La nouvelle résidence «Senevita Birsgarten» allie une architecture sophistiquée à un projet écologique phare sur un site industriel chargé d’histoire.
HISTOIRE ET SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Aesch (BL) et Reinach (BL) sont des communes en plein essor situées au sud de la ville de Bâle. À la limite entre Aesch et Reinach se trouve l’ancien site industriel de Stöcklin AG, une entreprise spécialisée dans les techniques de convoyage et de stockage. Après le transfert de son siège à Laufon (BL) en 2020, le terrain d’environ 35'000 m2 a pu être réaménagé : les communes d’Aesch et de Reinach ont élaboré un plan d’aménagement pour bâtir un nouveau quartier comprenant des logements, des services et des commerces. Le site bénéficie d’une situation privilégiée sur les rives de la Birse, à proximité de la gare CFF de Dornach-Arlesheim, d’autres transports en commun et de l’autoroute A18. Des commerces, des restaurants et des espaces verts sont accessibles à pied. En avril 2020, HRS Real Estate SA et la fondation de placements immobiliers Turidomus ont pu acquérir le site. Sous le nom d’« Aere » (Aesch et Reinach), le site a été aménagé avec trois tours résidentielles, un immeuble d’appartements, des maisons de ville mitoyennes et un bâtiment de services. La résidence senior « Birsgarten Reinach », dont il est question ici, a été construite au nord du site, sur le territoire de la commune de Reinach.
UNE CHARMANTE RÉSIDENCE POUR SENIORS AU LANGAGE ARCHITECTURAL BIEN PENSÉ
Le corps du bâtiment de la résidence senior «Senevita Birsgarten Reinach» repose sur un bloc fermé avec une cour intérieure comme structure de base. Sur cette base, la cour intérieure est divisée en deux cours distinctes par une cage d’escalier centrale. De plus, le corps du bâtiment présente deux larges ouvertures dans la partie sud, ce qui garantit non seulement un éclairage optimal de la cour intérieure et des chambres médicalisées qui y font face, mais permet également d’alléger la façade sud, très allongée. Les rangées horizontales de balcons des appartements alternent avec les balcons individuels des chambres médicalisées. Ceci, combiné au nombre variable d’étages, permet de distinguer visuellement, de l’extérieur, les différentes fonctions du bâtiment.
Le Senevita Birsgarten comprend 36 appartements de 2.5 pièces et 16 appartements de 1.5 pièce avec loggia, cuisine moderne, salle de bains (douche et WC) et sous-sol. À cela s’ajoutent 88 chambres individuelles médicalisées avec salle de bains privée (douche et WC), placard intégré et balcon. Les services proposés comprennent un restaurant ouvert au public, un service d’urgence 24h / 24, un salon de coiffure et un cabinet de podologie, des salles de fitness et de kinésithérapie, ainsi que plusieurs salles communes et polyvalentes. Des places de stationnement sont à la disposition des locataires de la résidence-services dans le parking souterrain.
LA DENSITÉ DU BÂTI ENVIRONNANT A NÉCESSITÉ UN TOUR DE FORCE LOGISTIQUE
La réalisation du projet de constructiona nécessité une planification et une logistique de construction parfaitement coordonnées: en raison de la densité du bâti environnant, l’espace disponible était extrêmement limité. La réalisation a été marquée par des adaptations constantes du projet par les utilisateurs et les locataires. La centrale de chauffage a fait l’objet d’une attention particulière: celle-ci alimentant également les immeubles environnants, un fonctionnement sans interruption a été assuré pendant toute la durée des travaux.
UN CONCEPT ÉNERGÉTIQUE NOVATEUR ET TRÈS PERFORMANT
Le nouveau bâtiment, certifié Minergie-P, séduit par son concept énergétique ingénieux à la pointe de la technologie. L’élément central est la pompe à chaleur géothermique qui alimente en chaleur de manière fiable le Senevita Birsgarten et cinq immeubles voisins. Afin d’exploiter pleinement le potentiel écologique, le maître d’ouvrage a également fait équiper toutes les toitures d’une puissante infrastructure photovoltaïque.