SITUATION/PROGRAMME
Habitation à l’échelle de son environnement. Le terrain de 1’064 m2 se situe dans la partie périphérique haute du village de Begnins, dans un environnement de villas.
De faible pente et d’accès facile, il présente un sous-sol d’excellente qualité, ces avantages s’additionnant à ceux d’une localisation agréable, dans un village du district de Nyon, desservi par transports publics et dotés de nombreuses infrastructures publiques et privées.
Le programme de la construction détermine un standard moyen pour la réalisation d’un bâtiment de cinq appartements comprenant trois 5 pièces, un 41/2 pièces et un 51/2 pièces.
Doté d’un couvert à voitures susceptible d’accueillir cinq véhicules, l’édifice s’étage sur quatre niveaux, dont le rez-dechaussée, les combles habitables et un sous-sol. Ce dernier comporte un abri de protection civile d’une capacité de vingttrois places protégées.
PROJET
Solutions constructives modernes pour une image classique. Le bâtiment développe 689 m2 de surface brute de planchers dans un volume SIA de 2’700 m3. Son expression, voulue en adéquation avec les constructions villageoises, se démarque peu tout en affirmant cependant son appartenance contemporaine.
Une structure en béton armé et maçonnerie, fondée sur un radier général, constitue l’enveloppe principale du bâtiment: crépie côté extérieur, elle est dotée de doublages intérieurs en “Alba”, avec isolation interstitielle en laine de verre de 80 mm.
En toiture, une charpente en bois, classique, à deux pans, supporte une couverture en tuiles plates à recouvrement, dans le style habituel de la région.
Les vitrages, dotés de verres isolants dimensionnés conformément aux exigences de la norme, sont constitués de cadres en bois de sapin préimprégnés, avec ouvertures en oscillo-battant.
A l’intérieur, moquettes ou parquets et carrelages, enduits au plâtre sur murs et plafonds, caractérisent ces logements bien équipés, destinés à la vente.
Le chauffage est assuré par une chaudière alimentée au mazout, la distribution étant assurée par radiateurs.
Les aménagements extérieurs complètent les prestations assurées par le constructeur, comprenant notamment engazonnement, plantations et places de parc extérieures pour cinq voitures.
Le dimensionnement général des pièces, leur distribution dans les volumes, les accès et circulations communs, le bon équipement des cuisines, contribuent à renforcer l’attrait de ces logements modernes, accessibles à la propriété dans de bonnes conditions économiques.