traditionnelle à deux pans, supportée par une charpente préfabriquée en éléments sandwich autoportants constitués de bois lamellé-collé et d’une isolation en polystyrène expansé, avec la face intérieure en lames de sapin lambrissées.
A l’intérieur, la judicieuse répartition des espaces, de même que l’abondance de lumière naturelle, garantissent un grand confort d’usage, l’aménagement et le choix des équipements et finitions restant au gré des acheteurs. Cette solution favorise en même temps une économie de la construction contrôlée dans une large mesure par les propriétaires, tout en leur laissant la satisfaction d’organiser et équiper leurs logements respectifs selon leurs goûts.
Toute la mise en œuvre, le choix des modes constructifs et des matériaux concourt à l’agrément et à la qualité générale voulue pour ce projet qui se réalise en une première étape sous forme de quatre immeubles totalisant 18 logements.