Logements

Logements

L'Amandolier, Genève

HISTORIQUE / SITUATION

Construire la ville en ville. Au coeur du quartier de la nouvelle gare des Eaux-Vives et du CEVA, la situation de l’immeuble offre de nombreux avantages. En plus des qualités générales de son environnement bâti et paysager – on trouve des maisons bourgeoises et de majestueux arbres à proximité – le périmètre bénéficie de toutes les commodités d’accès pour rejoindre le centre ville, l’arc lémanique et la Haute-Savoie voisine.

Située à l’angle de la route de Chêne et de la rue de l’Amandolier, à deux pas des lignes de tramway et de la future gare du CEVA, la parcelle abrite depuis la fin du 19e siècle une demeure patricienne. À l’heure où le canton de Genève vit une terrible crise du logement, la situation semble presque anachronique et, rapidement, il apparaît que la morphologie du terrain ainsi que sa belle arborisation augurent d’intéressantes potentialités, encore renforcées par un régime de zone permettant de construire à une hauteur de 21 mètres.

PROGRAMME

Densifier sans défigurer. L’affaire commence vraiment dans les premières années du 21e siècle. Après avoir convaincu le propriétaire, les protagonistes invitent les autorités à une concertation intelligente et positive. Autour de la table, Ville et Canton se montrent coopératifs, admettant notamment de ne pas établir de plan localisé de quartier. Ce précieux gain de temps est mis à profit par les architectes et le Maître de l’ouvrage pour développer un projet clair et franc.

Uniquement dévolu au logement, l’immeuble offre 60% d’appartements subventionnés en habitation mixte (HM) au lieu du 30% minimum obligatoire ; le 40% restant se voyant quant à lui réservé à la vente (PPE). Avec six étages et trois entrées distinctes, le volume met à disposition un panel varié de 48 appartements allant du 3 au 6 pièces. Les deux sous-sols abritent 22 places de stationnement et divers locaux techniques. Conformément aux vœux de chacun, les deux arbres emblématiques du site (un hêtre pourpre et un charme centenaire) sont heureusement maintenus.

PROJET

Rigoureuse simplicité. L’immeuble propose des surfaces agréablement baignées de lumière naturelle. Les typologies favorisent la convivialité dans les pièces à vivre et une certaine privacité pour les parties nuit. Séjours et salles à manger sont ainsi réunis dans un même espace, alors que les chambres restent indépendantes, accessibles directement depuis les entrées. Uniquement orientées vers l’ouest, les loggias apportent une large extension des pièces de jour vers l’extérieur.

L’expression générale s’inspire directement du travail de l’artiste plasticien américain Donald Judd (1928-1994). Comme dans les oeuvres du new yorkais d’adoption, on retrouve un langage minimaliste où se juxtaposent des pleins et des vides, des couleurs et des matières. Subtile, la composition des façades souligne et personnalise dans un élégant camaïeu de gris chacune des unités d’habitation.

Cette référence à l’art contemporain cache un système constructif éprouvé et efficace, structure en béton armé, isolation périphérique performante et capteurs solaires en toiture, le tout permettant le label Minergie®, ainsi que des finition soignées, tant pour les appartements subventionnés que pour ceux destinés à la vente.

L’extérieur invite à la détente grâce à l’aménagement d’un joli parc privé et, bien entendu, à la présence des deux vénérables arbres. Alors que les contraintes de chantier rendaient pratiquement impossible l’accès aux engins, la coordination maîtrisée entre les acteurs a permis de mener à bien les travaux sans soucis majeurs.

En dialogue avec le bâtiment situé de l’autre côté de la rue qui propose un jeu de lumière permanent sur ses façades, l’immeuble de « L’Amandolier » assume une contemporanéité sobre et retenue. Preuve de réussite, il s’impose désormais avec évidence dans ce coin de la ville prisé des Genevois.



Autres reportages qui pourraient vous intéresser


Transformations intérieures | Genève | Août 2019

Rossi 16

Rossi 16
Logements | Carouge | Juillet 2018

Le Clos de Pinchat

Le Clos de Pinchat
Logements | Carouge | Mars 2019

EVE Crèche de Pinchat

EVE Crèche de Pinchat
Logements | Pully | Novembre 2017

Résidence les Ecureuils

Résidence les Ecureuils
Logements | Petit-Saconnex | Mai 2018

Sous-Bois

Sous-Bois
| Veyrier | Novembre 2017

Les Cerisiers

Les Cerisiers
Bâtiments administratif et commerces | Chêne-Bougeries | Avril 2019

Addax Petroleum

Addax Petroleum
Logements | Cologny | Avril 2019

Les "Cèdres de Cologny"

Les "Cèdres de Cologny"
Etablissements scolaires | Genève | Février 2017

Centre des arts-Kulturzentrum

Centre des arts-Kulturzentrum
Etablissements scolaires | Genève | Mai 2015

Centre des arts

Centre des arts
Bâtiments administratif et commerces | Genève | Novembre 2018

CICR "Humanitarium"

CICR "Humanitarium"
Logements | Vésenaz | Juin 2017

Route de Thonon 43

Route de Thonon 43
Etablissements scolaires | Conches / Genève | Juin 2017

Cycle d'orientation de la Florence

Cycle d'orientation de la Florence
Etablissements scolaires | Grand-Saconnex | Mars 2019

Ecole Place

Ecole Place
Bâtiments administratif et commerces | Vernier | Avril 2019

Arcenter-V

Arcenter-V
Culture - Sports - Loisirs | Genève | Mars 2019

Conservatoire populaire

Conservatoire populaire
Etablissements scolaires | Grand-Saconnex | Avril 2019

Extension du Campus des Nations

Extension du Campus des Nations
Transports - parkings | Genève | Septembre 2018

Tramway Cornavin-Onex-Bernex

Tramway Cornavin-Onex-Bernex
Logements | Grand-Saconnex | Mai 2018

Rue Sonnex 30-36

Rue Sonnex 30-36
Industrie - Artisanat | Meyrin | Mars 2019

AGENHOR SA

AGENHOR SA
Rénovations | Genève | Avril 2019

Falaises-Pêcheries

Falaises-Pêcheries
Transports - parkings | Meyrin | Mars 2019

Geneva Airpark

Geneva Airpark
Logements | Genève | Novembre 2018

Les Jardins de Florissant

Les Jardins de Florissant
Transports - parkings | Genève / Meyrin | Août 2018

Tramway Cornavin-Meyrin-Cern

Tramway Cornavin-Meyrin-Cern
Bâtiments administratif et commerces | Genève | Juillet 2018

Acacias 43

Acacias 43
Logements | Onex | Novembre 2017

Grange à Onex

Grange à Onex
Hôtellerie - Tourisme | Genève | Mai 2015

Four Seasons Hôtel des Bergues

Four Seasons Hôtel des Bergues
Logements | Grand-Saconnex | Mars 2019

Immeubles Rue Sonnex

Immeubles Rue Sonnex
Transports - parkings | Genève | Mars 2019

Tram Sécheron Ligne 13

Tram Sécheron Ligne 13
Logements | Grand-Lancy | Mai 2015

Le Petit Voiret

Le Petit Voiret
Culture - Sports - Loisirs | Carouge | Décembre 2018

Flux Laboratoire

Flux Laboratoire
Etablissements scolaires | Pully | Mai 2015

Collège des Alpes

Collège des Alpes
Culture - Sports - Loisirs | Perly-Certoux | Mai 2015

Zone sportive Perly-Certoux

Zone sportive Perly-Certoux
Culture - Sports - Loisirs | Genève | Mai 2015

Patek Philippe Museum

Patek Philippe Museum
Etablissements scolaires | Thônex | Février 2019

Ecole du Bois-des-Arts

Ecole du Bois-des-Arts
Transports - parkings | Cointrin | Février 2019

Aile Ouest

Aile Ouest
Logements | Satigny | Novembre 2018

Résidence "Mandement"

Résidence "Mandement"
Logements | Versoix | Juillet 2016

Les Hauts de Port Choiseul

Les Hauts de Port Choiseul
Logements | Cologny | Décembre 2018

Villa l'Escale Fleurie

Villa l'Escale Fleurie
Logements | Genève | Mai 2015

Soret Bois-Gentil

Soret Bois-Gentil
Logements | Collonge-Bellerive | Juin 2015

Château de Bellerive

Château de Bellerive
Rénovations | Grand-Lancy | Mars 2018

Villa avec piscine et poolhouse

Villa avec piscine et poolhouse
Etablissements scolaires | Versoix | Juin 2015

Ecole "Montfleury" à Versoix

Ecole "Montfleury" à Versoix