Logements

Logements

Mission Permanente de Croatie (ONU), Petit-Saconnex

Description


SITUATION

Densification. Aux portes de Genève, dans une zone résidentielle proche de l’ONU et des organisations internationales, la Mission permanente de Croatie et les logements qui lui sont liés marquent une étape dans l’aménagement urbain prévu dans cette zone.

Située entre la place des Nations et l’hôtel Intercontinental, cette nouvelle réalisation bénéficie des avantages de la ville(transports en commun, proximité de l’aéroport et de l’autoroute), tout en profitant d’un secteur résidentiel bien arborisé. La construction s’inscrit dans le projet de l’Etat, décidé en 2007, qui prévoit de densifier progressivement les zones villas grâce à un plan localisé de quartier au fur et à mesure de la libération des parcelles. Le bâtiment prend place sur le terrain d’une maison individuelle vouée à la démolition.

PROJET

Harmonie visuelle. Le projet consiste à réunir dans une même construction des surfaces administratives destinées à la Mission permanente de Croatie et quarante-et-un logements à la typologie variée : de trois à six pièces, orientés plein Sud pour jouir de la meilleure luminosité. Le design de ce nouvel immeuble se veut d’un style moderne et épuré afin de maintenir une harmonie visuelle entre les différents bâtiments situés à proximité.

RÉALISATION

Immeuble contigu. La structure a été réalisée en béton armé sur deux niveaux de sous-sol(parking et locaux techniques), ce qui a nécessité des travaux spéciaux : des parois berlinoises ont été implantées sur deux côtés du bâtiment puisque le mur de l’immeuble adjacent a assuré le troisième côté. Sur le quatrième, la fouille a été renforcée par des clous. Les six étages supérieurs et l’attique ont recouru, pour partie, à des éléments préfabriqués.

Le fait d’être accolé à l’immeuble contigu a conduit à maintenir une harmonie visuelle entre les bâtiments. La façade, revêtue de crépi gris clair, rappelle l’Eternit voisin. Les lignes blanches qui accompagnent le bâtiment sur toute sa largeur sont en harmonie avec les constructions voisines. Les garde-corps des fenêtres sont en verre translucide, permettant ainsi d’avoir une belle luminosité et des dégagements à l’intérieur des logements.

Ressources communautaires. Tous les sous-sols sont reliés. L’entrée unique se fait sur la rue Denis-de-Rougemont et mène aux places de parking des différents édifices. De même, au niveau énergétique, une infrastructure commune est prévue avec un local technique des Services Industriels de Genève (SIG) situé sous l’immeuble préexistant. Trois sous-stations alimentent l’immeuble – à distance – en eau chaude et en chauffage.

Logements. La typologie des logements varie selon les étages, ainsi, les appartements du rez-de-chaussée disposent chacun d’une terrasse arborisée, et les quatre pièces situés en attique bénéficient de grandes terrasses et d’un dégagement spectaculaire.

La conception des logements répond à un concept novateur, certifié par l’Office du logement(OLO) : l’espace de circulation qui conduit aux chambres est intégré à l’arrière du plan de travail de la cuisine. Les meubles suspendus et non encastrés dans les murs permettent un dégagement visuel sur le salon et assurent un gain de place considérable.

PARTICULARITÉS ET DÉFIS

Complexités liées à la densification. Cette opération a été réalisée dans des délais courts et des conditions complexes dues à sa situation particulière. En effet, cette nouvelle construction est adossée à un autre bâtiment similaire et s’intercale entre une autre barre d’immeubles, de plus quatre villas sont situées juste au-dessus.

Il était donc primordial de maintenir la communication avec les riverains afin de les informer concernant les différentes phases d’avancement du projet et prévoir un plan très précis concernant l’organisation de chantier et le phasage des travaux.

Le stockage du matériel et les livraisons ont également dû être organisés de manière à ne pas gêner la circulation et le stationnement des véhicules. Les camions ne disposaient que d’une surface limitée située devant l’entrée de la Mission. Dès leur arrivée, les véhicule étaient déchargés immédiatement afin de pouvoir libérer la route rapidement. Néanmoins, malgré ces impératifs particuliers, cette réalisation est une belle réussite et un challenge magnifiquement relevé grâce au professionnalisme et à la rigueur des équipes et partenaires impliqués.



Autres reportages qui pourraient vous intéresser


Villas | Chambésy | Avril 2019

Villas "Les Ruches"

Villas "Les Ruches"
Logements | Grand-Saconnex | Avril 2019

Résidences Grand-Pré

Résidences Grand-Pré
Logements | Vernier | Avril 2019

Chemin du Passeur 3

Chemin du Passeur 3
Etablissements médicaux | Hermance | Avril 2019

EMS Maison de la Tour d'Hermance

EMS Maison de la Tour d'Hermance
Villas | Collonge-Bellerive | Avril 2019

Villas Carcellière

Villas Carcellière
Logements | Nyon | Mars 2019

Clos du Chêne

Clos du Chêne
Villas | Bellevue | Décembre 2018

Les Jardins des Tuileries

Les Jardins des Tuileries
Transformations intérieures | Jussy | Novembre 2018

La Ferme de Jussy

La Ferme de Jussy
Logements | Genève-Plainpalais | Mai 2018

Cluse-Violette

Cluse-Violette
Logements | Chambésy | Mai 2018

Gygax

Gygax
Logements | Chêne-Bougeries | Avril 2018

Pré-L'Hermine

Pré-L'Hermine
Villas | Conches | Avril 2018

Paul-Chaix 9

Paul-Chaix 9
Logements | Grand-Saconnex | Avril 2018

Chemin du Jonc 39

Chemin du Jonc 39
Villas | Troinex | Mars 2018

Les Jardins de Troinex

Les Jardins de Troinex
Villas | Chêne-Bougeries | Mars 2018

Saladin 7Bis

Saladin 7Bis
Rénovations | Prégny-Chambésy | Mars 2018

La Cure

La Cure
Etablissements scolaires | Genève | Novembre 2017

Crèche Cingria

Crèche Cingria
Villas | Collonge-Bellerive | Novembre 2017

La Californie

La Californie
Villas | Onex | Novembre 2017

Le Clos des Lilas

Le Clos des Lilas
Villas | Thônex | Novembre 2017

La Gerboise

La Gerboise
Logements | Genève | Novembre 2017

Les Portes de Bossy

Les Portes de Bossy
Logements | Zurich | Mai 2019

Entlisberg 2 - F

Entlisberg 2 - F
Logements | Zurich | Mai 2019

Bombach F

Bombach F
Logements | Pratteln | Mai 2019

Ceres Tower - F

Ceres Tower - F
Logements | Pratteln | Mai 2019

Ceres Tower - E

Ceres Tower - E
Logements | Arbon | Mai 2019

Wohnen Plus F

Wohnen Plus F
Logements | Zürich | Mai 2019

Eyhof

Eyhof
Logements | Zürich | Mai 2019

Eyhof

Eyhof
Logements | Pratteln | Mai 2019

Ceres Tower - D

Ceres Tower - D
Logements | Zürich | Mai 2019

GreenCity - 1.Etappe - D

GreenCity - 1.Etappe - D
Logements | Plan-les-Ouates | Mai 2019

Résidence Les Hauts de Drize

Résidence Les Hauts de Drize
Transformations intérieures | Genève | Mai 2019

Rossi 16

Rossi 16
Bâtiments administratif et commerces | Nyon | Avril 2019

Central Parc

Central Parc
Logements | Arbon | Avril 2019

Haus am See - D

Haus am See - D
Logements | Arbon | Avril 2019

Haus am See - F

Haus am See - F
Logements | Arbon | Avril 2019

Hamel Gebäude - E

Hamel Gebäude - E
Logements | Arbon | Avril 2019

Hamel Gebäude - D

Hamel Gebäude - D
Logements | Arbon | Avril 2019

Hamel Gebäude - F

Hamel Gebäude - F
Logements | Lausanne | Avril 2019

Rue du Maupas 36 A-B

Rue du Maupas 36 A-B
Logements | Genève | Avril 2019

Lancy-Venturi

Lancy-Venturi