Logements

Logements

Mission Permanente de Croatie (ONU), Petit-Saconnex

SITUATION

Densification. Aux portes de Genève, dans une zone résidentielle proche de l’ONU et des organisations internationales, la Mission permanente de Croatie et les logements qui lui sont liés marquent une étape dans l’aménagement urbain prévu dans cette zone.

Située entre la place des Nations et l’hôtel Intercontinental, cette nouvelle réalisation bénéficie des avantages de la ville(transports en commun, proximité de l’aéroport et de l’autoroute), tout en profitant d’un secteur résidentiel bien arborisé. La construction s’inscrit dans le projet de l’Etat, décidé en 2007, qui prévoit de densifier progressivement les zones villas grâce à un plan localisé de quartier au fur et à mesure de la libération des parcelles. Le bâtiment prend place sur le terrain d’une maison individuelle vouée à la démolition.

PROJET

Harmonie visuelle. Le projet consiste à réunir dans une même construction des surfaces administratives destinées à la Mission permanente de Croatie et quarante-et-un logements à la typologie variée : de trois à six pièces, orientés plein Sud pour jouir de la meilleure luminosité. Le design de ce nouvel immeuble se veut d’un style moderne et épuré afin de maintenir une harmonie visuelle entre les différents bâtiments situés à proximité.

RÉALISATION

Immeuble contigu. La structure a été réalisée en béton armé sur deux niveaux de sous-sol(parking et locaux techniques), ce qui a nécessité des travaux spéciaux : des parois berlinoises ont été implantées sur deux côtés du bâtiment puisque le mur de l’immeuble adjacent a assuré le troisième côté. Sur le quatrième, la fouille a été renforcée par des clous. Les six étages supérieurs et l’attique ont recouru, pour partie, à des éléments préfabriqués.

Le fait d’être accolé à l’immeuble contigu a conduit à maintenir une harmonie visuelle entre les bâtiments. La façade, revêtue de crépi gris clair, rappelle l’Eternit voisin. Les lignes blanches qui accompagnent le bâtiment sur toute sa largeur sont en harmonie avec les constructions voisines. Les garde-corps des fenêtres sont en verre translucide, permettant ainsi d’avoir une belle luminosité et des dégagements à l’intérieur des logements.

Ressources communautaires. Tous les sous-sols sont reliés. L’entrée unique se fait sur la rue Denis-de-Rougemont et mène aux places de parking des différents édifices. De même, au niveau énergétique, une infrastructure commune est prévue avec un local technique des Services Industriels de Genève (SIG) situé sous l’immeuble préexistant. Trois sous-stations alimentent l’immeuble – à distance – en eau chaude et en chauffage.

Logements. La typologie des logements varie selon les étages, ainsi, les appartements du rez-de-chaussée disposent chacun d’une terrasse arborisée, et les quatre pièces situés en attique bénéficient de grandes terrasses et d’un dégagement spectaculaire.

La conception des logements répond à un concept novateur, certifié par l’Office du logement(OLO) : l’espace de circulation qui conduit aux chambres est intégré à l’arrière du plan de travail de la cuisine. Les meubles suspendus et non encastrés dans les murs permettent un dégagement visuel sur le salon et assurent un gain de place considérable.

PARTICULARITÉS ET DÉFIS

Complexités liées à la densification. Cette opération a été réalisée dans des délais courts et des conditions complexes dues à sa situation particulière. En effet, cette nouvelle construction est adossée à un autre bâtiment similaire et s’intercale entre une autre barre d’immeubles, de plus quatre villas sont situées juste au-dessus.

Il était donc primordial de maintenir la communication avec les riverains afin de les informer concernant les différentes phases d’avancement du projet et prévoir un plan très précis concernant l’organisation de chantier et le phasage des travaux.

Le stockage du matériel et les livraisons ont également dû être organisés de manière à ne pas gêner la circulation et le stationnement des véhicules. Les camions ne disposaient que d’une surface limitée située devant l’entrée de la Mission. Dès leur arrivée, les véhicule étaient déchargés immédiatement afin de pouvoir libérer la route rapidement. Néanmoins, malgré ces impératifs particuliers, cette réalisation est une belle réussite et un challenge magnifiquement relevé grâce au professionnalisme et à la rigueur des équipes et partenaires impliqués.



Autres reportages qui pourraient vous intéresser


Hôtellerie - Tourisme | Le Grand-Saconnex | Avril 2019

Hotels Ibis - D

Hotels Ibis - D
Logements | Chêne-Bougeries | Mai 2018

Jean-Jacques Rigaud

Jean-Jacques Rigaud
Culture - Sports - Loisirs | Grand-Lancy | Mars 2019

Espace Palettes

Espace Palettes
Bâtiments administratif et commerces | Meyrin | Mars 2018

Campus Haute Horlogerie

Campus Haute Horlogerie
Logements | Pregny-Chambésy | Janvier 2018

Cornillons 42A

Cornillons 42A
Industrie - Artisanat | Bardonnex | Avril 2018

La Tuilerie

La Tuilerie
Bâtiments administratif et commerces | Genève | Avril 2018

Rhône-Monnaie

Rhône-Monnaie
Etablissements scolaires | Gilly | Juillet 2018

Collège salle de sport et parking

Collège salle de sport et parking
Hôtellerie - Tourisme | Genève | Mars 2019

Hôtel Ibis

Hôtel Ibis
Rénovations | Prégny-Chambésy | Mars 2018

La Cure

La Cure
Etablissements médicaux | Genève | Décembre 2018

CMU

CMU
Villas | Conches | Avril 2018

Paul-Chaix 9

Paul-Chaix 9
Villas | Chêne-Bougeries | Mars 2018

Saladin 7Bis

Saladin 7Bis
Logements | Dardagny | Avril 2018

Les Plages de Dardagny

Les Plages de Dardagny
Transformations intérieures | Jussy | Novembre 2018

La Ferme de Jussy

La Ferme de Jussy
Bâtiments administratif et commerces | Chêne-Bougeries | Avril 2019

Bella Rocca

Bella Rocca
Logements | Grand-Saconnex | Avril 2018

Chemin du Jonc 39

Chemin du Jonc 39
Culture - Sports - Loisirs | Genève | Mars 2017

Ecole de danse

Ecole de danse
Logements | Nyon | Février 2018

Petite-Prairie

Petite-Prairie
Logements | Carouge | Mars 2019

EVE Crèche de Pinchat

EVE Crèche de Pinchat
Logements | Genève | Novembre 2017

Les Portes de Bossy

Les Portes de Bossy
Logements | Chambésy | Mai 2018

Gygax

Gygax
Logements | Plan-les-Ouates | Février 2018

Villas Les Mouettes

Villas Les Mouettes
Logements | Veyrier | Février 2018

Pré Veyrier

Pré Veyrier
Rénovations | Plan-les-Ouates | Juillet 2017

La Milice

La Milice
Logements | Lausanne | Mars 2018

Les Fiches Nord

Les Fiches Nord
Logements | Petit-Saconnex | Mai 2018

Sous-Bois

Sous-Bois
Logements | Confignon | Mars 2019

Joseph-Berthet 1-7

Joseph-Berthet 1-7
Bâtiments administratif et commerces | Onex | Avril 2019

Immeuble communal administratif

Immeuble communal administratif
Etablissements scolaires | Carouge | Mars 2019

Haute Ecole de Gestion de Genève

Haute Ecole de Gestion de Genève
Rénovations | Genève | Février 2018

UBS Rhône Genève

UBS Rhône Genève
Villas | Thônex | Novembre 2017

La Gerboise

La Gerboise
Bâtiments administratif et commerces | Meyrin | Avril 2019

Chemin de la Tour 12

Chemin de la Tour 12
Villas | Onex | Novembre 2017

Le Clos des Lilas

Le Clos des Lilas
Villas | Collonge-Bellerive | Novembre 2017

La Californie

La Californie
Logements | Vernier | Avril 2019

Chemin du Passeur 3

Chemin du Passeur 3
Constructions diverses | Meyrin | Février 2017

Lotissement Feuillasse

Lotissement Feuillasse
Bâtiments administratif et commerces | Versoix | Janvier 2019

Modulis Business Park

Modulis Business Park
Logements | Onex | Février 2017

Résidence "Cressy-Marais"

Résidence "Cressy-Marais"
Etablissements scolaires | Genève | Novembre 2017

Crèche Cingria

Crèche Cingria
Logements | Genève-Plainpalais | Mai 2018

Cluse-Violette

Cluse-Violette
Logements | Genthod | Février 2017

Le domaine du Châtaignier

Le domaine du Châtaignier
Logements | Vernier | Mars 2018

Les Libellules

Les Libellules
Constructions diverses | Genève | Février 2016

EMS Val Fleuri

EMS Val Fleuri
Logements | Cologny | Avril 2019

Les "Cèdres de Cologny"

Les "Cèdres de Cologny"
Bâtiments administratif et commerces | Carouge | Décembre 2018

Arena Multiplexe Cinémas

Arena Multiplexe Cinémas
Etablissements scolaires | Genève | Février 2017

Centre des arts-Kulturzentrum

Centre des arts-Kulturzentrum
Etablissements scolaires | Genève | Mai 2015

Centre des arts

Centre des arts
Logements | Lucens | Avril 2019

Pré-des-Champs

Pré-des-Champs
Industrie - Artisanat | Meyrin | Avril 2019

Centror-Ritschard

Centror-Ritschard
Bâtiments administratif et commerces | Onex | Avril 2019

O2

O2
Bâtiments administratif et commerces | Versoix | Décembre 2018

Versoix Centre-sud

Versoix Centre-sud
Logements | Genève | Avril 2019

Rue Ferrier 8-10

Rue Ferrier 8-10
Etablissements médicaux | Onex | Mars 2019

Foyer Bethel

Foyer Bethel
Bâtiments administratif et commerces | Carouge | Février 2017

La Majolique

La Majolique
Rénovations | Carouge | Mai 2017

"Rue Caroline 49-51"

"Rue Caroline 49-51"
Culture - Sports - Loisirs | Petit-Lancy | Mars 2019

"Villa Tacchini"

"Villa Tacchini"
Culture - Sports - Loisirs | Genève | Mai 2017

Résidence PPE "Amiel"

Résidence PPE "Amiel"
Bâtiments administratif et commerces | Tolochenaz | Août 2018

Lake Geneva Park

Lake Geneva Park
Etablissements médicaux | Genève | Avril 2019

Résidence Liotard

Résidence Liotard
Logements | Grand-Saconnex | Avril 2019

Résidences Grand-Pré

Résidences Grand-Pré
Rénovations | Genève | Septembre 2017

Immeuble Pic-Pic

Immeuble Pic-Pic
Logements | Vernier | Juin 2017

Les Grebattes

Les Grebattes
Villas | Chambésy | Avril 2019

Villas "Les Ruches"

Villas "Les Ruches"
Rénovations | Genève | Juin 2017

Rue John-Grasset 6

Rue John-Grasset 6
Logements | Confignon | Juin 2017

Rue Edouard-Vallet 18

Rue Edouard-Vallet 18
Logements | Petit-Lancy | Septembre 2017

Au Vieux Chemin d'Onex

Au Vieux Chemin d'Onex
Bâtiments administratif et commerces | Grand-Saconnex | Avril 2019

Triangle Business & Living

Triangle Business & Living
Bâtiments administratif et commerces | Grand-Saconnex | Mars 2019

Ferney 211

Ferney 211
Etablissements scolaires | Conches / Genève | Juin 2017

Cycle d'orientation de la Florence

Cycle d'orientation de la Florence
Etablissements scolaires | Grand-Saconnex | Mars 2019

Ecole Place

Ecole Place
Bâtiments administratif et commerces | Plan-les-Ouates | Mars 2019

Galaise 24

Galaise 24
Transformations intérieures | Genthod | Décembre 2018

Institut spécialisé "Pierre-Grise"

Institut spécialisé "Pierre-Grise"
Bâtiments administratif et commerces | Vernier | Avril 2019

Arcenter-V

Arcenter-V
Logements | Cressy | Mars 2019

Résidence Oxygène

Résidence Oxygène
Rénovations | Genève | Novembre 2017

Boulevard Emile Jacques-Dalcroze

Boulevard Emile Jacques-Dalcroze
Logements | Saconnex-d'Arve | Novembre 2017

Les Crêts de la Tour

Les Crêts de la Tour
Bâtiments administratif et commerces | Meyrin | Mars 2019

Chopard & Cie SA - Extension du site

Chopard & Cie SA - Extension du site
Bâtiments administratif et commerces | Genève | Mai 2017

Saint-Georges Center

Saint-Georges Center
Culture - Sports - Loisirs | Genève | Mars 2019

Conservatoire populaire

Conservatoire populaire
Bâtiments administratif et commerces | Vernier | Mars 2019

L'Oréal Suisse SA

L'Oréal Suisse SA
Bâtiments administratif et commerces | Vernier | Mars 2019

Bureaux HSBC

Bureaux HSBC
Etablissements scolaires | Genève / Petit-Lancy | Décembre 2018

Pont Rouge

Pont Rouge
Etablissements scolaires | Founex | Avril 2019

EIG - École Internationale de Genève

EIG - École Internationale de Genève
Etablissements scolaires | Founex | Avril 2019

EIG - Primarschule Châtaigneraie

EIG - Primarschule Châtaigneraie
Logements | Sierre | Mai 2015

Forum des Alpes

Forum des Alpes
Logements | Dardagny | Avril 2019

La Plaine 8

La Plaine 8
Culture - Sports - Loisirs | Genève | Mai 2015

Club de Sport l'Usine

Club de Sport l'Usine
Villas | Troinex | Mars 2018

Les Jardins de Troinex

Les Jardins de Troinex
Etablissements scolaires | Lancy | Septembre 2017

Institut Florimont

Institut Florimont
Constructions diverses | Thônex | Avril 2019

Champ-Dollon

Champ-Dollon
Logements | Genève | Mars 2018

Rue Antoine-Carteret 27

Rue Antoine-Carteret 27
Logements | Lausanne | Mai 2015

Avenue Victor-Ruffy 57-63

Avenue Victor-Ruffy 57-63