Sur une parcelle du Gros-de-Vaud, libérée de ses ajouts disparates, un immeuble de dix appartements en PPE s'ancre dans un contexte rural autour d'un puits et d'une fontaine classés.
HISTORIQUE ET SITUATION
Implantée dans le paysage du Gros-de-Vaud, la parcelle accueillait un bâtiment agricole et une villa attenante. Au fil des années, l’évolution de l’exploitation a généré plusieurs extensions, transformant progressivement la silhouette du site. Cette situation a conduit à un geste clair : libérer la parcelle afin de redéfinir une composition cohérente et contemporaine, en dialogue avec son contexte rural. Le puits et sa fontaine, tous deux classés, ont été préservés et intégrés au nouveau concept, devenant les témoins patrimoniaux autour desquels s’articule la nouvelle identité du lieu.
PROJET ET CONCEPT
Ce projet tient donc en un bâtiment d’habitation totalement neuf qui est composé de dix appartements en PPE dont la taille oscille entre 2.5 et 5.5 pièces ainsi que quatre surfaces d'activité. Les logements du rez-de-chaussée bénéficient d’une terrasse et d’un jardin, alors que les étages sont dotés d’un balcon. De généreux extérieurs auxquels les propriétaires accèdent par une grande porte-fenêtre – les baies vitrées n’étant pas autorisées dans cette zone. Au sommet du bâtiment, l’exploitation des sur-combles a été mûrement réfléchie, afin d’offrir des volumes plus importants et d'intégrer des surfaces utiles en sus. La majorité des besoins en stationnement et les espaces nécessaires à la PPE ont été regroupés dans le sous-sol.
TECHNIQUES
La construction est de type classique avec des murs en béton et une isolation périphérique sur les façades. Une option très traditionnelle que l’on retrouve également dans le choix des revêtements intérieurs, que l’on pourrait qualifier de classique. Au niveau des teintes, l’extérieur est dominé par le blanc, bien que la partie centrale se pare d’un gris foncé. Des couleurs également présentes à l’intérieur des appartements, où le blanc prévaut aussi, alors que le gris se glisse souvent dans les cuisines et les salles de bains, le brun (porte d’entrée, éléments de la cuisine) et le beige (parquet, escaliers, poutres) s’invitant quand même dans certains logements. Dans ce bâtiment, le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air-eau intérieure. L’édifice peut également compter sur 48 panneaux photovoltaïques qui couvrent une surface de 94 m2 .
MESURES PARTICULIÈRES
Des travaux géotechniques spécifiques ont dû être effectués en vue de l’implantation de la rampe d’accès. Pour ce faire, des tirants d’ancrage et une paroi clouée ont été utilisés.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Les extérieurs ont été élaborés de telle sorte que le puits classé, situé côté route, puisse être mis en valeur, tout comme un gros bloc de pierre présent dans la zone herbeuse commune.
DÉFIS
Les challenges ont été multiples. Des travaux spéciaux ont été réalisés sur la partie nord-est, alors que, côté sud-ouest, des terrassements en limite de parcelle ont été réalisés en raison d’une construction voisine simultanée. En vue de sa future mise en valeur, la protection du puit lors des différentes étapes de travaux fut particulièrement délicate.