Rénovations

Rénovations

Rue Saint-Martin 9-11, Lausanne

HISTORIQUE/SITUATION

Au droit du Pont Bessières, à Lausanne, un complexe, datant de la seconde moitié du siècle dernier, est composé d’une tour de sept à huit niveaux, en fonction de la déclivité du terrain et d’une aile nord plus basse. Propriété d’une caisse de pensions, il abrite des locaux administratifs, notamment les bureaux d’un groupe de presse, dans les niveaux supérieurs, et, dans les étages inférieurs, des lieux destinés au commerce, à la restauration et à l’animation nocturne.

PROGRAMME

L’essentiel du projet visait à une amélioration thermique d’un ensemble représentant un volume de 28 000 mètres cubes. Il portait essentiellement sur l’enveloppe extérieure, façades, toiture et fenêtres.

RÉALISATION

La toiture du complexe comportait une première isolation qui a été maintenue mais solidement complétée pour améliorer son efficacité. Au niveau des façades, la réfection a été totale avec mise en place d’une isolation périphérique et le remplacement de tous les ouvrants, soit 1 500 mètres carrés de fenêtres.

MESURES PARTICULIÈRES

Situé en pleine zone urbaine, présentant des accès à deux niveaux très différents – rue Saint-Martin et Pont Bessières – le chantier était difficile car il ne présentait pas de place d’entreposage. La fermeture d’une rédaction a permis de dégager le volume nécessaire au dépôt du matériel pendant les travaux.

Une autre difficulté majeure s’est présentée avec le remplacement des fenêtres. L’entourage des anciennes était isolé avec de l’amiante. La partie supérieure, ouvrante, a pu être dégagée et traitée dans un lieu adéquat. La partie inférieure, fixe, a nécessité l’isolation de chaque embrasure
pendant la dépose.

DÉFIS

Opérer des transformations dans un bâtiment occupé génère à tout coup des nuisances. Dans ce cas, l’essentiel portait sur l’enveloppe et représentait moins d’emprise sur les habitants. Pourtant, le changement des fenêtres ne pouvait que les affecter. Une bonne collaboration a permis un travail sans anicroche.



Autres reportages qui pourraient vous intéresser


Logements | Pully | Avril 2019

Reflets de Jade

Reflets de Jade
Rénovations | Lausanne | Novembre 2018

Guesthouse

Guesthouse
Logements | Le Mont-sur-Lausanne | Mars 2019

Le Belvédère des Morettes II

Le Belvédère des Morettes II
Rénovations | Lausanne | Novembre 2018

Edouard-Rod 1-7

Edouard-Rod 1-7
Rénovations | La Tour-de-Peilz | Novembre 2018

Clos d'Aubonne 2 - Gare 5

Clos d'Aubonne 2 - Gare 5
Logements | Vevey | Mars 2018

Les Orchidées

Les Orchidées
Logements | Crissier | Novembre 2017

Alpe'Square

Alpe'Square
Logements | La Tour-de-Peilz | Juillet 2018

Domaine du Parc

Domaine du Parc
Rénovations | Lausanne | Juillet 2016

Rue du Midi 2

Rue du Midi 2
Logements | Lausanne | Juillet 2016

Avenue de Beaulieu 27

Avenue de Beaulieu 27
Rénovations | Lausanne | Avril 2019

Boulevard de Grancy 1-3-5

Boulevard de Grancy 1-3-5
Rénovations | Lausanne | Avril 2019

Avenue Valmont 18

Avenue Valmont 18
Logements | Saint-Sulpice | Juillet 2016

Résidence "Bellevue Terrasse"

Résidence "Bellevue Terrasse"
Logements | Lausanne | Février 2016

Avenue Tissot 15

Avenue Tissot 15
Logements | Le Mont-sur-Lausanne | Novembre 2016

Le Belvedere des Morettes

Le Belvedere des Morettes
Rénovations | Le Mont-sur-Lausanne | Mai 2015

Hameau de Penau

Hameau de Penau
Logements | La Tour-de-Peilz | Juillet 2018

Le Domaine du Parc

Le Domaine du Parc
Logements | Epalinges | Novembre 2016

Résidence du Golf

Résidence du Golf
Logements | Pully | Novembre 2016

Résidence "La Maison Rouge"

Résidence "La Maison Rouge"
Logements | Ballaigues | Avril 2018

Ballegg Lofts

Ballegg Lofts
Logements | Montreux | Mai 2015

Les cascades du Léman

Les cascades du Léman
Logements | Préverenges | Mai 2015

En Capellan

En Capellan
Hôtellerie - Tourisme | Lausanne | Mai 2015

Hôtel Ibis Lausanne Centre

Hôtel Ibis Lausanne Centre
Logements | Yverdon-les-Bains | Mai 2015

Sous-Bois

Sous-Bois
Logements | Yverdon-les-Bains | Mai 2015

Plaisance Yverdon

Plaisance Yverdon
Logements | Chavannes-près-Renens | Mai 2015

Tir Fédéral Chavannes

Tir Fédéral Chavannes
Logements | Vevey | Juillet 2018

Paroisse Notre-Dame

Paroisse Notre-Dame
Logements | Saint-Légier / La Chiésaz | Mai 2015

L'esplanade de Saint-Légier

L'esplanade de Saint-Légier
Bâtiments administratif et commerces | Cheseaux-sur-Lausanne | Décembre 2018

Nagravision

Nagravision
Logements | Renens | Mai 2015

Place de la Gare 8

Place de la Gare 8
Logements | Lausanne | Novembre 2018

Les Lofts de Provence

Les Lofts de Provence
Logements | Mont-sur-Rolle | Mai 2015

Le Promontoire du Léman

Le Promontoire du Léman
Logements | Préverenges | Novembre 2018

Neptune - Phoebus - Savoie

Neptune - Phoebus - Savoie
Rénovations | Lausanne | Mai 2015

Avenue d'Ouchy

Avenue d'Ouchy
Rénovations | Lausanne | Mai 2015

St-François

St-François
Logements | Morges | Mai 2015

Morges Square Central

Morges Square Central
Logements | Vevey | Mai 2015

Rue de l'Union 18

Rue de l'Union 18
Bâtiments administratif et commerces | Vevey | Mai 2015

Midi-Coindet

Midi-Coindet
Bâtiments administratif et commerces | Lausanne | Mai 2015

Centre de Vie BCV Gare

Centre de Vie BCV Gare
Bâtiments administratif et commerces | Lutry | Mai 2015

Centre Nespresso

Centre Nespresso
Bâtiments administratif et commerces | Lutry | Mai 2015

Quai Gustave-Doret

Quai Gustave-Doret
Logements | Lausanne | Mai 2015

Campagne de Pierrefleur

Campagne de Pierrefleur
Bâtiments administratif et commerces | Morges | Mai 2015

CPEV Morges

CPEV Morges
Logements | Vevey | Mars 2019

Les Berges du Léman

Les Berges du Léman
Logements | Pully | Mai 2015

Les Arcs d'Azur

Les Arcs d'Azur
Industrie - Artisanat | Gland | Mai 2015

CISCO - Grand Atrium

CISCO - Grand Atrium
Rénovations | Lausanne | Mai 2015

Chemin du Furet 10-12

Chemin du Furet 10-12
Rénovations | Renens | Mai 2015

Chemin des Pépinières 7

Chemin des Pépinières 7
Rénovations | Lausanne | Mai 2015

Parc de la Rouvraie

Parc de la Rouvraie
Logements | Lausanne | Décembre 2016

Avenue de Cour 84-86-88

Avenue de Cour 84-86-88
Bâtiments administratif et commerces | Lausanne | Août 2018

Cour 36

Cour 36
Bâtiments administratif et commerces | Oron-la-Ville | Août 2018

Le Grand Clos

Le Grand Clos
Bâtiments administratif et commerces | Vidy-Lausanne | Janvier 2018

Siège du CIO

Siège du CIO