SITUATION
Carrefour des communications et cadre de vie d'exception. Le village de Chardonne surplombe le bassin lémanique et s'étale sur la pente du Mont-Pèlerin, en dessus de la ville de Vevey à laquelle il se trouve relié par un funiculaire.
Cette situation de grande qualité en raison du paysage exceptionnel que l'on découvre en tous points de territoire communal, est encore renforcée par la proximité de nombreuses infrastructures publiques et privées et par les accès ouverts sur un réseau routier et autoroutier performant. Les communications ferroviaires sont également assurées et le climat de la Riviera vaudoise constitue un gage de qualité de vie supplémentaire. Tous ces atouts bénéficient aux constructions qui se développent dans le secteur, en particulier, les "Terrasses de Chardonne", situées à l'entrée du village, sur la route qui mène au Mont-Pèlerin.
La parcelle d'accueil s'allonge dans la pente qui surplombe cette route à trafic relativement modéré et favorise l'implantation de logements dont l'orientation préférentielle est au sud-est, avec dégagement de la vue sur la ville de Vevey, le lac, la vallée du Rhône et les Alpes.
PROGRAMME
Logements en propriété individuelle. Destinés à la vente en PPE, les appartements répondent au standard de qualité attendu par une clientèle exigeante et soucieuse du détail.
Le descriptif de la construction réserve aux acquéreurs la possibilité d'aménager leur logement selon leur demande, voire de choisir équipements et finitions conformément leurs propres critères. Spacieux et lumineux, les appartements, au nombre de seize, sont répartis en quatre petits immeubles de quatre logements chacun, offrant des 3.5 / 4.5 / 5.5 pièces de 124 à 170 m2 chacun.
S'y ajoutent des terrasses largement dimensionnées de 50 à 70 m2, ainsi que des balcons/coursives latéraux. Un garage souterrain permet de parquer trente-six voitures et réserve encore des places pour deux-roues. Un petit jardin complète encore les appartements de 5.5 pièces situés aux niveaux 1, 2 et 3.
PROJET
Quatre unités séparées sur un socle commun. La conception adoptée pour réaliser cet ensemble de qualité, résulte de la configuration naturelle des lieux: le terrain présente une pente marquée orientée au sud-est, favorable à l'établissement de constructions en terrasses.
Cette solution permet de dégager de très beaux espaces extérieurs, tout en favorisant une typologie de logements standard, avec pièces de jour orientées vers la lumière et le soleil, et zone de nuit en retrait, côté arrière, soit dans la partie semi-enterrée de la réalisation. La distribution intérieure, centrale à partir d'une entrée latérale que l'on atteint par un palier/coursive, permet d'optimiser l'utilisation des surfaces et de définir des cheminements rationnels.
Le choix de développer le programme en quatre unités séparées contribue à la bonne utilisation des surfaces arrières, réservant l'apport de lumière latéral et une excellente ambiance dans l'entier des surfaces de vie. Constructivement, les bâtiments prennent appui sur un socle longitudinal unique, établi en souterrain pour abriter le parking commun aux co-propriétaires.
Seul le niveau supérieur, soit le quatrième étage, est entièrement dégagé du sol et il n'offre de ce fait pas de jardinet. Il abrite exclusivement des 3.5 pièces, les étages standards étant représentés par les niveaux 1, 2 et 3 qui proposent des 5.5 pièces, alors que le niveau inférieur (zéro) accueille deux 4.5 pièces.
L'ensemble présente une architecture moderne et légère, mise en valeur par des matériaux sobres et de qualité, faisant la part belle, au niveau de l'enveloppe, à des grands vitrages.