Cet immeuble de logements locatifs à mixité générationnelle s'inspire de la maison archétypale afin de s'intégrer dans le tissu villageois de Yens.
PROGRAMME
L’immeuble réunit neuf logements locatifs de typologies variées : un appartement de 1.5 pièce, six de 2.5 pièces et deux de 3.5 pièces. Cette diversité favorise la cohabitation entre seniors, jeunes actifs, couples et étudiants. Le bâtiment comprend un rez inférieur avec caves, buanderie et locaux techniques, un rez supérieur, un étage intermédiaire et un attique sous toiture. Chaque logement bénéficie d’une position d’angle, garantissant une double orientation et une grande luminosité.
PROJET ET CONCEPT
Le projet s’inspire de l’architecture traditionnelle de Yens, village marqué par ses toitures en pente et ses volumes simples. L’immeuble reprend la forme archétypale de la maison, traitée par extrusion et interprétée dans une écriture contemporaine. Les matériaux sobres et pérennes – crépi et tuiles conformes aux prescriptions locales pour la couverture – sont valorisés par de belles ouvertures apportant lumière et transparence. Les extrémités accueillent de vastes terrasses prolongeant les appartements tout en s’intégrant dans la volumétrie. Des panneaux ajourés en bois (claustras) renforcent l’intimité et la qualité d’usage. Situé à l’entrée de Yens, l’immeuble respecte l’échelle du site et s’insère dans un tissu mêlant parcelles agricoles et bâti existant, tout en affirmant une présence identifiable. Les orientations offrent des vues dégagées sur le village, les champs, le lac et les Alpes.
RÉALISATION
La structure porteuse et le noyau sont réalisés en béton, tout comme les façades longitudinales. Les façades pignon réalisées en complexes bois semi-préfabriqués sont habillées d’un bardage ventilé plus foncé, créant un contraste discret qui renforce l’intégration paysagère. La charpente bois, partiellement visible depuis les terrasses, est cloisonnée à l’intérieur par des faux plafonds pour des raisons énergétiques. Dans la cage d’escalier, la poutre faîtière est laissée apparente, affirmant une présence architecturale forte.
Les finitions intérieures privilégient sobriété et sécurité : parquets dans les séjours et chambres, carrelage dans les cuisines et salles de bain. En zone de douche, des carreaux rectifiés antidérapants répondent aux exigences liées à l’adaptabilité des logements.
TECHNIQUES
Le bâtiment est équipé d’une pompe à chaleur avec récupération, qui assure également la production d’eau chaude sanitaire, ainsi que d’une ventilation double flux. Des panneaux photovoltaïques en toiture renforcent l’efficacité énergétique de l’ensemble.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Implanté sur une parcelle triangulaire, le projet combine des places de stationnement visiteurs et résidents en surface, complétées par des places couvertes. Une allée pavée dessert l’entrée principale. À la demande de la commune, le trottoir a été élargi. Deux bacs potagers et un banc favorisent la convivialité. Les espaces extérieurs sont engazonnés, ponctués de prairies. Les plantations incluent un ginkgo, deux arbres majeurs et un tilleul.
POINTS FORTS
Le projet offre une véritable mixité générationnelle en proposant des appartements de surfaces variées, lumineux, bien orientés et financièrement accessibles. Inspirés des normes LADA (Logements adaptés avec accompagnement), ils sont conçus pour évoluer avec les besoins des habitants : renforts muraux pour barres de soutien, douches de plain-pied, parois sécurisées. Ces choix favorisent le confort, l’accessibilité et l’autonomie des résidents. Chaque logement dispose d’une terrasse généreuse constituant une extension de l’espace habitable. Compact et sobre, l’ensemble combine qualité architecturale et loyers modérés, contribuant à maintenir la vie sociale au sein de la commune.