SITUATION/PROGRAMME
Optimisation des caractéristiques offertes par le site. Surélevée par rapport à la route qui longe le lac entre Vevey et Montreux, la parcelle de 2’800 m2 est protégée par un mur en moellons qui affirme clairement la limite entre voie publique et domaine privé.
La propriété se dessine ainsi avec élégance, dans un site de belle qualité qui permet la construction de deux petits immeubles résidentiels totalisant six appartements offrant une palette dimensionnelle allant de 160 à 210 m2 par logement. Dans l’angle ouest de la parcelle, une maison de maître subsiste et contribue au caractère du lieu.
Ce programme de 8’300 m3 SIA vise l’édification de logements destinés à la PPE et définit pour le projet un niveau de qualité haut de gamme, en lieu et place des petites constructions existantes, préalablement démolies.
Les deux bâtiments nouvellement édifiés sont implantés au centre et dans le secteur Est du terrain. Présentant un gabarit similaire, ils sont reliés entre-eux par un garage souterrain offrant 18 places de parc.
PROJET
Précision du concept et de la construction. Le projet établi sur ces bases programmatiques met en évidence une harmonie de forme et de volumes entre les trois éléments disposés sur le terrain. Un parc arborisé articule l’ensemble et lui donne une cohérence en tenant compte de la topographie accidentée du site.
Construits respectivement sur deux et trois niveaux sur rez-de-chaussée, les bâtiments présentent des typologies d’appartements qui réservent un seul logement par étage, avec dans le bâtiment de trois niveaux, un duplex entre rez et premier étage. La géométrie des constructions, fruit de l’optimisation recherchée des surfaces constructibles, permet d’offrir des volumes intérieurs spacieux, dotés d’un caractère particulier qui ajoute la qualité conceptuelle à la qualité constructive. Les immeubles offrent ainsi une image moderne, caractérisée par des façades largement vitrées et par de généreux balcons.
Avec un 60% de vitrages en façades, sur toute la périphérie, les normes acoustiques accrues sont appliquées et les bâtiments offrent des qualités énergétiques calquées sur les exigences Minergie 2007. La structure principale, en béton armé, se compose d’un noyau central et de poteaux disposés en périphérie, le revêtement des façades étant réalisé en grès cérame collé sur isolation.
L’exécution des travaux de gros-œuvre devant permettre une mise en place précise des serrurerie et menuiseries en bois-métal, nécessite dans ce type d’organisation un soin tout particulier, la marge d’erreur se devant de rester très faible. A l’intérieur, sols, murs et plafonds sont réalisés avec des matériaux de haute qualité et les équipements offerts pour les cuisines et salles d’eau sont tous choisis dans des gammes de qualité supérieure. Pour les cuisines, possibilité est offerte aux acheteurs de modifier l’agencement des choix, selon leur désir. L’ensemble révèle une réalisation soignée dans sa conception comme dans sa mise en œuvre, présentant le niveau qualitatif supérieur défini par le programme, ainsi qu’une réelle originalité, perceptible visuellement et à l’usage, pour le plus grand confort des habitants.