Logements

Logements

City Residence Lugano - F, Lugano

SITUATION / HISTOIRE

Besso est un quartier proche du centre-ville, doté d’excellentes infrastructures et offrant un accès très facile à l’autoroute. Ecoles, garderies, maison de retraite, boutiques, médecins… tout est à proximité immédiate. Le centre-ville de Lugano est facilement accessible à pied, et deux stations de bus se trouvent dans les environs.

Des immeubles de six étages, construits pour la plupart dans les années soixante, caractérisent l’image de ce quartier agréable et tranquille. Le terrain qui n’avait pas encore été bâti a été utilisé pour réaliser des résidences privées à des prix abordables, tout en offrant un confort maximal, un bilan énergétique optimal et des charges modestes. Ici, le coût au mètre carré est environ 30 % inférieur aux prix habituels dans la zone.

CONCEPT / PROJET

Dessiné en forme de L et échelonné en hauteur, le bâtiment séduit par son architecture élégante et discrète. L’accès s’effectue au moyen de trois escaliers et trois ascenseurs. Tous les logements disposent d’une loggia ou d’un balcon, d’un jardin privatif ou d’une terrasse de toit végétalisée. Chaque appartement présente en outre son propre espace dédié au lavage et au séchage du linge. Dans le cas des bâtiments A et C, cet espace buanderie se trouve au sous-sol, tandis que dans le cas des bâtiments B, il est situé aux étages. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée comporte une salle destinée aux rencontres avec des amis et des voisins. Les 48 appartements au total sont tous conçus sur-mesure. Les propriétaires ont pu exaucer leurs souhaits personnels pour la cuisine, les salles de bains et les sols. La qualité haut-de-gamme de la construction va des fours auto-nettoyants jusqu’aux revêtements en marbre dans les salles de bains. Sur demande, des armoires murales ont également été intégrées. Le garage souterrain a été conçu pour offrir 50 places de parking. L’éclairage des escaliers est assuré par des barres lumineuses verticales et horizontales encastrées dans les murs et les parois. Le vaste hall d’entrée, doté de sièges et de plantes verdoyantes, a le potentiel d’une zone de rencontre.

PARTICULARITÉS

Le terrain de construction, constitué de moraine, a réservé son lot de surprises géologiques inattendues. En direction de la ville, la réalisation d’un mur de soutènement s’est avérée indispensable. Pour ce faire, il a fallu effectuer des travaux d’excavation jusqu’à 7 mètres de profondeur. Des poteaux reposant sur la roche ont ensuite été installés. Aquifère, le terrain nécessitait la présence d’une «cuve blanche» étanche à l’eau en tant que fondation et un traitement Drytec des joints, afin d’exclure toute humidité indésirable. Les terrasses de toit ont également été pourvues d’une isolation multiple selon le principe de cuve blanche.

CONCEPT ÉNERGÉTIQUE 

La City Residence est conforme au standard Minergie. 13 sondes placées à 200 mètres sous terre mettent la chaleur nécessaire à disposition, afin de chauffer les appartements au moyen de quatre pompes à chaleur. Les sols sont dotés de serpentins de chauffage. En été, l’installation permet de refroidir les pièces de 2 degrés. La chaleur de l’air évacué est réacheminée dans le circuit de chauffage par des échangeurs de chaleur.

DIFFICULTÉS

La voie d’accès étroite a nécessité de respecter des créneaux horaires bien précis pour les livraisons des entrepreneurs. Lors de la construction, la présence de deux grues était de temps à autre nécessaire; l’une avec un bras de 50 mètres, l’autre avec un bras de 45 mètres.



Autres reportages qui pourraient vous intéresser


Logements | 1920 Martigny | Novembre 2019

Les Jardins de Pierre

Les Jardins de Pierre
Logements | 1630 Bulle | Novembre 2019

Condémine 52 - 54

Condémine 52 - 54
Etablissements scolaires | 1400 Yverdon-les-Bains | Novembre 2019

Collège des Rives

Collège des Rives
Villas | 1806 Saint-Légier-La-Chiésaz | Octobre 2019

Villa Familiale

Villa Familiale
Bâtiments administratif et commerces | 1211 Petit-Saconnex | Novembre 2019

Extension du siège de la FICR

Extension du siège de la FICR
Rénovations | 1350 Orbe | Novembre 2019

Covets 15 - 17 - 19

Covets 15 - 17 - 19
Transformations intérieures | Genève | Octobre 2019

La "Fer" et ses institutions

La "Fer" et ses institutions
Logements | 1023 Crissier | Novembre 2019

Route de Cossonay 9

Route de Cossonay 9
Logements | 1607 palézieux-Village | Octobre 2019

Grand Clos

Grand Clos
Logements | 1452 Les Rasses | Novembre 2019

Résidences Vue Montblanc

Résidences Vue Montblanc
Logements | 1008 Prilly | Octobre 2019

Le Tilleul

Le Tilleul
Bâtiments administratif et commerces | 1260 Nyon | Octobre 2019

Agroscope

Agroscope
Villas | 1273 Arzier-le-Muids | Octobre 2019

Villas Arzier, Townhouses

Villas Arzier, Townhouses
Logements | 1213 Onex | Novembre 2019

Les Prés de Belle-Cour

Les Prés de Belle-Cour
Logements | 1217 Meyrin | Octobre 2019

Arsenal Meyrin Mategnin

Arsenal Meyrin Mategnin
Logements | 1292 Prégny-Chambésy | Octobre 2019

Valérie 38

Valérie 38
Rénovations | 1211 Genève | Septembre 2019

Bâtiment du Bit (Phases 1 à 3)

Bâtiment du Bit (Phases 1 à 3)
Logements | 1206 Genève | Octobre 2019

Champel Terrasse

Champel Terrasse
Rénovations | 1260 Nyon | Octobre 2019

Promenade du Jura

Promenade du Jura
Logements | 1203 Genève | Octobre 2019

Daubin 33

Daubin 33
Rénovations | 1004 Lausanne | Septembre 2019

Avenue de France 34-42

Avenue de France 34-42
Etablissements médicaux | 1209 Genève | Septembre 2019

Bâtiment Azalées

Bâtiment Azalées
Logements | 1422 Grandson | Septembre 2019

Les Tuileries de Grandson

Les Tuileries de Grandson
Logements | 1022 Chavannes-près-Renens | Octobre 2019

Les Cèdres ABC

Les Cèdres ABC
Industrie - Artisanat | 1214 Vernier | Août 2019

Halle de stockage "Dupasquier"

Halle de stockage "Dupasquier"
Logements | 1209 Genève | Novembre 2019

Au Coeur des Genêts

Au Coeur des Genêts
Logements | 3186 Düdingenplus | Août 2019

Düdingenplus - Étape 1

Düdingenplus - Étape 1
Logements | 1208 Genève | Septembre 2019

Route de Chêne 52-52A

Route de Chêne 52-52A
Logements | 1209 Genève | Août 2019

Le Mervelet

Le Mervelet
Logements | 1208 Genève | Octobre 2019

Rieu-Malagnou

Rieu-Malagnou
Logements | 1052 Le Mont-sur-Lausanne | Novembre 2019

Chemin de Maillefer 53 à 57

Chemin de Maillefer 53 à 57
Logements | 1095 Pully | Novembre 2019

Chantemerle

Chantemerle
Etablissements médicaux | 1847 Rennaz | Septembre 2019

Espace Santé

Espace Santé
Logements | 1090 Lutry | Novembre 2019

Résidence O'39

Résidence O'39
Transformations intérieures | 2300 La Chaux-de-Fonds | Août 2019

Éclair

Éclair
Logements | 1033 Cheseaux-sur-Lausanne | Août 2019

Les Clématites

Les Clématites
Villas | 1224 Chêne-Bougeries | Août 2019

Saladin 10

Saladin 10
Logements | 1880 Bex | Octobre 2019

Bex Jardins

Bex Jardins
Industrie - Artisanat | 1772 Grolley | Août 2019

G.Dentan-Siffert SA

G.Dentan-Siffert SA
Rénovations | 1214 Vernier | Septembre 2019

Grand Bay 20

Grand Bay 20
Villas | Coppet | Juillet 2019

Coppet-Jardins

Coppet-Jardins
Logements | 1008 Prilly | Octobre 2019

Les Logis de Prilly

Les Logis de Prilly
Logements | 1018 Lausanne | Août 2019

Les Plaines du Loup

Les Plaines du Loup
Logements | 1024 Ecublens | Octobre 2019

Croset Parc

Croset Parc
Transformations intérieures | 2030 La Chaux-de-Fonds | Juin 2019

Place de la Gare 4

Place de la Gare 4
Bâtiments administratif et commerces | 1227 Carouge | Août 2019

Vigne-Rouge - Immeuble V

Vigne-Rouge - Immeuble V
Logements | 1630 Bulle | Août 2019

Spirale

Spirale
Logements | 1260 Nyon | Septembre 2019

Le Clos des Tilleuls

Le Clos des Tilleuls
Etablissements scolaires | Vernier | Juin 2019

École Émile de Morsier

École Émile de Morsier
Rénovations | Neuchâtel | Juin 2019

Guillaume-Ritter 9-11

Guillaume-Ritter 9-11
Etablissements médicaux | 1030 Bussigny | Octobre 2019

UCP Plexus

UCP Plexus
Bâtiments administratif et commerces | 1202 Genève | Août 2019

IAV 7

IAV 7
Villas | 1245 Collonge-Bellerive | Octobre 2019

Savonnière 32

Savonnière 32
Logements | 1920 Martigny | Août 2019

Les Terrasses de la Moya

Les Terrasses de la Moya
Bâtiments administratif et commerces | Carouge | Mai 2019

Pont-Rouge

Pont-Rouge
Transformations intérieures | 1180 Rolle | Août 2019

Le Courtil

Le Courtil
Transports - parkings | Payerne | Juin 2019

Payerne Airport

Payerne Airport
Etablissements scolaires | 1227 Carouge | Juin 2019

EVE des Menuisiers

EVE des Menuisiers
Logements | 1227 Carouge | Juin 2019

Îlots des Menuisiers

Îlots des Menuisiers
Logements | Genève | Août 2019

Henri-Golay 21-27

Henri-Golay 21-27
Logements | 1260 Nyon | Octobre 2019

Martavaux 16-18

Martavaux 16-18
Rénovations | Meyrin | Juin 2019

Surélévation Vaudagne

Surélévation Vaudagne
Etablissements médicaux | Meyrin | Mai 2019

Hôpital de la Tour

Hôpital de la Tour
Logements | Vevey | Avril 2019

Bosquets 6

Bosquets 6
Logements | Saint-Prex | Avril 2019

Port Plaisance

Port Plaisance
Rénovations | Neuchâtel | Mars 2019

Rue de la Perrière 11

Rue de la Perrière 11
Transformations intérieures | Grand-Lancy | Mars 2019

Palettes 29-31

Palettes 29-31
Transformations intérieures | Genève | Août 2019

Rossi 16

Rossi 16
Rénovations | Lausanne | Mars 2019

Buffet de la Gare

Buffet de la Gare
Industrie - Artisanat | Lausanne | Avril 2019

Garage P.-A. Keller Sàrl

Garage P.-A. Keller Sàrl
Etablissements médicaux | Prilly | Avril 2019

Centre de neurosciences psychiatriques

Centre de neurosciences psychiatriques
Logements | Vevey | Janvier 2019

Résidence Pierre de Lune

Résidence Pierre de Lune
Logements | Payerne | Avril 2019

Guillermaux

Guillermaux
Logements | Bulle | Avril 2019

Résidence la Toula

Résidence la Toula
Etablissements scolaires | Avenches | Mars 2019

Extension Sous-Ville

Extension Sous-Ville
Industrie - Artisanat | Meiner | Mars 2019

ZIAP - La Pallanterie

ZIAP - La Pallanterie
Culture - Sports - Loisirs | Corcelles | Avril 2019

Salle de Sport Juliette

Salle de Sport Juliette
Logements | Meyrin | Avril 2019

Promenade des Artisans

Promenade des Artisans
Rénovations | Nyon | Avril 2019

Les Jardins du Couchant

Les Jardins du Couchant
Rénovations | Préverenges | Janvier 2019

Taudaz 4 et 9

Taudaz 4 et 9
Rénovations | La Chaux-de-Fonds | Mars 2019

Docteur-de-Quervain

Docteur-de-Quervain
Bâtiments administratif et commerces | Crissier | Février 2019

Crissier R

Crissier R
Logements | Nyon | Mars 2019

Clos du Chêne

Clos du Chêne
Logements | Tannay | Avril 2019

Les Caravelles

Les Caravelles
Logements | Blonay | Avril 2019

Les jardins du Vieux Bourg

Les jardins du Vieux Bourg
Villas | Bernex | Mars 2019

Les jardins de Beauvent

Les jardins de Beauvent
Bâtiments administratif et commerces | Ecublens | Janvier 2019

Garderie EPFL

Garderie EPFL
Logements | Epalinges | Mars 2019

La Colline des Rêves

La Colline des Rêves
Etablissements médicaux | Morges | Mars 2019

Ensemble Hospitalier de la Côte

Ensemble Hospitalier de la Côte
Logements | Noville | Décembre 2018

Résidence de la Delèze

Résidence de la Delèze
Logements | Monthey | Février 2019

Résidence du Château

Résidence du Château
Logements | Sierre | Février 2019

Les Glariers 25

Les Glariers 25
Rénovations | Genève | Mars 2019

Candolle 16

Candolle 16
Logements | Vevey | Avril 2019

Le Colibri

Le Colibri
Transformations intérieures | Crans-Montana | Novembre 2018

Chalet A La Combache

Chalet A La Combache
Bâtiments administratif et commerces | Nyon | Mars 2019

Siège romand de la Mobilière

Siège romand de la Mobilière